Direct naar de inhoud
Logo van MGM Makelaardij Best

Hoenderhei 28

5685GS Best • Noord-Brabant

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 2.907

Fotogalerij

Hoenderhei 28 Best
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geschakelde gezinswoning aan een rustige weg in de wijk Heivelden! Welkom in deze ruime en goed onderhouden geschakelde gezinswoning die gelegen is in de gewilde woonwijk Heivelden! Deze woning biedt alle gemakken voor comfortabel wonen op loop- en fietsafstand van het winkelcentrum, scholen en diverse voorzieningen en met gemakkelijke verbindingen naar de A2, A50 en A58. De woning beschikt over een royale woonkamer met een werk-/hobbykamer op de begane grond, vijf slaapkamers en een deels betegelde tuin met achterom. Wat maakt deze woning bijzonder?: * Vijf slaapkamers * Gedeeltelijk HR ++ beglazing * Betegeld terras * Schuifpui naar tuin * Werk-/hobbykamer op begane grond Geniet van het ruime comfort en het dagelijkse gemak dat deze woning te bieden heeft. Plan snel een bezichtiging! BEGANE GROND Via de overdekte entree betreedt u de hal. De hal is afgewerkt met spuitwerk wanden en plafond en biedt toegang tot de trapopgang, een garderobe, een meterkast (met 8 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en een handige bergkast. Daarnaast vindt u hier een volledig betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje en een deur naar de werk-/hobbykamer. Aan de voorzijde van de woning vindt u een multifunctionele werk-/hobbykamer. Deze ruimte, voorzien van een laminaatvloer, behangen en gestucte wanden en een stucwerk plafond, beschikt over een praktische inbouwkast en biedt volop opbergmogelijkheden. De ruime L-vormige woonkamer straalt comfort en gezelligheid uit met een sfeervolle gaskachel als middelpunt. De living biedt een apart zit- en eetgedeelte, perfect voor gezellige avonden. Dankzij de schuifpui en aparte loopdeur stapt u zo de tuin in. De royale keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is modern ingericht en praktisch ingedeeld. Met een hoek- en wandopstelling biedt deze keuken alles wat u nodig heeft: een kunststof werkblad, spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en volop bergruimte in diverse kasten en laden. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping komt u op een ruime overloop met een laminaatvloer en afgewerkte spuitwerk wanden en plafond. Via de vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Daarnaast vindt u hier een volledig betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Deze verdieping beschikt over maar liefst vier ruime tot zeer ruime slaapkamers, allemaal met een laminaatvloer en spuitwerk op wanden en plafonds. Bovendien zijn alle kamers uitgerust met diverse kabel- en netwerkaansluitingen, ideaal voor werk en ontspanning. Slaapkamer 1: Ruime kamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2: Aan de voorzijde vindt u deze royale kamer, voorzien van een praktische schuifkastenwand voor extra opbergruimte. Slaapkamer 3: Ruime kamer gelegen aan de zijkant van de woning. Slaapkamer 4: Ruime kamer gelegen aan de zijkant van de woning. De slaapkamers zijn uitgerust met gedeeltelijk HR++ glas. De volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien met een ligbad, een douchecabine en een dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING De voorzolder biedt een praktische ruimte met de opstelling van de cv-ketel (Intergas, uit 2018) en een mechanische ventilatie-unit. Hier vindt u tevens aansluitingen voor uw wasapparatuur, wat deze ruimte ideaal maakt voor huishoudelijk gemak. Deze vijfde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en texwerk wanden. Dankzij de handige bergruimte achter de knieschotten kunt u hier al uw spullen eenvoudig opbergen. TUIN De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een gazon, een betegeld terras en een vlonderterras achterin, omgeven door diverse beplantingen en bomen. Achterin de tuin staat een houten berging met een overkapping en er is een handige achterom aanwezig. Bijzonderheden • Verwarming en warm water via de cv-ketel (Intergas uit 2018) • Ruime gezinswoning • Vijf slaapkamers • Gedeeltelijk voorzien van HR ++ beglazing • Nabij het winkelcentrum, diverse voorzieningen en uitvalswegen A2, A50 en A58 • Vrije achterom • Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
664 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5685

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.