Direct naar de inhoud
Logo van Stoffels Makelaardij

Stallinge 2

5258JX Berlicum • Noord-Brabant

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 3.995

Fotogalerij

Stallinge 2 Berlicum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle vrijstaande woning met karakter, ruimte en een fijne indeling In een rustige en groene wijk in Berlicum staat deze royale vrijstaande woning met veel sfeer, karakter en een verrassend prettige indeling. De woning is de afgelopen jaren met zorg bewoond en beschikt onder andere over een stijlvolle mortelvloer, zonnepanelen, een strak vormgegeven design kastenwand in de woonkamer en een gezellige open haard en een houtkachel. De ruime leefkeuken met hoge nok en zichtbare balken geeft het huis een uniek en ruimtelijk karakter. Een echt gezinshuis, waar je je direct thuis voelt. Gelegen op korte afstand van het dorpscentrum van Berlicum met diverse voorzieningen én op slechts enkele autominuten van ’s-Hertogenbosch en de uitvalswegen A2 en A50. Indeling Begane grond Via de royale entree/hal kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich de meterkast, toiletruimte en de trapopgang. Kantoor/ logeerkamer Direct bij binnenkomst heb je aan de linkerzijde een multifunctionele ‘gasten’ kamer met eigen douche – perfect als logeerkamer, praktijkruimte of werkplek aan huis. Woonkamer De woonkamer heeft een warme, uitnodigende sfeer dankzij de fraaie design kastenwand en open haard. Zit-/tv hoek Aan de achterzijde sluit de ruimte naadloos aan op een comfortabele zit-/tv-hoek en een leeshoek met openslaande deuren naar de ruime leefkeuken. Woonkeuken De moderne woonkeuken is een absolute eyecatcher: er is geen verdieping boven deze ruimte, waardoor je tot in de nok van het dak kijkt. De hoge kap met robuuste zichtbare dwarsbalken zorgt voor een prachtig ruimtelijk gevoel en een unieke sfeer. Het Belgisch hardstenen werkblad, het grote gasfornuis (Boretti), de brede oven, vaatwasser en de doordachte indeling maken dit de perfecte plek om samen te koken, eten en leven. Op de begane grond hebben de huidige bewoners gekozen voor een mortelvloer, een sterke en slijtvaste vloer wat een strakke en robuuste uitstraling geeft. Bijkeuken & bergzolder Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met slim weggewerkte wasruimte. Via een vaste trap bereik je de kantoor en/of bergruimte op de eerste verdieping. Tevens grenst aan de bijkeuken een wellnessruimte met sauna (momenteel niet in werking) en een ruime opbergzolder. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is voorzien van een kamerbrede inbouwkast en een stijlvolle roomdivider met ingebouwde tv. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Netjes onderhouden, maar wellicht toe aan een update net zoals de dakkapel voor wie houdt van de nieuwste woontrends. Tweede verdieping Via een royale overloop met extra kastruimte bereik je nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Buiten De tuin rondom is verzorgd aangelegd, met een oprit aan beide zijdes voor het parkeren van meerdere auto’s. Er is een groot terras, gazon, overdekte berging en borders met volgroeide beplanting. Een mooie druivenrank & witte hortensia’s maken het tot een sfeervol geheel. Aan de voorzijde is het nog praktisch gebruik van de ruimte gemaakt door daar een trampoline te plaatsen. De ligging in een rustige straat zorgt voor volop privacy en rust. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden - Sfeervolle, ruime en goed onderhouden gezinswoning - Mortelvloer op de begane grond - Strakke design kastenwand en houtkachel - Zonnepanelen aanwezig - Grote leefkeuken met karakteristieke open kap - Bijkeuken én extra kantoorruimte/ slaapkamer incl douche - Bouwjaar: 1980 - Inhoud woning: 957 m³ - Woonoppervlakte: 238 m² - Perceeloppervlakte: 417 m² Een heerlijk huis met ruimte, karakter en veel mogelijkheden. Interesse? Neem contact op met ons makelaarskantoor voor een vrijblijvende bezichtiging – u bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
244 m²
Perceeloppervlakte
417 m²
Inhoud
958 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5258

Google Maps

Kaart van Berlicum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berlicum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berlicum. In 2025 waren er 10.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.862.

Inwoners

10.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.862

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.908

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

221

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berlicum
Jaar Inwoners
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berlicum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Opleidingsniveau

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berlicum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Elektriciteit: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.159

Bedrijvigheid in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berlicum
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berlicum.

Veelgestelde vragen over wonen in Berlicum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer woningen in Berlicum

Bekijk meer woningen in deze plaats.