Direct naar de inhoud
Logo van Ed Willems Makelaardij

Galmheuvel 21

5685AK Best • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 639.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.640

2% overdrachtsbelasting (€ 12.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 654.140

Koopprijs /m²: € 4.207

Fotogalerij

Galmheuvel 21 Best
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een instapklare tweekapper met vijf slaapkamers, een royale leefruimte, een eigen oprit én een fraai aangelegde tuin met overkapping? Dan is Galmheuvel 21 absoluut een bezichtiging waard. Deze uitstekend onderhouden woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde woonwijk Heuveleind en biedt verrassend veel leefruimte voor het hele gezin. Met onder andere een ruime woonkamer, moderne keuken, bijkeuken, vijf slaapkamers, een complete badkamer en 12 zonnepanelen is dit een woning waar je direct kunt genieten. Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast (recent vervangen), toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de leefruimte. De hal is afgewerkt met een fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming (doorgelegd over de hele begane grond). De toiletruimte is modern afgewerkt, deels betegeld en uitgerust met een wandcloset en fonteintje. De royale L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde profiteer je van veel natuurlijke lichtinval. De sfeervolle erker aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en karakter. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische provisiekast. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de eetkamer en is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met veel werk- en bergruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, een 1,5 spoelbak en een close-in boiler. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de tuin als de inpandige berging. De inpandige berging is voorzien van elektra en een tegelvloer. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar leent zich ook uitstekend als speelkamer of hobbyruimte. Vanuit deze ruimte bereik je de tweede berging, de voormalige garage, voorzien van een stalen loop-/kanteldeur en elektra. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (allen voorzien van laminaatvloer), de badkamer en een separate toiletruimte. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 17 m² en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkasten. Hier is tevens een airco geïnstalleerd. De twee overige slaapkamers zijn respectievelijk circa 9 m² (met airco) en 8 m² groot en zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De volledig betegelde, moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, brede wastafel met badmeubel en een designradiator. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2019), warmtepomp en praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping beschikt over nog eens twee ruime slaapkamers. Slaapkamer IV is circa 11 m² groot en voorzien van een Velux dakraam, airconditioning, wastafel en extra bergruimte achter de knieschotten. Vanuit deze kamer zijn tevens de mechanische ventilatie en de vliering bereikbaar. Slaapkamer V heeft eveneens een Velux dakraam en een oppervlakte van bijna 12 m². Daarnaast beschikt de verdieping over een separate berging met dakraam. Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het oosten en is fraai aangelegd met een combinatie van terras, gazon en volwassen beplanting. Onder de royale terrasoverkapping geniet je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een zonneluifel, buitenkraan en meerdere elektrapunten. Door de groene inrichting en de aanwezige privacy vormt de tuin een heerlijke plek om te ontspannen, spelen of gezellig samen te zijn. Bijzonderheden: -Goed onderhouden en instapklare tweekapper met eigen oprit; -Maar liefst vijf slaapkamers; -Begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de berging); -12 zonnepanelen aanwezig; -Glasvezelaansluiting aanwezig; -Meterkast vervangen in 2024; -Lucht-water warmtepomp (geplaatst in 2024); -De 3 grootste slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (geplaatst in 2025); -De woning heeft energielabel A, afgegeven vóór plaatsing van de warmtepomp. Ligging: De woning ligt in een rustige straat in de gewilde wijk Heuveleind, met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de directe omgeving vind je diverse speelvoorzieningen. Scholen, sportvoorzieningen, winkels, het NS-station en uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en Den Bosch bevinden zich op korte afstand. Algemene informatie: - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 639.500

Kosten koper (geschat): € 14.640

2% overdrachtsbelasting (€ 12.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.140

3,21%

Jaarlijks

%

€ 31.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
581 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5685

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.