Direct naar de inhoud
Logo van Princen Peelen Makelaars

G.A.E. Christstraat 4

5683JD Best • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eindhoven

Fotogalerij

G.A.E. Christstraat 4 Best
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze verzorgde en instapklare eengezinswoning met energielabel A+, drie slaapkamers, een moderne keuken en een fraai aangelegde achtertuin met luxe overkapping, buitenkeuken en garage. De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk op de grens van de Hoge Akker met de Speelheide en combineert comfortabel wonen met een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. De afgelopen jaren is de woning op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn onder andere de keuken, de woonkamervloer met vloerverwarming, de tuin en diverse kozijnen vernieuwd. Dit resulteert in een prettig en eigentijds woonhuis dat direct te betrekken is. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A+; - Moderne keuken vernieuwd in 2022; - Woonkamer voorzien vloerverwarming met nette PVC-vloer uit 2022; - Fraai aangelegde tuin met luxe zonnescherm en overdekt buitenkeukenblok; - kunststof kozijnen met HR++ en achterpui vernieuwd in 2021 en 2023; - Zonwering geplaatst in 2021; - De woning is voorzien van 13 zonnepanelen, - Mogelijkheid tot vier volwaardige slaapkamers, - Garage, losse berging en achterom aanwezig. BEGANE GROND Via de entree komt u in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht opgezet en beschikt over een prettige indeling met ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. De living is voorzien van vloer verwarming en in 2022 is hier een nieuwe PVC- vloer aangebracht, wat zorgt voor extra comfort en een strakke uitstraling. Grote raampartijen en de achterpui in de keuken zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De trapopgang naar de eerste verdieping is bereikbaar uit de woonkamer. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in 2022 vernieuwd. De keuken is modern uitgevoerd en praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het terras en de overkapping. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich officieel drie slaapkamers en de badkamer. Twee kamers zijn ingericht als volwaardige slaapkamers. De derde kamer is momenteel in gebruik als wasruimte, maar kan eenvoudig weer worden ingericht als slaapkamer, werk- of hobbykamer. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een nette laminaatvloer. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer met dakraam en zichtbare kapconstructie, wat zorgt voor een ruimtelijk en karaktervol geheel. Deze kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Op de overloop is bergruimte aanwezig en hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Remeha HR, bouwjaar 2017), netjes opgesteld en goed bereikbaar. TUIN De strak aangelegde achtertuin vormt een groot pluspunt van de woning. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met meerdere zitplekken, vaste plantenbakken en veel privacy. Direct achter de woning bevindt zich een terras met een zeer luxe zonnescherm. Een heerlijke plek om in de zomermaanden lekker buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervol overdekt terras, waarvan het dak in 2022 volledig is vernieuwd. Het terras is voorzien van een buitenkeukenblok, ingebouwde lichtspots en audiospeakers, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel en in stijl buiten kunt genieten. Achter in de tuin staat een garage met aangrenzende berging, ideaal voor opslag, hobby of het stallen van fietsen en de auto. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk op de grens van de Hoge Akker en de Speelheide. Op korte afstand bevinden zich het bos, diverse scholen, het centrum van Best en het NS-station. Ook uitvalswegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Tilburg liggen in de nabije omgeving. Best beschikt over een eigen treinstation en ligt gunstig ten opzichte van de autosnelwegen A2 en A58 en Eindhoven Airport. De gemeente biedt een prettige balans tussen rust en levendigheid met diverse winkelcentra, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden. Daarnaast staat Best bekend om haar groene omgeving, met natuurgebieden zoals de Sonse Heide en het recreatiegebied Aquabest, wat het een aantrekkelijke woonplaats maakt voor jong en oud. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
463 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5683

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.