Direct naar de inhoud
Logo van Staete - De Meierij

Torenstraat 3

5258ET Berlicum • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.350

2% overdrachtsbelasting (€ 24.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.251.350

Koopprijs /m²: € 4.841

Fotogalerij

Torenstraat 3 Berlicum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, ruimte en comfort komen samen deze indrukwekkende vrijstaande villa in Berlicum! Met een woonoppervlakte van maar liefst 253 m2, zes volwaardige slaapkamers en een hoogwaardige afwerking is dit een woning van uitzonderlijk niveau. De villa is in 2024 volledig gerenoveerd en tot in de puntjes verzorgd, waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen. Met veel lichtinval, een strakke afwerking en een slimme indeling is dit het perfecte thuis voor een groot gezin. Bij binnenkomst ervaar je meteen de luxe uitstraling: een prachtige troffelvloer en fraaie details zetten de toon. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen en staat in verbinding met de open keuken. Deze keuken beschikt over moderne apparatuur, veel werk- en kastruimte en is een fijne plek voor een snelle maaltijd of uitgebreide diners. Alles is met oog voor detail afgewerkt en dat zie je ook terug in deze fantastische keuken. Het huis telt maar liefst zes slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers én een moderne badkamer, volledig uitgerust met een ligbad, wastafel, toilet en inloopdouche, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is. Daarnaast is er een aparte wasruimte en zijn er door het hele huis veel inbouwkasten, waardoor opbergruimte nooit een probleem is. Op de eerste verdieping is een tweede badkamer aanwezig, een apart toilet en hier vind je de overige vier slaapkamers. Of je de slaapkamers nu laat zoals ze zijn of deze gebruikt als thuiskantoor, speelkamer of home gym; hier kan het allemaal! Ook buiten is het hier genieten. De fantastische tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen en voor kinderen om te spelen. De overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten, terwijl de tuinkamer een fijne extra leefruimte vormt: perfect als speelkamer of als comfortabele zithoek. De ligging maakt het geheel compleet. Het centrum van Berlicum ligt op loopafstand, met supermarkten en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook de natuur is dichtbij, ideaal voor wandel- of fietsliefhebbers. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen is de A2 snel bereikbaar en sta je in korte tijd in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch, zowel met de auto, fiets als het openbaar vervoer. Kortom: een exclusieve, moderne villa met uitzonderlijk veel ruimte en luxe, gelegen op een toplocatie. Een huis dat je gezien moet hebben om het gevoel te ervaren. Belangrijk om te weten: - Unieke, vrijstaande villa in Berlicum; - Woonoppervlakte van circa 253 m2; - Volledig gerenoveerd in 2024 met oog voor detail; - Luxe en strak afgewerkt; - Maar liefst zes slaapkamers, waarvan twee op de begane grond; - Twee badkamers, waarvan een op de begane grond en voorzien van o.a. een ligbad en inloopdouche; - Luxe keuken met moderne apparatuur, veel werk- en kastruimte; - Veel inbouwkasten en aparte wasruimte; - Fantastische en onderhoudsvriendelijk opgezette tuin met overkapping, gelegen op het zuiden; - De tuin is in 2025 vernieuwd; - Ruime tuinkamer, ideaal als speelkamer of extra zithoek; - Centrum van Berlicum op loopafstand gelegen; - Dagelijkse voorzieningen binnen handbereik; - A2 snel bereikbaar; - ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar met de auto, fiets en het openbaar vervoer; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.225.000

Kosten koper (geschat): € 26.350

2% overdrachtsbelasting (€ 24.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.251.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 61.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
253 m²
Perceeloppervlakte
568 m²
Inhoud
939 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
227 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5258

Google Maps

Kaart van Berlicum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berlicum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berlicum. In 2025 waren er 10.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.862.

Inwoners

10.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.862

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.908

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

221

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berlicum
Jaar Inwoners
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berlicum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Opleidingsniveau

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berlicum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Elektriciteit: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.159

Bedrijvigheid in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berlicum
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berlicum.

Veelgestelde vragen over wonen in Berlicum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer woningen in Berlicum

Bekijk meer woningen in deze plaats.