Direct naar de inhoud
Logo van Ed Willems Makelaardij

Aarlesche Erven 112

5684MA Best • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Best

Fotogalerij

Aarlesche Erven 112 Best
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een moderne, duurzame woning waar je zó in kunt? Deze recent opgeleverde nieuwbouwwoning met energielabel A++++ biedt alles wat je zoekt: comfort, kwaliteit én een fijne woonomgeving. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een volledig uitgeruste keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een strakke, moderne badkamer. De ruime zolder biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte. Buiten is er een gezellige tuin en in de omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid. De woning is hoogwaardig afgewerkt, volledig geïsoleerd en dus klaar voor de toekomst. Het huis ligt in de nieuwe woonomgeving 'Aarlesche Erven', op korte afstand van het centrum van Best en ook de bereikbaarheid is goed. Begane grond: Je komt binnen in een verzorgde hal met een stijlvolle visgraat PVC-vloer, die is doorgelegd in de gehele leefruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, meterkast (met 10 groepen), een berging met de opstelling van de warmtepomp en een toiletruimte Het toilet heeft deels betegelde wanden, een tegelvloer, wandtoilet en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling, voorzien van een composiet werkblad, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak met Quooker, vaatwasser, combimagnetron-/oven en koel-/vriescombinatie. Dankzij de vele kasten en lades is er volop bergruimte. De lichte woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Extra handig is de provisiekast, ideaal voor voorraad of huishoudelijke spullen. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een strakke PVC-vloer. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en beschikt over een handige inbouwkast. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in eigentijdse stijl, met een inloopdouche, wandtoilet, dubbele wastafel in meubel en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime open zolderverdieping met een hoge nok, afgewerkt met een PVC-vloer. De ruimte is voorzien van twee dakvensters, bergruimte onder de kap, de opstelling van de warmteterugwin-unit, wasmachine-aansluiting en de omvormer voor de zonnepanelen. Dankzij de royale hoogte en indelingsvrijheid is hier eenvoudig een of meerdere slaapkamers of een thuiswerkplek te realiseren. Tuin: De woning beschikt over een royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin, ingericht met een betegeld terras en een net gazon. De tuin is volledig omsloten en afsluitbaar met een poort, wat zorgt voor privacy en veiligheid. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Via het achterpad bereik je gemakkelijk het nabijgelegen parkeerterrein. Bijzonderheden: -Gestuukte wanden in de gehele woning, alsmede plafond op de begane grond. -Instapklaar en energiezuinig. -Energielabel A++++. -Voorzien van bodemwarmtepomp. -Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en -koeling. -Er zijn 9 zonnepanelen. -Kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur woning en schuurdeur). Ligging: De woning ligt in de jonge en groene wijk Aarlesche Erven in Best, een wijk die volop in ontwikkeling is. De ligging is zeer gunstig: op korte afstand van het centrum, met het NS-station, winkels en voorzieningen binnen handbereik. Ook de snelwegen richting Eindhoven, Tilburg en Den Bosch zijn snel bereikbaar. In de wijk zelf vind je een basisschool met kinderopvang, wat het een ideale woonomgeving maakt voor (jonge) gezinnen. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
428 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-02-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5684

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.