Direct naar de inhoud
Logo van Ed Willems Makelaardij

Den Dries 5

5684MD Best • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Best

Fotogalerij

Den Dries 5 Best
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de jonge en geliefde woonwijk Aarlesche Erven ligt deze recent opgeleverde (2023) en volledig instapklare tussenwoning aan Den Dries 5. De woning beschikt over drie volwaardige verdiepingen, 5 slaapkamers en een royale woonoppervlakte van maar liefst 152 m². Dankzij het uitstekende energielabel A+++ woon je hier uiterst comfortabel én toekomstbestendig. Aan zowel de voor- als achterzijde geniet je van veel privacy. De woning is aan de voorzijde gelegen aan een groot groen parkeerterrein met speelvoorziening, ideaal voor gezinnen. Op korte afstand bevinden zich een basisschool met kinderopvang. De wijk is nieuw, ruim opgezet en centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. Kortom: een moderne, duurzame gezinswoning op een fijne locatie in Best. Begane grond: Via de entree komt u in de hal, waar direct de strak afgewerkte pvc-vloer opvalt die is doorgelegd over de gehele begane grond. In de hal bevinden zich de meterkast met voldoende groepen en een domotica-systeem (ter overname), evenals het toilet. Deze toiletruimte is modern uitgevoerd met deels betegelde wanden, waaronder groene visgraattegels, een wandtoilet en een fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is zeer compleet en beschikt over een kastenwand met oven/stoomoven, oven/magnetron, No-Frost vriezer, vaatwasser en een grote koelkast. Daarnaast is er ruimte voor een koffiecorner en bieden de vele lades en kasten volop bergruimte. Het kook- en spoeleiland is voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak met Quooker, extra stopcontacten en een gezellige bar/zitplek. Vanuit de keuken is tevens een praktische bergkast bereikbaar. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is tijdens de bouw vergroot met een uitbouw van 2.40 meter, wat zorgt voor een royale leefruimte met veel lichtinval. Via twee openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: De eerste verdieping komt uit op een overloop met pvc-vloer. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is prettig ruim, beschikt over grote ramen voor veel lichtinval en is voorzien van een vaste kast, welke ter overname wordt aangeboden. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, beide geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en stijlvol afgewerkt met onder andere groene visgraattegels. De badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen wand en regendouche, een brede wastafel met twee kranen, een wandtoilet en praktische kastruimte. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier ligt eveneens een nette pvc-vloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde en profiteert van veel lichtinval, waardoor dit een aangename en volwaardige kamer is. Aan de achterzijde bevindt zich de vijfde slaapkamer, eveneens uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een technische ruimte met onder andere een 200 liter boilervat, de warmtepompunit, het ventilatiesysteem en de omvormer van de zonnepanelen. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger aanwezig, waardoor deze verdieping zeer praktisch is ingericht. Tuin: De achtertuin biedt veel privacy en is fraai aangelegd met een combinatie van plantenborders en betegeling. De tuin is praktisch ingericht en voorzien van maar liefst vier stopcontacten, buitenverlichting en een buitenkraan. Aan de achtergevel bevindt zich een aansluitmogelijkheid voor een elektrisch bedienbaar zonnescherm; daarnaast is er een zonnedoek aanwezig om op warme dagen voor aangename schaduw te zorgen. De tuin is volledig omsloten en via een poort aan de achterzijde bereikbaar. Achterin de tuin staat een houten berging met een sedumdak en een decoratieve groene wand met irrigatiesysteem. De berging is bovendien uitgerust met elektra, loze waterleiding en een internetaansluiting, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Bijzonderheden: -Gebouwd in 2023 en volledig instapklaar -Royale en comfortabele woning met veel leefruimte -Tuin aangelegd in 2024 -Zonnepanelen aanwezig (8 stuks) -Alle kamers voorzien van bekabeling t.b.v. internet -Glasvezelaansluiting aanwezig -Energielabel A+++ (afgegeven vóór plaatsing van de zonnepanelen) -Houten kozijnen met HR+++ beglazing -Verwarming en koeling via een bodemwarmtepomp -Vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen, per kamer separaat regelbaar met eigen thermostaat Ligging: De woning is gelegen in de jonge en populaire woonwijk Aarlesche Erven. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen en het centrum van Best, waar zich onder andere een NS-station, winkels en overige voorzieningen bevinden. Aan de voorzijde is de woning vrij gelegen en grenst deze aan een parkeerterrein en speelvoorzieningen, met een basisschool en kinderopvang in de directe nabijheid. Ook aan de achterzijde is de woning praktisch gesitueerd, met directe toegang tot parkeergelegenheid. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
537 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5684

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.