Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Deurne

Jacoba Pulskensstraat 9

5684XV Best • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.761

Fotogalerij

Jacoba Pulskensstraat 9 Best
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante, ruime tussenwoning heeft een nette afwerking en bevindt zich midden in het ‘Wilhelminadorp’ met alle voorzieningen op korte afstand. De woning laat genieten van een zeer ruime woonkamer, open keuken, drie ruime slaapkamers, twee badkamers waarvan één op de begane grond, een multifunctionele ruimte en een zeer ruime, diepe achtertuin op het zonnige zuidoosten. Door de voorzieningen op de begane grond, biedt de woning de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen! We nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Begane grond: De entreehal is afgewerkt met een tegelvloer, deels stucwerk- & deels lambrisering wanden en een stucwerkplafond. Hier vind je de deels vernieuwde meterkast en de houten trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de berging en de deels betegelde toiletruimte, welke volledig is gerenoveerd en voorzien is van een zwevend toilet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. De woonkamer is zeer royaal en geniet van veel lichtinval middels de grote raampartij met rolluiken. De ruimte is strak afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte om een heerlijke zithoek te creëren en een eettafel te plaatsen. Er is voldoende opbergruimte aanwezig in de inbouwkast en via een open doorgang is de keuken te bereiken. Vanuit de woonkamer is er via een loopdeur toegang naar de achtertuin. De open keuken is in een hoek opgesteld en geplaatst in 2017. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad, een oven, een vierpits gaskookplaat met afzuigkap, een ingebouwde koelkast en vriezer, een spoelbak en een afwasmachine. Door de boven- en onderkasten, is er voldoende opbergruimte aanwezig. De verschillende raampartijen laten genieten van zicht op de achtertuin en voldoende lichtinval. Via een loopdeur is de achtertuin direct toegankelijk. Vanuit de hal kom je in de berging, waar de wasmachineaansluitingen zijn geplaatst. Deze praktische ruimte heeft toegang tot de kelderkast en het achter portaal. Via het achter portaal loop je door naar een volledig betegelde badkamer op de begane grond, met inbouwspots en een stucwerk plafond. De badkamer is uitgerust met een heerlijk ligbad met mengkranen, een wastafel en een toilet. Aansluitend is er nog een extra kamer, welke momenteel is ingericht als werkkamer. Deze kamer is geheel naar wens in te vullen, denk aan een speelkamer of een slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping: Via de houten trapopgang bereik je de overloop, afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Via de grote raampartij, is er voldoende lichtinval aanwezig. Op de overloop bevindt zich een inbouwkast met de Cv-ketel (2016) en extra opbergruimte. Je krijgt verder toegang tot de drie slaapkamers, de volledig betegelde badkamer en de deels betegelde, gerenoveerde toiletruimte met zwevend toilet. Alle drie de slaapkamers beschikken over eenzelfde afwerking met strak afgewerkte stucwerk wanden en een laminaatvloer. De raampartijen met horren zorgen voor voldoende lichtinval en natuurlijke ventilatie. De tweede slaapkamer heeft toegang tot de bergzolder middels een vlizotrap. Alle slaapkamers worden verwarmd via radiatoren. De badkamer is volledig betegeld en in 2021 gerenoveerd. Je vindt hier een inloopdouche, een wastafel in badmeubel en een raampartij, welke zorgt natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De bergzolder betreft een ideale ruimte voor extra opslagruimte. Tuin: De onderhoudsvriendelijke voortuin is volledig bestraat met enkele volwassenen beplantingen. De royale achtertuin is afgewerkt met een gezellig bestraat terras, een royaal gazon, een volwassen notenboom, plantenborders en een houten berging op de achterzijde van het perceel. Door de erfafscheiding bestaande uit een heg, deels hout en deels steensmuren biedt de tuin voldoende privacy. Aan de achterzijde is er achterom aanwezig via een dubbele openslaande poort. Bijzonderheden: • Oppervlakte circa: 113 m². • Inhoud circa: 422 m³. • De woning beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ beglazing op de slaapkamers, kelder, toilet en de badkamers boven (deze kozijnen zijn vervangen in 2022). De rest van de raampartijen beschikken over HR-beglazing. • Authentieke, karaktervolle kenmerken zijn terug te zien in de binnen kozijnen en klassieke paneeldeuren. • In de woning hebben er diverse, recente renovaties plaatsgevonden, waaronder de meterkast welke deels is vervangen, de toiletruimtes (2022 & 2023) de badkamer boven (2021) en de bovenverdieping is opgeknapt (2022-2025) & de keuken is nieuw geplaatst (2017). • Met een paar eenvoudige aanpassingen op de begane grond kan de woning levensloopbestendig worden gemaakt. • Ideale locatie met een speeltuin, meerdere supermarkten en een basisschool op zeer korte afstand gelegen. • Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
422 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
147 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5684

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.