Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld Makelaardij Oirschot

Boslaan 10 C

5681BK Best • Noord-Brabant

Verkocht

€ 949.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.830

2% overdrachtsbelasting (€ 18.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 969.830

Koopprijs /m²: € 5.047

Fotogalerij

Boslaan 10 C Best
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met een uitgesproken karakter, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.315 m². De Boslaan 10 C biedt een woonbeleving waarin rust, vrijheid en veelzijdigheid centraal staan. De woning is voorzien van een royaal bijgebouw van ca. 52 m² die diverse gebruiksmogelijkheden biedt: praktijk of bedrijf aan huis, hobbyruimte of het realiseren van een verblijf ten behoeve van mantelzorg. Deze locatie leent zich uitstekend voor wonen met aanvullende functies, zonder concessies te doen aan comfort en uitstraling. De woning is gelegen aan de autoluwe Boslaan, met zowel het Bestse buitengebied ‘De Vleut’ en de bossen, als het gezellige dorpscentrum van Best op loopafstand. Hierdoor biedt deze locatie het beste van beide werelden: rustig wonen, wandelingen in de natuur, omringt door groen én met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Best kenmerkt zich door de uitstekende faciliteiten zoals het NS-station, diverse basisscholen en een middelbare school, sportfaciliteiten en een gevarieerd horeca- en winkelaanbod. Daarnaast situeert u zich dankzij de nabij gelegen uitvalswegen A2/A50/A58 in het middelpunt van de Brabantse stedenrij Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Tilburg. Algemene informatie Woonoppervlakte: ca. 188 m² Perceeloppervlakte: 2.315 m² Inhoud: ca. 930 m³ Overige inpandige ruimte: ca. 63 m² Externe bergruimte: ca. 7 m² Verwarming: cv-ketel, vloerverwarming begane grond Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Indeling Begane grond De entree gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een tegelvloer met aangename vloerverwarming, doorgelegd over de gehele begane grond. Via de entree heeft u toegang tot de living, toiletruimte, meterkast en een slaapkamer op de begane grond. De living biedt diverse mogelijkheden voor gezellige zitopstellingen en is voorzien van een houtkachel voor extra sfeer. De geruite raampartijen zorgen voor een prettige daglichtinval, een kenmerkend detail die u in de gehele woning terugziet. Daarnaast zorgen twee riante schuifpuien naar de serre voor een natuurlijke verbinding tussen het binnen- en buitenleven. Aansluitend situeert zich de keuken in hoekopstelling, bestaande uit een spoelbak, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diverse kastenruimte. Vervolgens bereikt u de praktische bijkeuken, hier situeren zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en heeft u middels een toegangsdeur toegang tot de serre en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning beschikt u over een prettige serre over de volledige breedte van de woning. De serre is voorzien van schuifdeuren naar uw Buitenstate tuin, zonnescreens en een toegangsdeur naar de oprit voor de typisch Brabantse ‘zoete inval’. Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De kamer beschikt over twee raampartijen en biedt toegang tot de badkamer. De badkamer is zeer ruim van opzet, biedt alle mogelijkheden tot het realiseren van uw droombadkamer, en is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping Op de overloop is voorzien van een breed dakkapel en hier bevindt zich de cv-opstelling. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de linkerzijde is voorzien van een Velux-dakraam en een raampartij. De slaapkamer aan de rechterzijde beschikt over twee raampartijen. Beide kamers strekken zich uit over de volledige diepte van de woning en bieden daarmee de mogelijkheid om deze verdieping desgewenst anders in te delen zodat een derde of vierde slaapkamer gecreëerd kan worden. Bijgebouw Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich het zeer ruime bijgebouw van ca. 52 m². Het bijgebouw is voorzien van een elektrische autodeur en twee separate loopdeuren, diverse raampartijen, elektriciteit en een bergzolder over de volledige oppervlakte. Dankzij de verwarming, isolatie en de aanwezige voorbereiding voor mantelzorg leent deze ruimte zich uitstekend voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Buitenstate Deze woning mag zich met recht een Buitenstate noemen dankzij de ruime perceelsoppervlakte van maar liefst 2.315 m². Het perceel beschikt over een eigen privébos met aansluitend een ruim terras, gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. Privacy staat hier centraal, met de natuur als directe achterbuur. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde en representatieve voortuin, met aan zowel de linker- als rechterzijde een uitgestrekte oprit. De linker oprit biedt toegang tot de elektrische autodeur van het multifunctionele bijgebouw en toegangsdeur naar de serre, terwijl de rechter oprit via de poort een praktische achterom voor uw auto vormt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 949.000

Kosten koper (geschat): € 20.830

2% overdrachtsbelasting (€ 18.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 969.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 949.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
2315 m²
Inhoud
930 m³
Overige inpandige ruimte
63 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
6 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • satellietschotel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5681

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.