Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven

Cornelis de Houtmanstraat 11

5684CW Best • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.091

Fotogalerij

Cornelis de Houtmanstraat 11 Best
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Als je een woning wil waar je direct kunt wonen en genieten, dan hoef je niet verder te zoeken! Een leuke hoekwoning met vier slaapkamers, een open keuken, een moderne badkamer, een vrijstaande stenen berging en volop bergruimte. De woning is goed onderhouden en steeds gemoderniseerd. Het huis ligt in een gemoedelijke buurt met alle voorzieningen om de hoek. Al met al een ideale locatie! Kom gerust kijken, we laten het je graag zien. BIJZONDERHEDEN: - Goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers - Privacy biedende tuin - Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Schilderwerk 2022, kozijnen gewrapt in 2026 - Meterkast 2011 vernieuwd - Dak- en muurisolatie - In rustige, kindervriendelijke woonwijk vlak bij het centrum van Best - Dicht bij allerlei voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, treinstation, sportvoorzieningen en uitvalswegen naar centrum Eindhoven, ASML, Eindhoven Airport, HTC. INDELING: BEGANE GROND: HAL EN TOILET: De hal geeft je toegang tot de trapopgang, de trapkast met extra bergruimte en de vernieuwde meter, de woonkamer met open keuken en het toilet. De volledig betegelde toiletruimte heeft een vrijhangend toilet en bijpassend fonteintje. WOONKAMER: Meteen als je de woonkamer binnenkomt, ervaar je ruimte en licht. Het grote kunststof raam (met HR++ beglazing) aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin. Het is een sfeervolle kamer met de openhaard en de mooie massief houten vloer. Bij de haard zit een gasaansluiting zodat je er ook een gashaard kunt plaatsen. Het geheel vormt een open concept waarbij de woonkamer wordt gecombineerd met een open keuken. KEUKEN: De keuken bestaat uit een grote wandopstelling met een mooi houten aanrechtblad en veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals de koelkast, vriezer en een vijfpits gaskookplaat met daarboven een RVS afzuigkap. Verder is een oven, een combi-oven en een vaatwasmachine ingebouwd. Tussen de keuken en de kamer is een bar geplaatst voor nóg meer werkruimte of om aan te zitten voor het ontbijt of gezellig te kletsen terwijl het eten staat te pruttelen. Dankzij het open concept heb je vanuit de keuken ook zicht op de gehele woonkamer. Een heerlijke ruimte dus die het hart vormt van het huis. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een grote inbouwkast met schuifdeuren. Het grote raam is van kunststof met HR++ beglazing en zorgt voor veel lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een kunststof raam en is nu in gebruik als babykamer. De andere slaapkamer is groter en ligt aan aan de voorzijde met een groot raam dat uitzicht biedt op de straat. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER: De moderne badkamer is volledig betegeld met een combinatie van witte, landscape tegels en houtlook tegels. De inloopdouche heeft een thermostaatkraan en een handdouche. Heel handig is het planchet waar je op kunt zitten of douche-artikelen op kunt zetten. Een modern badmeubel wordt gecombineerd met een spiegel met verlichting. Daarnaast is een hangtoilet en de designradiator zet het puntje op de i. De badkamer wordt mechanisch geventileerd. Het raam zorgt daarnaast voor natuurlijke ventilatie indien gewenst. TWEEDE VERDIEPING: Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping met de was- en cv-ruimte, veel bergruimte en de vierde slaapkamer. Een groot dakkapel met kunststof kozijnen met HR++ beglazing zorgt voor veel ruimte en licht. Er is veel bergruimte achter de schuifdeuren en onder de dakkapellen. TUIN: Naast de voortuin en het stukje tuin aan de zijkant, heb je een fijne achtertuin met veel privacy. De tuin ligt op het zuidwesten zodat je altijd wel ergens zon of juist schaduw hebt. Het gazon wordt gecombineerd met borders met vaste beplanting. Er zijn elektrische aansluitingen en een waterkraan. Direct aan het huis is een terras met zonwering en aansluitend een pad dat leidt naar de stenen berging en de poort achter in de tuin. De berging is ideaal voor je gereedschap, fietsen en tuinmeubels. WELKOM: Kortom: een goed onderhouden woning met een privacy biedende tuin zonder enige inkijk en dat op een goede locatie in een gemoedelijke, fijne buurt. Kom gerust kijken, we laten het je graag zien en ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
391 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5684

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.