Direct naar de inhoud
Logo van NL WONEN

Pijlkruid 7

5258BW Berlicum • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.550

2% overdrachtsbelasting (€ 24.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.261.550

Koopprijs /m²: € 4.731

Fotogalerij

Pijlkruid 7 Berlicum
Foto 84
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe vrijstaande villa op een royaal perceel Welkom bij Pijlkruid 7, een luxe vrijstaande villa op een royaal perceel in de jonge woonwijk Beekveld. Hier woon je modern, comfortabel en op hoog niveau, met alle voorzieningen op korte afstand. De villa biedt een royale L-vormige woonkamer met erker en haard, een leefkeuken met openslaande deuren, zes slaapkamers, drie badkamers en een riante masterbedroom. De fraai aangelegde tuin met overkapping maakt het plaatje compleet. Dit is wonen met ruimte, rust én luxe. INDELING Je komt deze luxe woning binnen via de hal met fraaie hardhouten trap. Vanuit hier betreed je de L-vormige woonkamer, een bijzonder lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen en de erker aan de voorzijde, de gashaard en de tegelvloer geven de woonkamer een sfeervolle en warme uitstraling. De tegelvloer loopt door over de gehele begane grond en is voorzien van vloerverwarming. Tevens is de begane grond voorzien van een airco. Aan de zijkant van de woning zorgen grote ramen en openslaande deuren niet alleen voor veel lichtinval maar ook voor een prachtige verbinding met de tuin. Hierdoor voelt de woonkamer nog ruimer en is er een optimale beleving van binnen en buiten. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde en biedt alle ruimte voor een lange eettafel zodat je hier kunt genieten van lange avonden met familie en vrienden. De open keuken sluit hier naadloos op aan. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een ruim kookeiland met spoelbak, opbergruimte en een gezellige eetbar. Via openslaande deuren bereik je de afsluitbare overkapping met lichtstraat aan de achterzijde van de woning, een heerlijke plek om te vertoeven. Via de tussendeur bij de keuken kom je in de gang die toegang biedt tot de inpandige berging (met vaste kastenwand, meterkast en vloerverwarming), toiletruimte met hangend closet en fonteintje, badkamer en een ruime werk-/slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en brede wastafel op meubel. De ruime werk-/slaapkamer is een ideale ruimte voor thuiswerken, gasten of gelijkvloers wonen. Tot slot kun je tevens vanuit de gang naar de royale overkapping aan de achterzijde van de woning, zodat je droog én direct de tuin in kunt. De ruime en lichte overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de tweede badkamer en een separate wasruimte. Alle slaapkamers zijn volwaardig en genieten van veel licht dankzij de vele ramen rondom. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Drie slaapkamers liggen goed verdeeld over de verdieping en bieden voldoende ruimte aan bedden, kasten en eventuele bureaus. De vierde slaapkamer, die gelegen is boven de berging en badkamer van de begane grond, is een heerlijke extra kamer met een royale bergkast waarin zich de opstelling bevindt van de cv-ketel. Deze kamer is te bereiken via een van de andere slaapkamers en is ideaal als walk-in closet, tienerkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer is ruim, luxe en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wandje waarachter het toilet en twee wastafels op wastafelmeubel met wandkranen. De afwerking is strak en er is gebruik gemaakt van luxe materialen. De aparte wasruimte is zeer praktisch te noemen en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Door het te openen raam is het er ook licht en kan er goed gelucht worden. De tweede verdieping is momenteel in gebruik als masterbedroom zoals je ze zelden ziet: royaal, sfeervol en volledig ingericht voor comfort en privacy. De riante masterbedroom biedt volop ruimte voor een kingsize bed, heeft dankzij de dakramen een prachtige lichtinval. Airconditioning zorgt het hele jaar door voor een prettig binnenklimaat. Direct aansluitend bevindt zich een ruime walk-in closet en de ensuite badkamer. Deze is eveneens royaal en luxe uitgevoerd met zijn dubbele inloopdouche, breed wastafelmeubel met twee losse wastafels en een toilet. Deze gehele etage is een heerlijke privéverdieping waar je optimaal kunt ontspannen. TUIN De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar vanuit zowel de zij,- als achterzijde van de woning en “de achterom” die zich aan de voorzijde bevindt. Door de speelse indeling, volwassen beplanting en meerdere zitplekken kun je op ieder moment van de dag een fijne plek kiezen in de zon of juist de schaduw. De eventueel over te nemen jacuzzi vormt een luxe toevoeging die deze tuin nét even specialer maakt. Een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. Verder is er een praktische berging aanwezig voor bijvoorbeeld je tuingereedschap of meubilair. Dankzij de royale afmetingen van het perceel voelt de tuin bijzonder vrij en beschut aan. De openslaande deuren aan zowel de zij- als de achterzijde zorgen er tevens voor dat binnen en buiten hier naadloos in elkaar overlopen. BIJZONDERHEDEN - Luxe vrijstaande villa in nieuwbouwwijk Beekveld. - Royale L-vormige woonkamer met erker, grote raampartijen, openslaande deuren en open haard. - Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur. - Slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond. - In totaal 6 slaapkamers en 3 badkamers. - Masterbedroom op de tweede verdieping met airco, inloopkast en luxe badkamer. - Volledig aangelegde achtertuin met jacuzzi (ter overname), zitjes en berging. - Overkapping aan de achterzijde, direct bereikbaar vanuit de woning. - Ideale ligging nabij winkels, scholen, sport en uitvalswegen. - Energielabel A. - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (september 2025). - Kortom: prachtige instapklare, goed onderhouden en op een buitengewoon fijne woonlocatie gelegen villa! LOCATIE Beekveld is een moderne en kindvriendelijke woonwijk met veel groen, brede straten en een rustige uitstraling. Vanaf Pijlkruid 7 zijn scholen, sportvoorzieningen en winkels snel te bereiken. De wijk is geliefd door de ruimtelijke opzet en de fijne sfeer. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten zit je op de N279 en A2 richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Oss. Perfect voor gezinnen en rustzoekers die toch graag dicht bij alles wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.235.000

Kosten koper (geschat): € 26.550

2% overdrachtsbelasting (€ 24.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.261.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 61.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.235.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
261 m²
Perceeloppervlakte
500 m²
Inhoud
989 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 toiletten

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5258

Google Maps

Kaart van Berlicum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berlicum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berlicum. In 2025 waren er 10.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.862.

Inwoners

10.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.862

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.908

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

221

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berlicum
Jaar Inwoners
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berlicum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Opleidingsniveau

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berlicum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Elektriciteit: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.159

Bedrijvigheid in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berlicum
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berlicum.

Veelgestelde vragen over wonen in Berlicum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer woningen in Berlicum

Bekijk meer woningen in deze plaats.