Direct naar de inhoud
Logo van Best Housing

Heulbank 54

5684KB Best • Noord-Brabant

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.186

Fotogalerij

Heulbank 54 Best
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INDELING BEGANE GROND Entree met garderoberuimte, meterkast met 8 elektrische groepen en een krachtstroomgroep. Luxe betegelde toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. Ruime, gezellige woonkamer met een mooie visgraat pvc vloer (doorgelegd over de gehele begane grond) voorzien van vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk. De achtergevel is voorzien van openslaande deuren die toegang geven tot het zeer ruime overdekte terras en de mooi aangelegde achtertuin met betegeld terras. Het prachtige op maat gemaakte tv dressoir blijft achter in de woning. De prachtige open eetkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en kijkt mooi weg over het groen (blijvend vrij vooruitzicht!). De keuken is voorzien van een moderne, luxe, op maat gemaakte keukeninrichting met kookeiland met een natuursteen (kwartsiet) werkblad met rvs spoelbak en diverse apparatuur zoals: vaatwasmachine, combi oven/magnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde Bora afzuigkap, quooker, wijnklimaatkast en koelkast met 0 graden lades. Onder de trap is een royale inbouwkast gerealiseerd en de entree c.q. hal en de trap naar boven zijn afgesloten middels respectievelijk een houten en een zwarte stalen deur met lichtdoorlatend glas. GARAGE Aanpandige geïsoleerde garage voorzien van een zeer nette tegelvloer en inbouwkast met schuifpanelen. De garage is ook zeer geschikt als loungeruimte of chillruimte voor de kinderen. De voorzijde is voorzien van een kanteldeur met loopdeur. De garage heeft een totale oppervlakte van 20 m2 en wordt niet tot de woonruimte van 134 m2 gerekend. Totaal inclusief garage bedraagt de woonoppervlakte dus 154 m2! EERSTE VERDIEPING Overloop met pvc visgraat vloer voorzien van vloerverwarming, doorgelegd over de gehele verdieping. 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van gladde stucwerk wanden en gladde stucwerk plafonds. De ouderslaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte vaste inbouwkast met hang- en legruimte. Volledig betegelde badkamer met riante inloopdouche, een badmeubel met 2 waskommen en ruim voldoende opbergruimte, een designradiator, vloerverwarming en een 2e inbouwcloset. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is een zeer royale 2e verdieping bereikbaar. De zolder kenmerkt zich door de hoge kap en op een vrij eenvoudige manier kunnen hier 2 extra slaapkamers worden gerealiseerd. Daglicht is aanwezig middels 2 ramen in de zijgevel. De was/stookruimte op zolder is een separate kamer en hier is eveneens warmtepomp opgesteld, de omvormer t.b.v. de 24 zonnepanelen en de mechanische ventilatie unit met warmte-terug-win systeem. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een vrije achterom, overdekt terras van maar liefst 20 m2 welke is voorzien van houten plafond met inbouwspots en douglas houten staanders. De tuin bestaat uit 2 betegelde terrassen, kunstgras en plantenborders. BELANGRIJK • Keurig verzorgde instapklare woning. • Verwarming middels een warmtepomp van het merkt Mitsubishi Ecodan, een duurzame en bovenal een energiezuinige manier om een woning te verwarmen en warm water te leveren. • Nul op de meter woning. Geen gas-aansluiting aanwezig. • Gehele woning voorzien van mooi glad stucwerk en onderhoudsarme pvc vloeren. • Ruime bovenverdieping met mogelijkheid voor het realiseren van extra slaapkamers. • kozijnen met HR+++ glas. • De achterzijde van het dak is voorzien van 24 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2021. • Energielabel A++++ • Woonruimte inclusief garage 154 m2. • Prachtige moderne woonkeuken compleet met apparatuur. • Ideale ligging t.o.v. diverse scholen, kinderdagverblijven, nabij speeltuintjes, sportaccommodaties, winkelcentrum en uitvalswegen A2, A58 en A50. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
605 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5684

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.