Direct naar de inhoud
Logo van BrouwersHonselaarMakelaars B.V.

Wilhelminastraat 13

5258LM Berlicum • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Berlicum

Fotogalerij

Wilhelminastraat 13 Berlicum
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, luxe en comfort in één verrassende woning! Stap binnen in deze unieke en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een moderne uitstraling, gelegen in een rustige straat in Middelrode – op loopafstand van de speeltuin en natuurvijver ’t Ven. Met een woonoppervlakte van maar liefst 232 m², een energiezuinige afwerking en uitbouwen op alle verdiepingen, biedt deze woning meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin én voor wie graag groots woont. Highlights van deze woning: - Bouwjaar 1960, volledig verbouwd in 2020 - Perceeloppervlakte 266 m² - Woonoppervlak 232 m², inhoud 841 m³ - Schuur van 16 m² en kelder van 7 m² - Moderne afwerking, uitstekende isolatie en energiezuinige installaties Indeling Begane grond: Via de ruime entreehal met meterkast betreed je de lichte en royale woonkamer, die dankzij de uitbouw een gevoel van openheid en comfort biedt. De moderne open keuken is een echte blikvanger met een groot kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een royale eethoek – dé plek waar gezelligheid en koken samenkomen. Daarnaast vind je op deze verdieping een stijlvolle toiletruimte, een praktisch kantoor én een multifunctionele ruimte van maar liefst 29 m², ideaal als speelkamer, hobbyruimte of extra werkplek. Eerste verdieping: De ruime overloop (12 m²) leidt naar drie slaapkamers, waaronder een hoofd­slaapkamer van 23 m² die mogelijk op te delen is (reeds een tweede toegangsdeur geplaatst) en twee extra kamers (10 m² en 6 m²). De moderne badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset – alles in een strakke, eigentijdse stijl. Tweede verdieping: Een echte eyecatcher! Deze luxe, opgebouwde verdieping is ontworpen voor ultieme ontspanning. Hier vind je een royale slaapkamer van 19 m², een moderne open badkamer met jacuzzi, dubbele wastafel, grote douchecabine en zelfs een eigen sauna. De garderobekamer met inbouwkasten maakt het plaatje compleet. Buitenleven: De achtertuin biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Of je nu wilt loungen, tuinieren of buiten eten met vrienden – hier kan het allemaal. Locatie: De woning ligt in Middelrode (gemeente Berlicum), een gemoedelijk dorp met een prettig dorps karakter. Je vindt er winkels, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik. Bovendien ben je dankzij de goede uitvalswegen binnen enkele minuten in ’s-Hertogenbosch of op de snelweg richting Eindhoven, Nijmegen of Utrecht. Kortom: Wilhelminastraat 13 is een compleet verbouwde, instapklare woning met een zee aan ruimte, een hoogwaardige afwerking en een heerlijke ligging. Perfect voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning met luxe, comfort en karakter – allemaal onder één dak. Mis deze kans niet – maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze unieke woning!

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
232 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
841 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en jacuzzi

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5258

Google Maps

Kaart van Berlicum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berlicum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berlicum. In 2025 waren er 10.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.862.

Inwoners

10.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.862

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.908

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

221

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berlicum
Jaar Inwoners
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berlicum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Opleidingsniveau

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berlicum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Elektriciteit: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.159

Bedrijvigheid in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berlicum
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berlicum.

Veelgestelde vragen over wonen in Berlicum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer woningen in Berlicum

Bekijk meer woningen in deze plaats.