Direct naar de inhoud
Logo van NL WONEN

Mariendaal 3

5258BP Berlicum • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.078

Fotogalerij

Mariendaal 3 Berlicum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustig gedeelte van Berlicum vind je deze verrassend ruime geschakelde hoekwoning met een speelse indeling, drie slaapkamers én twee badkamers. De woning is perfect geschikt voor levensloopbestendig wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. Geniet van een royale woonkamer, praktische bijkeuken, zonnige achtertuin op het westen en een eigen garage. Met het centrum van Berlicum op loopafstand komen comfort en gemak hier op een mooie manier samen. INDELING Wat direct opvalt bij binnenkomst, is de prachtige marmeren vloer die naadloos doorloopt vanuit de hal naar de woonkamer, keuken en slaapkamer. Deze stijlvolle vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming – een extra luxe die voelbaar is in elke ruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde, compleet met hordeur. Hierdoor lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De ruimte is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De keuken is afgesloten van de woonkamer en uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Je vindt hier een koelkast, vaatwasser, gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron en verrassend veel bergruimte – ideaal voor de fanatieke thuiskok. Direct naast de keuken ligt de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en toegang tot de garage. Op de begane grond bevindt zich ook de eerste slaapkamer, uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolluik voor optimaal comfort en privacy. Deze slaapkamer grenst aan een eigen badkamer met een bad, douche, wastafel met meubel en een toilet: ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of een zelfstandige logeerruimte zoekt. De garage is bereikbaar via de bijkeuken en beschikt over een elektrische sectionaaldeur aan de voorzijde, de cv-installatie en een handige kleine kelderkast onder de trap. Een praktische en goed doordachte indeling dus, met volop bergruimte. De eerste verdieping biedt twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van vloerbedekking, een radiator en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. De ruimtes zijn licht en praktisch in te richten als kinder- of werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is bijzonder slim ingedeeld en is vanuit beide slaapkamers rechtstreeks toegankelijk. Dankzij de dakkapel profiteer je van extra ruimte en daglicht. De afwerking is compleet: een douchecabine, wastafel met meubel, zwevend toilet, radiator, mechanische ventilatie én een te openen raam maken dit tot een prettige, frisse plek om de dag te beginnen of af te sluiten. TUIN De achtertuin ligt op het westen en is een fijne plek om de hele dag, maar ook ’s middags en ’s avonds van de zon te genieten. Direct grenzend aan de schuifpui bevindt zich een knus terras, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen borrelmoment. Verderop in de tuin biedt een robuuste stalen pergola een mooie basis voor klimplanten of een schaduwplek tijdens warme zomerdagen. De tuin is rijk aan beplanting, wat zorgt voor een natuurlijke sfeer en veel privacy. Via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar met de fiets of containers. Handige extra’s zijn de buitenkraan, zinken hemelwaterafvoeren en de aanpandige berging, die voorzien is van elektra – perfect voor het opbergen van de tuinkussens of -gereedschap. Een groene, rustige buitenruimte waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. BIJZONDERHEDEN - Comfortabel en relaxed wonen; - Slaap- en badkamer op de begane grond; - meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars; - platte daken zijn preventief vervangen; - hardhouten kozijnen met HR-beglazing; - vloerverwarming aanwezig op de begane grond; - parkeergelegenheid in de garage of op eigen oprit; - kortom: Een levensloopbestendige woning ineen rustige straat op loopafstand van het centrum van Berlicum! LOCATIE Mariendaal 3 ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke wijk van Berlicum. Supermarkten, sportclubs, eetgelegenheden en het gezellige dorpscentrum zijn op korte afstand bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten in ’s-Hertogenbosch of op de uitvalswegen richting Eindhoven of Utrecht. Ook de bushalte bevindt zich op loopafstand. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
512 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5258

Google Maps

Kaart van Berlicum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berlicum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berlicum. In 2025 waren er 10.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.862.

Inwoners

10.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.862

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.908

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

221

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berlicum
Jaar Inwoners
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berlicum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Opleidingsniveau

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berlicum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Elektriciteit: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.159

Bedrijvigheid in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berlicum
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berlicum.

Veelgestelde vragen over wonen in Berlicum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer woningen in Berlicum

Bekijk meer woningen in deze plaats.