Direct naar de inhoud
Logo van Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Wilhelminastraat 2

5258LM Berlicum • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 5.103

Fotogalerij

Wilhelminastraat 2 Berlicum
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen, moderne luxe en verrassend veel leefruimte komen op prachtige wijze samen in deze vrijstaande woning aan de Wilhelminastraat 2 in Berlicum. De woning is de afgelopen jaren met veel smaak gemoderniseerd en afgewerkt in een warme, eigentijdse stijl waarbij comfort, licht en ruimte centraal staan. Hier geniet je van een fijne woonomgeving met een royale living, luxe woonkeuken, multifunctionele ruimtes én een heerlijke tuin met veel privacy. Begane grond Via de voortuin en eigen oprit bereik je de entree van de woning. De ontvangsthal maakt direct indruk door de stijlvolle afwerking met donkere vloertegels, moderne wandbekleding en de strak gestoffeerde trapopgang. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, trap naar de verdieping en de leefruimtes op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele kamer die momenteel is ingericht als werkkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, speelkamer of extra slaapkamer op de begane grond. Vanuit de hal loop je door naar het hart van de woning: de royale leefruimte. Wat direct opvalt is de prachtige pvc vloer in visgraat motief, de rustige kleurstelling en de hoeveelheid natuurlijk licht die via de grote raampartijen naar binnen valt. De woonkamer heeft een warme en luxe uitstraling met een moderne hoogrendement inbouwhaard als sfeervolle blikvanger. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen. De woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte, die een prachtige plek vormt voor lange diners met familie en vrienden. Een ander pluspunt aan deze woning is dat de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de tuin en geven de ruimte een lichte en open sfeer. De stijlvolle verlichting en donkere accenten creëren hierbij een chique geheel. Er is een praktische kelder aanwezig voor extra opslag. Aansluitend bevindt zich de moderne woonkeuken (2024), uitgevoerd in een exclusieve stijl met donkere kastfronten en een fraai kookeiland met marmerlook werkblad. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een wijnkoeler, Quooker kraan, vaatwasser en inductie kookplaat en biedt daarnaast veel werk- en bergruimte. Het kookeiland vormt niet alleen een praktische werkplek, maar ook een gezellige ontmoetingsplek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De schuifpui geeft direct toegang tot het terras en de achtertuin. De serre aan de achterzijde vormt een heerlijke extra leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier geniet je het hele jaar door van het uitzicht op de tuin en de rust van de omgeving. Energiezuinige woning De woning heeft een energielabel B , zowel het dak als de muren zijn geïsoleerd, de woning beschikt daarnaast over 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar de sfeervolle uitstraling van de woning naadloos wordt voortgezet. De verdieping kenmerkt zich door de fraaie kapconstructie met zichtbare balken, veel natuurlijk lichtinval en een praktische indeling met maar liefst vier slaapkamers en een complete badkamer. Er is een praktische vliering aanwezig gelegen boven de kinder slaapkamer. De royale overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en biedt toegang tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en is voorzien van praktische kastruimte en airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De overige slaapkamers zijn stuk voor stuk goed bemeten en multifunctioneel in gebruik. Hierdoor zijn ze perfect geschikt als kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer. Extra bergruimte achter de knieschotten zijn aanwezig. De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en compleet ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. Het grote raam zorgt voor prettige daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Deze verdieping biedt daarmee een ideale combinatie van ruimte, sfeer en functionaliteit en maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra kamers voor werken of hobby’s aan huis. Tuin/Serre De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de ruime opzet, het volwassen groen en de verschillende zitmogelijkheden biedt de tuin een perfecte balans tussen sfeer, privacy en functionaliteit. Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping met volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele loungehoek. De houten constructie en sfeervolle afwerking maken dit een verlengstuk van de woning, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. Aangrenzend bevindt zich een gezellige bar- en loungeruimte, ideaal voor lange zomeravonden, borrels met vrienden of ontspannen momenten met het gezin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van gazon, bestrating en kleurrijke beplanting. De fraaie Japanse esdoorn vormt een echte blikvanger en geeft de tuin extra karakter en sfeer. Dankzij de vrije indeling zijn er meerdere plekken gecreëerd om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande garage/berging, uitgevoerd in stijlvolle donkere houtdelen, passend bij de landelijke uitstraling van het geheel. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en tuinmateriaal. De garage is bovendien voorzien van een grote bergzolder/vliering op stahoogte. De brede oprit biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot de garage. De ligging in Middelrode is bijzonder prettig: rustig wonen in een geliefde groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca op korte afstand. Het Mercuriusplein in Berlicum is op fietsafstand bereikbaar waar alle voorzieningen bij elkaar zijn, zoals smeerder supermarkten de Hema en het Kruidvat. Bovendien zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Heeswijk Dinther en Sint Michielsgestel uitstekend bereikbaar. Kortom: een instapklare, stijlvol gemoderniseerde vrijstaande woning waar luxe, sfeer en wooncomfort perfect samenkomen. De dorpskern zelf heeft een eigen basisschool en wekelijk een eigen markt. Geniet u liever van de natuur? Het dynamische beekdal rondom de Aa en de bossen zijn op loop/fietsafstand bereikbaar. Wist u dat je binnen 20 minuten fietsen 's-Hertogenbosch al bereikt? Samengevat. perceel 448 m2 woonoppervlakte 146 m2 4 slaapkamers op de eerste verdieping luxe keuken en badkamer kantoor/werkkamer begane grond zonnig tuin op het Zuid-Westen prachtige tuin met grote overkapping

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
448 m²
Inhoud
540 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
54 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
129 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5258

Google Maps

Kaart van Berlicum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berlicum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berlicum. In 2025 waren er 10.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.862.

Inwoners

10.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.862

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.908

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

221

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berlicum
Jaar Inwoners
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berlicum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Opleidingsniveau

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berlicum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Elektriciteit: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.159

Bedrijvigheid in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berlicum
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berlicum.

Veelgestelde vragen over wonen in Berlicum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer woningen in Berlicum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.