Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld Makelaardij Oirschot

Gansvelden 27

5685HB Best • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.162

Fotogalerij

Gansvelden 27 Best
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tegenover een groenvoorziening, in de geliefde woonwijk Heivelden, ligt deze vrijstaande semi bungalow met carport en een fraai aangelegde siertuin rondom. De woning beschikt over slapen en baden op de begane grond en biedt verrassend veel ruimte, ideaal voor zowel gezinnen als levensloopbestendig wonen. Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Gansvelden, in een rustige en ruim opgezette woonomgeving in Best. De locatie kenmerkt zich door veel groen en een prettige combinatie van rust en goede bereikbaarheid. De voorzieningen van het centrum van Best, waaronder winkels, supermarkten en restaurants, bevinden zich op minder dan 2 kilometer afstand. Daarnaast beschikt Best over meerdere basisscholen, een middelbare school en diverse sportvoorzieningen, waaronder een golfbaan, zwembaden en een bioscoop. Ook natuurliefhebbers kunnen hier volop genieten van de groene omgeving en verschillende wandel en fietsmogelijkheden. Uitvalswegen richting Eindhoven en ’s Hertogenbosch zijn eenvoudig bereikbaar. Bovendien beschikt Best over een treinstation. ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar: 1999 Woonoppervlakte: ca. 154 m² Inhoud: ca. 611 m² Perceeloppervlakte: 449 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 33 m² Energielabel: A Isolatie: dak-, muur-, en vloerisolatie, HR ++ glas Verwarming: c.v.-combiketel (2012), vloerverwarming begane grond Indeling: Begane grond De ontvangsthal vormt een stijlvolle binnenkomer en biedt toegang tot de meterkast, trapopgang, garderoberuimte en de volledig betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal opent zich, via een mooie glazen taatsdeur, de royale leefruimte waar direct de prettige lichtinval en het fraaie zicht op de tuin opvallen. De woonkamer staat in open verbinding met de tuin middels een brede schuifpui, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Aangrenzend bevindt zich de moderne keuken in praktische U opstelling. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over volop werk en bergruimte. Vanuit de hal is tevens de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de cv ketel (Remeha Calenta, 2012). De begane grond beschikt bovendien over een royale slaapkamer met directe verbinding naar de tuin via een schuifpui. Aansluitend bevindt zich de complete badkamer, volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast en toilet. Deze slaap-, en badvleugel is voorzien van een inbraakwerende toegangsdeur met veiligheidsslot. Eerste verdieping Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. De verdieping bestaat uit een overloop, twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een praktische bergzolder. De slaapkamer aan de tuinzijde beschikt over vaste kastruimte onder de kapschuinte. Dankzij de hoge nok en schuine kapconstructie beschikken de slaapkamers over een ruimtelijk karakter en een prettige lichtinval. De bergzolder biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en overige benodigdheden. De tweede badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douchecabine, wastafel en toilet. Het aanwezige dakraam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie en aangenaam daglicht. Buiten De fraai aangelegde achtertuin vormt een groene en verzorgde buitenruimte met een fijne zonligging op het zuid/zuidoosten. Direct aan de woning bevindt zich een ruim overdekt terras met lichtkoepel en terrasheater, waardoor het hier gedurende een groot deel van het jaar aangenaam verblijven is. De tuin is met zorg ingericht en bestaat uit een combinatie van gazon, siergrind, volwassen beplanting en kleurrijke borders, wat zorgt voor een sfeervol en groen geheel. Dankzij de meerdere terrassen is er op ieder moment van de dag een fijne plek in zon of schaduw te vinden. Tevens beschikt de tuin over een praktische zij ingang. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met carport, welke tevens zorgt voor een overdekte entree. Aangrenzend bevindt zich de stenen berging, voorzien van elektra en praktische bergruimte.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
449 m²
Inhoud
611 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5685

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.