Direct naar de inhoud
Logo van van Santvoort - Eindhoven

Dophamer 38

5684KG Best • Noord-Brabant

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.092

Fotogalerij

Dophamer 38 Best
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volwaardige, moderne eengezinswoning met tuin en energielabel A+++ op een toplocatie in Best! Deze prachtige geschakelde woning heeft een royale woonoppervlakte van circa 162 m² en is hoogwaardig afgewerkt in rustige, tijdloze tinten. Het woonoppervlak is verdeeld over drie woonlagen en biedt alle comfort voor een groot gezin. De woning beschikt over een open keuken, vijf volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer. De garage is volledig geïsoleerd, verwarmd en omgebouwd tot een luxe thuisbioscoop, ideaal voor film- en muziekfans. De verzorgde achtertuin met berging complementeert dit perfecte familiehuis op een zeer gewilde locatie in Best! De woning ligt op een uitstekende locatie voor forenzen en professionals. Binnen enkele minuten zijn de High Tech Campus en het hoofdkantoor van ASML bereikbaar. Ook de snelwegen liggen dichtbij, waardoor steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch eenvoudig toegankelijk zijn. Zo combineert wonen in een rustige, groene buurt een perfecte bereikbaarheid van werk en voorzieningen. INDELING: Begane grond: De woning is toegankelijk via een oprit met plaats voor twee auto’s, voorzien van een laadpaal en buitenkraan. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming, koeling en een stijlvolle PVC-vissengraatvloer, wat zorgt voor optimaal comfort en een luxe uitstraling. Bij binnenkomst is er toegang tot de meterkast, het moderne toilet met fonteintje en de ruime woonkamer. Woonkamer: De luxe woonkamer is voorzien van grote raampartijen met drievoudige beglazing, waardoor veel natuurlijk daglicht naar binnen valt. De woonkamer en open keuken zijn gescheiden door stijlvolle, luxe stalen deuren. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de tuin via dubbele openslaande deuren, wat binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt. Keuken: De volwaardige open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Zo is de keuken uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem, vaatwasser, Quooker, combimagnetron, koelkast, vriezer, spoelbak en een composiet aanrechtblad. Bovendien is er een handige trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de keuken is er via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. Bioscoop/garage: De voormalige garage is omgebouwd tot een luxe thuisbioscoop. De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van zowel radiator als airconditioning, zodat een optimaal comfort gegarandeerd is. Met zijn royale afmetingen en indeling leent de ruimte zich tevens uitstekend als een stijlvol thuiskantoor of als praktijkruimte. Het is bovendien eenvoudig mogelijk om de ruimte weer terug te brengen naar een garage. Via de bioscoop/garage is de tuin toegankelijk. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer bereikbaar. Op de overloop bevindt zich een apart toilet met fonteintje. Deze verdieping is voorzien van een PVC-vloer, vloerverwarming en koeling, wat zorgt voor optimaal comfort. Slaapkamer(s): De eerste slaapkamer van circa 18 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van drie raampartijen, waardoor veel natuurlijk licht binnenvalt. De kamer is strak afgewerkt, ruim van opzet en voorzien van rolgordijnen en horren. De tweede slaapkamer van circa 13 m² ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over raampartijen, rolgordijnen en horren, waardoor een lichte en aangename sfeer ontstaat. De derde slaapkamer van circa 6 m², eveneens aan de voorzijde gelegen, is voorzien van raampartijen en rolgordijnen, waardoor ook deze ruimte comfortabel en praktisch is ingericht. Badkamer: De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, radiator en mechanische ventilatie. Een raampartij zorgt voor natuurlijk daglicht en extra ventilatie, waardoor de ruimte zowel licht als comfortabel aanvoelt. 2e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer, evenals een ruime technische wasruimte. Deze multifunctionele ruimte huisvest niet alleen de wasmachine en droger, maar is ook voorzien van de installatie voor de warmtepomp en WTW. De verdieping is afgewerkt met tapijt en voorzien van airconditioning, waardoor de ruimtes in elk seizoen comfortabel en aangenaam blijven. Slaapkamer(s): De vierde slaapkamer is een royale ruimte van circa 15 m² met een indrukwekkende hoogte van 4,5 meter tot aan de nok. Twee grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de kamer een open, luxe uitstraling, ideaal als master bedroom of multifunctionele leefruimte. De vijfde slaapkamer beschikt over een ruime inloopkast en is uitgerust met twee wastafels inclusief meubel, wat het comfort en de luxe van deze verdieping verder versterkt. Tuin: De volledig omsloten achtertuin op het zuidoosten biedt veel privacy en rust. Het ruime betegelde terras is voorzien van een overkapping, waardoor het ook bij minder goed weer prettig vertoeven is. Daarnaast is er een praktische berging voor fietsen en een extra achterom, wat de tuin zowel functioneel als toegankelijk maakt. Dankzij de indeling en ligging ontstaat een aangename, beschutte buitenruimte, ideaal om te ontspannen of gezellige momenten met familie en vrienden door te brengen. Bijzonderheden: - Moderne eengezinswoning van ca. 162 m² met hoogwaardige afwerking en energielabel A+++ - Zeer energiezuinig, volledig geïsoleerd, vloerverwarming en -koeling, warmtepomp en WTW-unit - Voorzien van 28 zonnepanelen - Praktische gezinsindeling met vijf volwaardige slaapkamers verdeeld over drie woonlagen - Luxe keuken en badkamer met hoogwaardige inbouwapparatuur en moderne uitstraling - Multifunctionele extra ruimte: geïsoleerde garage als thuisbioscoop of kantoor, met mogelijkheid tot doorgang - Zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping, berging en veel privacy op toplocatie in Best Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
687 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5684

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.