Direct naar de inhoud
Logo van Ed Willems Makelaardij

Galmheuvel 23

5685AK Best • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 580.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 593.450

Koopprijs /m²: € 4.113

Fotogalerij

Galmheuvel 23 Best
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning in het geliefde Heuveleind in Best? Dan is Galmheuvel 23 absoluut een bezichtiging waard! Deze woning beschikt onder andere over drie slaapkamers op de eerste verdieping, een royale zolderverdieping met de mogelijkheid om eenvoudig één of meerdere extra kamers te realiseren, een eigen oprit én een inpandige garage. Ook buiten valt er volop te genieten. De verzorgde achtertuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Met de ruimte, mogelijkheden en fijne ligging vormt deze woning een uitstekende basis om helemaal naar eigen smaak een thuis van te maken. Kortom: een woning boordevol potentie op een aantrekkelijke locatie. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden! Verkoper vertelt: ''Wij hebben hier ruim 30 jaar met veel plezier gewoond en onze kinderen zijn hier opgegroeid. We hebben de omgeving steeds groener zien worden en dat doet ons als natuurliefhebbers goed. Dagelijks komt er een tam roodborstje op de tuintafel zitten en wacht op wat eten en aandacht. We hopen dat deze taak wordt overgenomen door de nieuwe koper'' Begane grond Via de oprit bereik je de voordeur van deze woning. Bij binnenkomst stap je in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het volledig betegelde toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. In de hal ligt een nette laminaatvloer die over de hele begane grond is doorgelegd. De ruime en sfeervolle living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige zithoek, waar voldoende ruimte is voor een comfortabel bankstel. Aan de achterzijde is plaats voor een fijne eethoek, met openslaande deuren die zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een koelkast en een spoelbak. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit hier heb je zowel toegang tot de achtertuin als tot de inpandige garage. De inpandige garage is voorzien van elektra en beschikt over een handmatig bedienbare kanteldeur. Hiermee biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De ruime masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 17 m². De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn respectievelijk circa 8 m² en 7 m² groot. Deze kamers zijn uitstekend te gebruiken als bijvoorbeeld kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een douche en een wastafelmeubel met opbergruimte. Een prettig extra pluspunt is het separate toilet op de verdieping. Dit toilet is volledig betegeld en uitgerust met een fonteintje. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping van de woning. Deze verdieping is momenteel ingericht als een royale open zolderruimte, waar zich onder andere de cv-installatie (Nefit 2011) en de mechanische ventilatie bevinden. Onder de knieschotten aan beide zijden is praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je uit het zicht wilt houden. Dankzij de ruime opzet biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Met relatief eenvoudige aanpassingen, zoals het plaatsen van grotere dakramen of een dakkapel in combinatie met het creëren van tussenwanden, kunnen meerdere extra slaapkamers worden gerealiseerd. Hierdoor is deze verdieping eenvoudig aan te passen aan jouw woonwensen, zowel nu als in de toekomst. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Via zowel de woonkamer als de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en vormt een fijne plek om te genieten van rust en privacy. De tuin is met liefde aangelegd met een variatie van bomen en veel bloeiende planten, die zorgen voor een groene uitstraling en veel beschutting. Centraal in de tuin bevindt zich een sfeervolle vijver, waar salamanders en kikkers bivakkeren. Achter in de tuin is een overkapping gerealiseerd, waar je heerlijk overdekt onder de druiven kunt zitten. Ligging De woning ligt in een rustige straat in de gewilde wijk Heuveleind, met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op korte loopafstand bevindt zich het Wilhelminakanaal, waar je kunt genieten van een groene en ontspannen omgeving. Een ideale plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of om samen met de hond de natuur op te zoeken. In de directe omgeving vind je diverse speelvoorzieningen. Scholen, sportvoorzieningen, winkels, het NS-station en uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en Den Bosch bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden - Ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage; - hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas (m.u.v. het kleine dakraampje op zolder, dit is enkelglas); - keuken en sanitair dateren uit het bouwjaar; - Cv-ketel uit 2011 (Nefit); Algemene informatie: - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 580.000

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 593.450

3,26%

Jaarlijks

%

€ 29.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 580.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
584 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5685

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.