Direct naar de inhoud
Logo van Ed Willems Makelaardij

Dissel 25

5684KN Best • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Best

Fotogalerij

Dissel 25 Best
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning met alle comfort van nu? Deze recent gebouwde eindwoning met energielabel A+++ ligt in de populaire en jonge wijk Dijkstraten in Best, op loopafstand van het centrum én met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is modern afgewerkt en voorzien van een ruime uitbouw op de begane grond, waardoor je geniet van extra leefruimte en een fijne, lichte woonkamer. De open keuken sluit hier perfect op aan. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De royale zolder biedt volop mogelijkheden. Deze woning biedt het comfort van nieuwbouw gecombineerd met een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Begane grond: Je betreedt de woning via een nette hal met een stijlvolle houtlook tegelvloer, die doorloopt over de gehele begane grond en zorgt voor een warme, moderne uitstraling. In de hal bevinden zich de meterkast (voorzien van 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), een handige bergkast met de warmtepompinstallatie en een gedeeltelijk betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij het extra zijgevelraam en de openslaande deuren naar de tuin. Een praktische provisiekast onder de trap biedt extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd in een hoekopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, lades en onderkasten. Daarnaast is er een aparte kastenwand met een combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en extra bergruimte. Alle inbouwapparatuur is van Bosch, wat garant staat voor kwaliteit en gebruiksgemak. 1e Verdieping: Via de trap bereik je de overloop, die net als de drie slaapkamers is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch in te delen. De kamers bieden voldoende ruimte voor slapen of werken, afhankelijk van je woonwensen. De badkamer is netjes afgewerkt en deels betegeld in neutrale tinten. Je vindt hier een inloopdouche, een wandtoilet, een wastafel met modern meubel en een aparte kast voor bijvoorbeeld handdoeken of toiletartikelen. 2e Verdieping: De tweede verdieping is een royale open zolderruimte met volop mogelijkheden, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De vloer is netjes afgewerkt met laminaat en dankzij het grote dakraam aan de voorzijde én de dakkapel aan de achterzijde is er veel daglicht aanwezig. Praktisch is deze verdieping ook zeker: er is een aansluiting voor de wasmachine, de unit voor de mechanische ventilatie én de omvormer voor de zonnepanelen zijn hier geplaatst. Daarnaast is er handige bergruimte onder de schuine kap. Tuin: Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde voortuin met toegang tot de voordeur. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een volledig betegeld terras, afgewisseld met plantenborders die zorgen voor groen en sfeer. Een houten poort biedt toegang tot de achterom. Praktische voorzieningen zoals een buitenkraantje en buitenverlichting maken de tuin compleet. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als extra opslagruimte. Bijzonderheden: -Energielabel A+++ – duurzaam en lage energiekosten. -Uitgebouwd op de begane grond. -Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming mét vloerkoeling. -Moderne afwerking, instapklaar. -8 Zonnepanelen. -Kunststof kozijnen. -Bodemwarmtepomp. -De woning is voorzien van een domotica-systeem voor de verlichting. -Alle kamers hebben aansluiting voor bedraad internet. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branche brede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
474 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5684

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.