Direct naar de inhoud
Logo van MGM Makelaardij Best

Jan van Speycklaan 21

5684BC Best • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 4.162

Fotogalerij

Jan van Speycklaan 21 Best
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, instapklare tussenwoning op een rustige locatie nabij NS-station! Op een aantrekkelijke en kindvriendelijke locatie in de wijk Naastenbest bevindt zich deze uitstekend onderhouden tussenwoning met vrij uitzicht op een speelveld aan de voorzijde. De woning ligt op korte afstand van het NS-station en het gezellige centrum van Best, waar u een breed aanbod vindt aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen (A2, A50 en A58) zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Deze ruime woning beschikt over een woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer en een zonnige achtertuin met berging en achterom. Wat maakt deze woning bijzonder? - Instapklaar - Voorzien van 12 zonnepanelen - Woonkamer gerenoveerd in 2025 - Badkamer vernieuwd in 2021 - Zonnige tuin op het zuidwesten - Energielabel A Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging! Begane grond Via de entree betreedt u de hal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Daarnaast vindt u hier een praktische kelderkast met meterkast (13 groepen en 2 aardlekschakelaars). Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een karakteristieke schouw en een moderne stalen schuifdeur. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken. De keuken is uitgerust met een wandmeubel voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor wasapparatuur. Via de achterdeur heeft u direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een separate inloopkast (voormalige badkamer) en de moderne badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met handdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met opstelling van de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2015) en de omvormer ten behoeve van de 12 zonnepanelen. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer, voorzien van een dakvenster en airconditioning. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. De grotendeels betegelde tuin beschikt verder over een gazon, een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. Bijzonderheden - Opstelling cv-ketel (Remeha Tzerra, 2015) - Vloerverwarming en pvc-vloer op de begane grond - Eerste en tweede verdieping voorzien van laminaat - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2021) en rolluiken - Vier slaapkamers - Energielabel A - Gelegen nabij alle belangrijke voorzieningen - Aanvaarding in overleg Spacious, move-in ready terraced house in a quiet location near the train station! This excellently maintained terraced house is situated in an attractive and child-friendly location in the Naastenbest neighborhood, offering an unobstructed view of a playing field at the front. The property is located a short distance from the train station and the charming center of Best, where you will find a wide range of shops, restaurants, and other amenities. Schools, sports facilities, and arterial roads (A2, A50, and A58) are also quickly and easily accessible. This spacious home features a living room, a modern kitchen, four bedrooms, a modernized bathroom, and a sunny backyard with a shed and rear access. What makes this home special? - Move-in ready - Equipped with 12 solar panels - Living room renovated in 2025 - Bathroom renovated in 2021 - Sunny southwest-facing garden - Energy label A Has this property piqued your interest? Please feel free to contact us for a viewing! Ground floor Through the entrance, you enter the hall featuring a wardrobe, staircase to the first floor, and a modern, fully tiled toilet room with a wall-mounted toilet and washbasin. Additionally, you will find a practical cellar cupboard here containing the meter cupboard (13 circuits and 2 RCDs). From the hall, you have access to the living room. The living room features a characteristic fireplace and a modern steel sliding door. From the living room, you reach the kitchen. The kitchen is equipped with a wall unit featuring a composite worktop and various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, combination microwave, and dishwasher. The connection for laundry appliances is also located here. Through the back door, you have direct access to the garden. First floor The landing provides access to three bedrooms, a separate walk-in closet (formerly a bathroom), and the modern bathroom. The bathroom is fully tiled and features a bathtub with a hand shower, vanity unit, wall-mounted toilet, and designer radiator. Second floor A fixed staircase leads to the landing, housing the central heating boiler (Remeha Tzerra, 2015) and the inverter for the 12 solar panels. The fourth bedroom is also located here, featuring a roof window and air conditioning. Garden The low-maintenance backyard faces southwest, allowing you to enjoy the sun to the fullest. The largely tiled garden further features a lawn, a detached stone shed, and a practical rear entrance. Special features - Central heating boiler setup (Remeha Tzerra, 2015) - Underfloor heating and PVC flooring on the ground floor - First and second floors fitted with laminate - Plastic window frames with HR++ glass (2021) and roller shutters - Four bedrooms - Energy label A - Located near all major amenities - Acceptance by mutual agreement

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
382 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5684

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.