Direct naar de inhoud
Logo van Best Intermediair Groep

Heuveleindseweg 13

5684NC Best • Noord-Brabant

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.845

Fotogalerij

Heuveleindseweg 13 Best
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelijkvloers wonen, omringt door groen, op een royaal en privacy biedend perceel van maar liefst 2380m²! Deze woning biedt een perfecte kans voor een ruime kavel met veel mogelijkheden in een groene en rustgevende omgeving. Gelegen op een unieke locatie aan de rand van de Bestse woonwijk Heuveleind, met winkelcentrum Heivelden op loopafstand. Tevens zijn het centrum van Best, NS-station, diverse scholen en uitvalswegen binnen enkele minuten te bereiken! INDELING Entree De entree is voorzien van een tegelvloer welke is doorgelegd over de hele woning. Hier bevindt zich tevens de meterkast en vanuit de entree betreedt u de living. Living De living is verdeeld in een woonkamer- keuken en zitgedeelte en is voorzien van een schuifdeur naar de tuin en inbouwspots. De keuken is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een stenen keukenblad met een koelkast, inbouwkast, oven, ruimte voor een vaatwasser, 4 pits inductieplaat en tot slot een spoelbak. Vanuit de keuken kijkt u via een raampartij uit op het terras van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het woonkamergedeelte. Hier zijn de raampartijen voorzien van elektrische zonneluifels. Aansluitend in de woonkamer bevindt zich het eet- en zitgedeelte. Vanuit de keuken bereikt u de passage met toegang tot de tuin, de tuinkamer, de ruime garage en de eerste badkamer. Eerste badkamer De eerste badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze badkamer beschikt over een wastafel, wandcloset, radiator, mechanische ventilatie en een douche. Tevens is deze badkamer van alle gemakken voorzien voor een minder valide persoon. Tuinkamer De keuken en de tuinkamer zijn met elkaar verbonden via een passage. Vanuit deze passage bereikt u direct het terras. De ruime tuinkamer is omringd door grote raampartijen en wordt daardoor prachtig verlicht met daglicht in overvloed. Slaapvleugel Vanuit het eet- en zitgedeelte bereikt u de slaapvleugel. Middels de passage van de slaapvleugel bereikt u alle vertrekken. De slaapvleugel is voorzien van twee slaapkamers, één aan de linkerzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is de masterbedroom en is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze kamer functioneert momenteel als kantoor, maar kan ook uitstekend functioneren als slaapkamer of inloopkast! Tweede badkamer De tweede badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een toilet, dubbele wastafel, en ligbad. Garage Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de ruime garage. Deze is zowel inpandig bereikbaar als via een elektrische roldeur vanaf de oprit. De oprit van de woning biedt parkeerruimte voor meerdere auto's. Tuin De groene tuin straalt een oase van groen en rust uit dankzij de vele volwassen beplanting en het weelderige gazon. De tuin omvat een verhoogd terras, tuinhuis en biedt u diverse mogelijkheden om uw eigen ontspanningsoase te creëren! BIJZONDERHEDEN - Gelijkvloers wonen in een oase van groen en rust; - Gelegen op een royaal en privacy biedend perceel van maar liefst 2380 m²; - Aluminium kozijnen met dubbel glas - Tuinkamer met prachtig uitzicht op de groene tuin; - Twee badkamers, waarvan één direct grenzend aan de woonvleugel; - Originele bouwjaar 1963; - Op loopafstand van winkelcentrum Heivelden en nabij centrum, scholen, NS-station en uitvalswegen; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
2380 m²
Inhoud
618 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2015, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5684

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.