Direct naar de inhoud
Logo van Maas Makelaars

Acacia 81

5682EB Best • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.198

Fotogalerij

Acacia 81 Best
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw nieuwe thuis aan de rand van het centrum van Best Ben je op zoek naar een perfect onderhouden woning? Dan is dit jouw kans! Deze ruime en energiezuinige woning heeft alles in huis om jouw woondromen waar te maken. Zodra je binnenkomt, voel je het: hier is met zorg en aandacht gewoond. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, dus jij woont hier comfortabel én duurzaam. Dankzij de 12 zonnepanelen op het dak ben je bovendien goed voorbereid op de toekomst én bespaar je flink op je energierekening. Je beschikt over maar liefst 4 volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, werken vanuit huis of logees. De aanwezige airconditioning op de 2e verdieping zorgt op warme dagen voor verkoeling. De royale garage biedt volop ruimte voor je auto, fietsen en extra opslag. Of misschien zie jij er een hobbyruimte of thuisgym in? Grenzend aan de garage bevindt zich tevens nog een eigen buiten parkeerplaats (op gemeente grond). Buiten geniet je volop van het goede leven. De heerlijke achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de gehele dag door van de zon kunt genieten. Of je nu houdt van tuinieren, relaxen of gezellig barbecueën, dit is jouw plek. En dan de locatie: rust en reuring perfect gecombineerd. De woning is gelegen in een heerlijk rustige woonstraat en grenst direct aan een groen (speel)parkje, een fijne plek voor kinderen om te spelen of om zelf even tot rust te komen. Binnen een paar minuten wandelen sta je in het gezellige centrum van Best, met al haar winkels, horeca en voorzieningen. Ook het trein- en busstation is op loopafstand, waardoor je razendsnel in Eindhoven of verder bent. LOCATIE De woning is gesitueerd in de kindvriendelijke wijk "Salderes" met tal van voorzieningen op loopafstand zoals het centrum van Best, het station, scholen, kinderopvang, speelveldjes, een huisartsenpraktijk en sportfaciliteiten. Daarnaast bevinden zich op korte afstand Strandpark Aquabest, Meubelplein Ekkersrijt en de uitvalswegen. Eindhoven en 's-Hertogenbosch zijn eveneens snel bereikbaar per auto alsmede met het openbaar vervoer. BEGANE GROND Voortuin. Overdekte entree met verlichting. Hal met garderobe gelegenheid en meterkast. Toiletruimte voorzien van closet en fonteintje. Sfeervolle en volop ruimte biedende woonkamer met ingebouwde provisiekast. Woonkeuken met lichtstraat (2x), ingebouwde kastenwand en schuifpui- alsmede een loopdeur naar de achtertuin. De keuken is uitgevoerd met een keukenopstelling voorzien van een natuurstenen werkblad, spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en volop kastruimte. 1e VERDIEPING Overloop. 3 Slaapkamers waarvan één met dakkapel. Royale badkamer voorzien van een douchecabine, ligbad/whirlpool, wastafel met meubel, wandcloset en designradiator. 2e VERDIEPING Voorzolder. Ingebouwde bergruimte. Wasruimte met dakkapel, opstelling cv combi-ketel en bergzolder. 4e Slaapkamer met dakkapel en ingebouwde bergruimte. TUIN Volop privacy biedende en fraai aangelegde achtertuin voorzien van een overdekt terras met inbouwverlichting, elektrapunten, wateraansluiting, gevelverlichting, een tweede terras met verlichting, een tweede wateraansluiting en toegang tot de garage. De tuin is heerlijk gelegen op het zonnige zuidwesten. GARAGE Royaal uitgevoerde garage met een elektrisch bedienbare overheaddeur, een loopdeur, omvormer zonnepanelen en elektrapunten. Een eigen buiten parkeerplaats grenst aan de garage (op gemeente grond). ALGEMEEN Begane grond met een eikenhouten parketvloer, 1e verdieping met een laminaatvloer en de 2e verdieping met een tegelvloer en vinyl. Bijzonderheden: glasvezel, dauerluftung, draai-/kiepramen, elektrisch- en handmatig bedienbare rolluiken, schuifpui, dakraam, rookmelders, horren, airconditioning slaapkamer 2e verdieping. Ingebouwde Philips Hue verlichting in woonkamer (via app bedienbaar). Zonnepanelen: 12 stuks.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
464 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5682

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.