Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Christian

Hartenvier 59

5683DS Best • Noord-Brabant

Verkocht

€ 548.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.810

2% overdrachtsbelasting (€ 10.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 560.810

Koopprijs /m²: € 4.419

Fotogalerij

Hartenvier 59 Best
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HARTENVIER 59 BEST `t Claeverviere gebouw C Royaal 4-kamer appartement met maar liefst circa 124 m² woonoppervlakte, gelegen op de tweede woonlaag van een fraai, centraal gelegen appartementencomplex. Het appartement heeft een terras op het zuidoosten, een royale en bovenal lichte woonkamer, 3 mooie slaapkamers én een separate berging en een eigen parkeerplaats in het souterrain. Daarnaast is de ligging in het centrum van Best zeer gewild. Alle voorzieningen inclusief winkelcentrum de Boterhoek en het N.S.-station op loopafstand. Vanwege de fraaie ligging op de tweede woonlaag en de vele ramen in het appartement heeft u een mooi vrij uitzicht aan de voorzijde van het appartement. Het betreft een zogenaamd portiek-appartement (3 appartementen per woonlaag), dat wil zeggen u betreedt rechtstreeks vanuit de lift/trappenhuis de portiek met maar 3 voordeuren waarvan 1 leidt tot het betreffende appartement. BOUWJAAR: 1989 WOONOPPERVLAKTE: circa 124 m² EXTERNE BERGRUIMTE: circa 22 m² GEBOUWGEBONDEN RUIMTE: circa 16 m² INHOUD: circa 411 m³ Begane grond: Centrale hal met tegelvloer en droogloopmat, voorzien van brievenbussen en bellentableau met videofooninstallatie ten behoeve van beeld- en geluidcontact. Centraal trappenhuis met brievenkasten en toegang tot de lift naar het souterrain en de diverse verdiepingen. Indeling appartement op de tweede verdieping: Via de portiek bereiken we de voordeur van Hartenvier 59 te Best. Achter de voordeur treffen we de hal/gang met garderoberuimte en toegang tot alle andere ruimtes in het appartement. Loopt u het rondje met ons mee? De meterkast is gesitueerd in hal en beschikt over 6 groepen en een aardlekschakelaar. Een praktische en ruime geheel betegelde inpandige berging met aansluiting voor de wasapparatuur, de opstelling van de c.v.-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Een geheel betegelde staande (separaat) toilet met fonteintje. Slaapkamer 1, voorzien van laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2, voorzien van laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3, voorzien van laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond. Compleet betegelde badkamer, voorzien van ligbad (thermostaatkraan), separate douchecabine (thermostaatkraan), dubbele wastafel in badmeubel (mengkranen), radiator en tweede staand toilet. De woonkamer is een fijne lichte ruimte met veel daglicht en toegang tot het betegelde balkon via de hardhouten schuifpui met praktische schuifbare hordeur. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerk plafondafwerking. Hier treffen we ook de videofooninstallatie. De eenvoudige open keuken in hoekopstelling met kunststof inrichting/aanrechtblad is voorzien van een dubbele RVS spoelbak. Verder beschikt de keuken over de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, een oven, een afzuigkap en een koelkast. Het royaal overdekt balkon/terras van ca. 16 m² zal menigeen bekoren en het fraaie uitzicht over De Jongestraat (één van de mooiste liggingen van de appartementen gelegen aan de Hartenvier) spreekt voor zich. Uiteraard zult u dit met eigen ogen moeten bewonderen, wij horen graag van u of u onze mening deelt. Souterrain: De kelder/het souterrain is bereikbaar via de lift en de trap. Met de auto toegankelijk voor middel van een elektrische schuifdeur met afstandbediening. De garagebox is afsluitbaar met een stalen kanteldeur en is voorzien van elektra. Ligging: De ligging is zeer centraal, op loopafstand van het centrum met o.a. het centrum, de winkelstraat en winkelcentrum de Boterhoek, openbaar vervoer, het NS-station en het gemeentehuis. Bijzonderheden: - Ruim appartement met een fraaie ligging in het centrum van Best; - Het balkon is gesitueerd op het zonnige zuidoosten; - Individuele berging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; - De maandelijkse VVE bijdrage is € 300,66; - De CV-combiketel (merk Remeha) is geplaatst in September 2021. Jaarlijks word deze onderhouden en krijgt de CV- combiketel zijn onderhoudsbeurt in September via het onderhoudscontract van de VVE. - Veilig en beschermd wonen door o.a.: videofooninstallatie (beeld- en geluidcontact met bezoekers), souterrain uitsluitend door bewoners te betreden, de hoofdentree kan alleen geopend worden met sleutel/tag of door middel van elektrische ontgrendeling vanuit het appartement. Algemene informatie: - We doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. - De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. - De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. - Als koper heeft u een onderzoek plicht. - In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde NVM vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze NVM vragenlijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 548.000

Kosten koper (geschat): € 12.810

2% overdrachtsbelasting (€ 10.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 560.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 548.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Inhoud
411 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
02-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5683

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.