Direct naar de inhoud
Logo van Best Intermediair Groep

Hoenderhei 12

5685GS Best • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 4.163

Fotogalerij

Hoenderhei 12 Best
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EXCLUSIEVE KIJKDAG OP ZATERDAG 20 JUNI VAN 16:00 TOT 18:00 UUR! Beleef deze gezellige moderne villa met unieke woonbeleving. Liever een ander moment? Een persoonlijke afspraak met de makelaar is uiteraard ook mogelijk. Deze bijzondere villa combineert moderne architectuur met warmte, comfort en uitzonderlijke leefruimte. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en de speelse split-level indeling ontstaat een unieke ruimtelijke beleving met veel natuurlijk licht en een sterke verbinding tussen de verschillende leefniveaus. Met circa 240 m² woonoppervlak, maar liefst zes potentiële slaapkamers, twee badkamers, een royale living, sauna, meerdere werkruimtes en een sfeervolle tuin rondom biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel en luxe wonen. De woning is bovendien volledig gericht op de toekomst met energielabel A+, een hybride warmtepomp en 20 zonnepanelen. Rustig gelegen in de geliefde wijk Heivelden, op korte afstand van winkels, basis en middelbare scholen, NS-station Best en de uitvalswegen richting Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch, Tilburg en de Brainport-regio. INDELING Begane grond Via de ruime entree met ingebouwde meterkast betreedt u de woning. Vanuit de hal bereikt u de stijlvolle open leefkeuken, uitgevoerd met inbouwapparatuur waaronder een stoomoven, combi-oven en inductiekookplaat. De hal en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle zitruimte met uitzicht op het terras en de tuin. Dankzij de grote raampartijen en de open verbinding tussen de verschillende leefniveaus ontstaat een bijzonder ruimtelijk en licht geheel. De royale living vormt het hart van de woning en beschikt over een gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de living is de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van veel bergruimte, een extra koelkast en vriezer, spoelbak en toegang tot zowel de tuin als de garage. De garage beschikt over een automatische roldeur en een praktische vliering. Souterrain Het souterrain biedt verrassend veel extra leefruimte en multifunctionele mogelijkheden. Hier bevinden zich twee bergingen, een extra slaapkamer, een royale kantoorruimte en een badkamer met douche, toilet en sauna. Deze verdieping leent zich uitstekend voor werken aan huis, gastenverblijf, hobbyruimte of een eigen wellness-/fitnessruimte. Tuin De gezellige tuin biedt op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw. Door de indeling van de tuin geniet u van veel privacy en verschillende sfeervolle zitplekken. De overkapping met aangrenzend barretje vormt een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met uitzicht op de tuin en airconditioning (koelen en verwarmen). De moderne badkamer is recent vernieuwd en beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog een slaapkamer en en extra kamer die momenteel is ingericht als wasruimte, maar die desgewenst eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer of werkruimte. Tevens is hier toegang tot een ruime bergzolder. BIJZONDERHEDEN - Onder architectuur gebouwde designvilla met speelse split-level indeling (met kleine rechte trappen) - Circa 240 m² woonoppervlak met uitzonderlijk veel leefruimte; - Energielabel A+; - Voorzien van hybride warmtepomp en 20 zonnepanelen; - Hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht; - Royale living met gashaard en directe verbinding met tuin en terras; - Luxe leefkeuken met inbouwapparatuur; - Maar liefst zes potentiële slaapkamers, waarvan enkele momenteel in gebruik als werkruimte; - Twee badkamers, waaronder een badkamer met sauna; - Drie toiletten; - Uitstekend geschikt voor werken aan huis of dubbele functies; - Sfeervolle tuin met meerdere terrassen en veel privacy; - Sfeervolle overkapping met bar en buitenverlichting; - Garage met automatische roldeur en praktische vliering; - Airconditioning aanwezig (koelen en verwarmen); - Rustig gelegen in de geliefde wijk Heivelden; - Winkelcentrum, scholen en NS-station Best op korte afstand; - Goede bereikbaarheid richting Eindhoven/’s-Hertogenbosch/Tilburg en de Brainport-regio.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
239 m²
Perceeloppervlakte
489 m²
Inhoud
988 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Remeha ELGA ACE 4KW hybride (2022)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5685

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.