Direct naar de inhoud
Logo van Ed Willems Makelaardij

Hoepel 3

5683LS Best • Noord-Brabant

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Best

Fotogalerij

Hoepel 3 Best
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met veel ruimte en mogelijkheden, gelegen aan een rustig doodlopend woonerf in de geliefde wijk Speelheide in Best. Deze woning biedt een royale leefruimte en een ruime woonkeuken op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken en twee bergingen, gerealiseerd in de voormalige garage. Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. Rondom de woning ligt een royale tuin met veel privacy en diverse gebruiksmogelijkheden. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en in de achtertuin staat een multifunctioneel bijgebouw dat bijvoorbeeld kan dienen als hobbyruimte, werkplek of extra opslag. Een fijne gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie. Begane grond: De woning wordt betreden via de entree aan de voorzijde. In de hal ligt een plavuizenvloer en hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de berging, het toilet, de keuken en de woonkamer. Eén van de bergingen beschikt over openslaande deuren naar de oprit en kan, door deze weer samen te voegen met de tweede berging, eventueel opnieuw als garage in gebruik worden genomen. De toiletruimte is volledig betegeld en netjes afgewerkt met een wandtoilet en een fonteintje. Aan de tuinzijde ligt de ruime woonkeuken met veel lichtinval. De keuken is keurig ingericht met een aanrecht voorzien van spoelbak, boiler, koelkast, combimagnetron, een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met uitstortgootsteen, aansluiting voor wasapparatuur en een handige provisiekast. Vanuit de bijkeuken bereikt u zowel de achtertuin als de tweede berging (voormalige garage), die eveneens een achterdeur naar de tuin heeft. De royale woonkamer is bereikbaar vanuit zowel de hal als de keuken en heeft een L-vormige indeling. Hierdoor is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettige woonbeleving. 1e Verdieping: Via de trap komt u op de overloop, die is afgewerkt met een tegelvloer. Vanaf hier zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een balkon. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een wastafel, een praktische inbouwkast en een ingebouwd bed. De vierde slaapkamer bevindt zich boven de voormalige garage. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over een wastafel en een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Vanuit deze slaapkamer is bovendien een praktische bergruimte onder de kap bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad, een douchecabine, een wastafel in meubel en een wandtoilet. Twee Velux dakramen zorgen hier voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: Via een vlizotrap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een praktische bergzolder met stahoogte, die ideaal is voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Op deze verdieping is tevens de c.v.-ketel opgesteld (bouwjaar 2009), die naar verwachting op termijn aan vervanging toe is. Tuin: Het perceel is rondom de woning gelegen en bestaat uit een voor-, zij- en achtertuin. Rechts naast de woning ligt de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Aan de linkerzijde bevindt zich een praktische achterom. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een gazon, meerdere terrassen en een vijver, waardoor er diverse plekken zijn om van zon of schaduw te genieten. Achterin de tuin is een achterom aanwezig die uitkomt op een achterpad. Aan de woning is bovendien een overkapping gerealiseerd, waardoor u droog toegang heeft tot het multifunctionele bijgebouw dat achter in de tuin is gelegen. Bijgebouw: In de achtertuin staat een degelijk gebouwd bijgebouw met een oppervlakte van circa 19 m². De ruimte is voorzien van verwarming en een tegelvloer, waardoor het een comfortabele en veelzijdig te gebruiken ruimte is. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een eigen meterkast en een praktische bergzolder. Dankzij de aparte achterom is deze ruimte uitermate geschikt als werkruimte of praktijk aan huis, maar het kan uiteraard ook dienen als hobbyruimte, atelier of extra opslag. Ligging: De woning is gelegen in de wijk Speelheide, een geliefde en rustige woonwijk in Best. De wijk staat bekend om haar groene opzet, ruimtelijke karakter en kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelvoorzieningen en rustige woonerven. In de directe omgeving bevinden zich verschillende voorzieningen zoals basisscholen, sportaccommodaties en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Best, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en het NS-station, ligt op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Tilburg snel te bereiken. Hierdoor combineert de locatie het rustige wonen in een groene woonwijk met het gemak van goede voorzieningen en verbindingen in de nabijheid. Algemene informatie: - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
416 m²
Inhoud
836 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5683

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.