Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Christian

Imkerhei 46

5685GD Best • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 4.096

Fotogalerij

Imkerhei 46 Best
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Imkerhei 46 Best De ideale gezinswoning! Zo laat deze geschakelde, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning zich het beste omschrijven. De royale, uitgebouwde woonkamer met open keuken, drie slaapkamers (voormalig 4 slaapkamers) en de onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin bieden alle ingrediënten voor een heerlijke gezinswoning. De eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s en de garage/berging maken de woning compleet. Ook de woonlocatie is ideaal met allerlei voorzieningen in de nabije omgeving. Winkelcentrum Heivelden ligt op korte afstand met o.a. een supermarkt, drogist, slijterij, bakker, kapper en een cafetaria. Daarnaast zijn er basisscholen, een middelbare school en diverse sportgelegenheden, een 18 holes golfbaan, dierenpark, bibliotheek, overdekt en een openlucht zwembad en een bioscoop in de omgeving. Best ligt ook nog eens nabij het prachtige natuurgebied "Het Groene Woud". De woonlocatie biedt tevens een goede uitvalsbasis met snelwegen naar Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Best beschikt verder over een NS-station en ligt op slechts enkele kilometers van Eindhoven Airport. BOUWJAAR: 1999 PERCEEL: 229 m² WOONOPPERVLAK: 155 m² INHOUD: 581 m³ INPANDIGE BERGRUIMTE: 9 m² GEBOUW GEBONDEN RUIMTE: 6 m² Loopt u het rondje met ons mee? Begane grond: Bij aankomst is meteen duidelijk dat de gehele woning keurig onderhouden is door de huidige bewoner. De onderhoudsvriendelijke voortuin biedt een mooie buffer van de openbare stoep naar de woning en de eigen bestraatte oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. De overdekte entree leidt naar de hal met daarin de meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars, een kookgroep en een separate groep voor de zonnepanelen) met gas- en watermeter alsmede de glasvezelnet aansluiting. Hier bevindt zich verder het deels betegelde zwevende toilet met fonteintje, het kruipluik en een praktische trapkast. Een deur leidt naar de ruime en sfeervolle, uitgebouwde woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd over de hele breedte van de woning. De erker aan de voorzijde maakt het tot een speelse indeling. De begane grondvloer is voorzien van een eikenhouten vloer, stucwerk wanden en een schuurwerk plafondafwerking. In de doorloop naar de achterzijde is ruimte voor een mooie wandkast en verder richting de achtertuin staat de eetkamertafel. Vanuit hier is een leuke uitkijk richting de eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin. Ook staat deze eethoek in directe verbinding met de open keuken welke in 2024 compleet vernieuwd is. Deze aanbouw is voorzien van twee lichtkoepels, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een doorloop naar de bijkeuken/berging (voormalig garage). De vloer is voorzien van dezelfde eiken houten vloer als de rest van de begane grond, de wanden zijn voorzien van glad stucwerk en het plafond betreft schuurwerk. De open keuken (2024) heeft een dubbele wandopstelling met, naast enkele opbergkasten, ook diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie (inclusief vers houdlade, merk AEG), een stoomoven (AEG), een vaatwasser (AEG), een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) en een RVS spoelbak. Vanuit de achtertuin en vanuit de aanbouw is de (voormalig) garage te bereiken. De voormalig garage is opgesplitst in een gedeelte bijkeuken (achterzijde woning) met tuindeur voorzien van kattenluik naar de achtertuin en een gedeelte berging. De berging heeft een prettig formaat en kan ideaal gebruikt worden voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap of een werkbank. De hardhouten openslaande garagedeuren komen uit bij de overdekte entree en de oprit aan de voorzijde. De deels betegelde bijkeuken is zeer praktisch te noemen, want hier is een extra aansluiting gerealiseerd van de wasmachine en de droger, welke voorheen op de voorzolder geplaatst waren. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de centrale hal is de eerste verdieping bereikbaar. Aansluitend aan de overloop bevinden zich twee slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en de compleet ingerichte badkamer. Slaapkamer 1 is de hoofdslaapkamer en is gelegen aan de voorzijde. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Slaapkamer 2 (voorheen 2 slaapkamers) ligt zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde. Op dit moment is de kamer in gebruik als werk-/hobbykamer en is op eenvoudige wijze (wandje plaatsen) weer terug te brengen naar de originele staat. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, glasvezelbehang wanden en een spuitwerk plafondafwerking. Tegenover de ouderslaapkamer is de badkamer gesitueerd. Deze complete badkamer is neutraal betegeld en uitgerust met een heerlijk ligbad, een inloopdouche, een vaste wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet. Natuurlijk daglicht valt binnen middels een praktisch dakraam. Ventilatie kan hier middels het openen van het dakraam maar ook mechanisch. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel (merk Remeha Calenta, bouwjaar omstreeks 2016), de (extra) aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de mechanische ventilatie-unit. Ook de omvormer (merk Solaredge) voor de 6 zonnepanelen is hier geplaatst. Achter de knieschotten is nog veel bergruimte beschikbaar en ook deze ruimte is voorzien van een groot dakraam aan de voorzijde en een kleiner dakraam aan de achterzijde. De extra zolder slaapkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning. Met een groot dakraam aan de voor- en achterzijde voor natuurlijke lichtinval is dit een volwaardige slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed. De knieschotten zijn ook vanuit deze kamer bereikbaar. De vloer is voorzien van een nette laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van texwerk. Buiten: Vanuit de aanbouw is middels een openslaande tuindeur de achtertuin te betreden. Hoewel de ligging van de achtertuin anders doet vermoeden valt er veel zonlicht deze tuin binnen. Direct achter de woning is een terras aangelegd en rechts achter in de tuin is een extra terras geplaatst. Dit biedt vele mogelijkheden voor het genieten van het buitenleven en de zon. De tuin is verder netjes, onderhoudsvriendelijk aangelegd. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een energielabel A, geldig tot 19 maart 2036. - In 2020 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst aan de voorzijde (zuidoost). - De keuken is vernieuwd in 2024 inclusief inbouwapparatuur. - Het buitenschilderwerk dateert van 2023. - De cv-ketel krijgt 2-jaarlijks zijn onderhoudsbeurt (laatste onderhoudsbeurt via Kemkens is geweest op 18-09-2025). - De WOZ-waarde bedraagt op peildatum 01-01-2025 € 588.000,=. - De tweede verdieping beschikt over een bergzolder (losse trap bereikbaar) en de berging (voormalig garage) beschikt ook over extra bergruimte welke ook met een losse trap bereikbaar is. Algemene informatie: - We doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. - De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. - De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. - Als koper heeft u een onderzoek plicht. - In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde NVM vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze NVM vragenlijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
581 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5685

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.