Direct naar de inhoud
Logo van Van der Heijden Makelaardij

Helmkruid 28

5684HN Best • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Helmkruid 28 Best
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruim opgezette en uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met maar liefst 5 slaapkamers is gelegen op een mooie woonlocatie in de woonwijk de Kantonnier. De woning is ingedeeld met een royale uitgebouwde living in L-vorm met openslaande tuindeuren naar de op zonzijde gelegen privacy biedende achtertuin, een open keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, werk/speelruimte die momenteel in gebruik is als studio, ontvangsthal met toegang tot de meterkast en toiletruimte. Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers en de complete badkamer. Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping met de voorzolder die toegang biedt tot de slaapkamer 4 en slaapkamer 5 beide voorzien van een dakkapel. Type woning: 2 onder 1 kap Energielabel: B Bouwjaar: 1987 Perceel oppervlak: 252 m² Woonoppervlak: 147 m² Externe buitenruimte 16 m² Inhoud: 488 m³ Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing. Zonnepanelen: Aanwezig op het dakvlak aan achterzijde en op platte dak uitbouw Gelegen op een gewilde woonlocatie nabij goede voorzieningen als winkelcentra, scholen, recreatie, sportaccommodaties, treinstation en belangrijke uitvalswegen. Graag willen wij u rondleiden in deze woning, zodat u de woning met eigen ogen kan bekijken. Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor. INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal afgewerkt met een houten delen vloer, structuur wanden en een houten delen plafond. Meterkast met de gas-, water- en elektrometer en de nieuwe elektrakast voorzien van diverse groepen en aardlekschakelaars. Betegelde toiletruimte met een fonteintje en een zwevend closet met muurspoeling. Ruime uitgebouwde living in L-vorm met openslaande tuindeuren en afgewerkt met een massief eikenhouten delen vloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De werk/speelkamer is vanuit de woonkamer te bereiken en is afgewerkt met een vinyl vloer en schoonmetselwerk wanden. Open keuken met een complete keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van diverse laden en kasten, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak, koelkast, combi oven/magnetron en een vaatwasmachine. 1E VERDIEPING: Middels vaste trap in hal te bereiken. Overloop afgewerkt met vloerbedekking, structuur wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 1 aan voorzijde (hoofdslaapkamer) met een wandkast en afgewerkt met vloerbedekking, structuur wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 aan voorzijde is afgewerkt met een laminaatvloer, behagen wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 aan achterzijde is afgewerkt met vloerbedekking, structuur wanden en een spuitwerk plafond. Moderne betegelde badkamer voorzien van een badmeubel met geïntegreerde dubbele wastafel, zwevend closet met muurspoeling, inloopdouche met thermostaatkraan en een wandmeubel. 2E VERDIEPING: Middels vaste trap te bereiken. Overloop/voorzolder met de opstelling van de Atag HR c.v. combiketel, unit t.b.v. de mechanische ventilatie en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Slaapkamer 4 aan achterzijde met een dakkapel en afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een kunststof plafond. Slaapkamer 5 aan voorzijde met een dakkapel en afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een kunststof plafond. BUITEN: De circa 9.00 meter diepe oprit met carport is voorzien van een laadpaal en is aangelegd met sierbestrating en geschikt voor het stallen van meerdere voertuigen. Op zonzijde (zuidwesten) gelegen circa 11.45 meter diepe achtertuin met een afsluitbare achterom, gezellige pergola en aangelegd met terrassen, sierbestrating en natuurlijk groen. ALGEMEEN: * Het betreft hier een traditioneel gebouwd woonhuis met gemetselde buitengevels, betonnen verdiepingsvloeren en een zadeldak met pannen gedekt. * De voormalige garage is omgebouwd tot een werk/speelkamer en is geheel in spouwmuur uitgevoerd en voorzien van een verwarming en airco unit. Deze ruimte leent zich perfect voor beroepen aan huis. * Aan de achterzijde van de woning is later een mooie uitbouw gerealiseerd met openslaande tuindeuren en een lichtstraat in het platte dak voor voldoende lichtinval. * Laadpaal bij oprit aanwezig voor het laden van de auto. * In 2021 zijn de zijgevel van de woning en de schoorsteen opnieuw gevoegd en gerepareerd. * Zonnepanelen zijn eigendom en geplaatst op het dakvlak aan achterzijde en op het platte dak van de uitbouw. * In de meterkast is een glasvezel aansluiting aanwezig. * Gelegen op korte afstand van goede voorzieningen zoals: - Treinstation - Bushalte - Centrum - Snelweg op/afrit - Supermarkt - Kinderopvang - Basisonderwijs - Voortgezet onderwijs (Heerbeeck college) - Eindhoven airport - Brainport * Deze documentatie is puur informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend aan ons kantoor of verkopers. De koper heeft het recht en plicht tot het onderzoeken van de technische bouwkundige staat, inzien van de bestemmingsplannen, inhoud en oppervlakte maten en het controleren van de inhoudelijk benoemde zaken in deze brochure en die op Funda vermeld staan.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
488 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
12-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5684

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.