Direct naar de inhoud
Logo van Alberti Garantiemakelaars BV

Grasklokje 63

5684HE Best • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.369

Fotogalerij

Grasklokje 63 Best
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraaie tussenwoning met 15 meter diepe en zonnige achtertuin gelegen in populaire wijk Kantonnier in Best met energielabel B! De woning is fraai en gunstig gelegen bij het Wilhelminapark en telt 4 slaapkamers, een moderne keuken (2025!) en een diepe achtertuin met veranda, berging en achterom. De achtertuin biedt veel privacy. In 2018 zijn de 1e en 2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In 2025 is er een nieuwe keuken geplaatst en is de meterkast vernieuwd. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk “ Kantonnier” nabij alle gewenste voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels, park, kinderboerderij en uitvalswegen. Zoekt u een leuk woonhuis op een gewilde locatie? Kom dan nu kijken! INDELING: BEGANE GROND: Entree met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Meterkast (vernieuwd in 2025) met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, 3-fase aansluiting, kookgroep, groep voor de laadpaal en glasvezelaansluiting. Ruime en lichte L-vormige woonkamer met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en deur naar de achtertuin. Tussen hal met trapopgang naar de 1e verdieping en Half open keuken aan de achterzijde met tegel vloer, stucwerk wandafwerking en toegang tot de trap/provisiekast. De in 2025 vernieuwde keukenopstelling is voorzien van een L-vorm en wandopstelling met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast, diepvries en verschillende opbergkasten en lades. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 en 3 aan de voorzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegelde badkamer (2008) aan de achterzijde met hangcloset, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, inbouwspots, decorradiator en afzuiging. 2E VERDIEPING: Overloop/voorzolder met deels laminaat vloer en deels tegel vloer en een dakraam aan de achterzijde. Locatie CV ketel (Intergas, 2025), unit mechanische ventilatie en wasapparatuur. De unit van de mechanische ventilatie is in 2025 vernieuwd. Flinke bergruimte/kast. Ruime slaapkamer 4 met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en een dakkapel aan de achterzijde. TUIN & BERGING: De voortuin is voorzien van een pad naar de voordeur en een diversiteit aan vaste beplanting. 15 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidoosten! De achtertuin is voorzien van een terras met veranda met inbouwspots, een buitenkraantje, een pad naar achteren, kunstgras, een border met vaste beplanting, een tweede terras achterin de tuin en een achterom. Stenen berging achterin de tuin met elektra. ALGEMEEN: - Fraaie tussenwoning met 15 meter diepe en zonnige achtertuin gelegen in populaire wijk Kantonnier in Best met energielabel B! - De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk “ Kantonnier” nabij alle gewenste voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels, park, kinderboerderij en uitvalswegen. - In 2017 is het platte dak van de berging vernieuwd. - In 2018 zijn de 1e en 2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. - In 2025 is de keuken vernieuwd! - In 2025 is de meterkast vernieuwd. - In 2025 is de unit van de mechanische ventilatie vernieuwd. - Woonoppervlakte 103 m2. - Perceeloppervlakte 157 m2. - Aanvaarding in overleg. Zoekt u een leuk woonhuis op een gewilde locatie? Kom dan nu kijken!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,07%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
364 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5684

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.