Direct naar de inhoud
Logo van Ed Willems Makelaardij

Johan Frisopark 105

5684GE Best • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Best

Fotogalerij

Johan Frisopark 105 Best
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een woning met ruimte? Dan ben je aan Johan Frisopark 105 helemaal op het juiste adres. Deze eengezinswoning beschikt over een opbouw op de tweede verdieping, waardoor je de beschikking hebt over maar liefst vijf slaapkamers. Daarnaast is er een fijne leefruimte met een keuken in rechte opstelling en tot slot een heerlijke achtertuin op het zuidwesten met terrasoverkapping. De woning ligt op een gewilde locatie, op korte afstand van het centrum van Best. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Begane grond Je komt binnen in de hal, waar een kurkvloer ligt. Deze vloer is doorgelegd over de gehele begane grond. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast en het toilet. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangtoilet en een fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar het portaal. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische provisiekast en via schuifdeuren kom je de woonkamer binnen. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een zit- en eethoek. Via de openslaande deuren, die naar binnen openen, stap je zo de tuin in. Dit zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is in een rechte opstelling geplaatst en uitgerust met een gasfornuis met afzuigkap, een oven, een spoelbak en een losse koelkast met vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de inpandige berging, ideaal voor extra opslag. Vanuit de berging bereik je via een loopdeur ook de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier ligt vloerbedekking en vanaf deze ruimte heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het verwarmingshok. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingedeeld. Je vindt hier een douche, een wastafel in meubel, een staand toilet en een designradiator. Daarnaast is er een aansluiting voor het witgoed aanwezig. Aan de voorzijde van de woning ligt een slaapkamer van ca. 13 m². Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m² en ca. 10 m². Op de overloop is daarnaast het verwarmingshok bereikbaar. Hier hangt de cv-ketel (Intergas, 2023) en hier is nog een extra aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Je komt uit op een ruime voorzolder waar je eenvoudig een werk- of hobbyruimte kunt creëren. Dankzij de Velux dakramen komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige en lichte ruimte. Vanaf de voorzolder heb je toegang tot een aparte bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers aanwezig van respectievelijk ca. 12 m² en ca. 12 m². Ook hier zorgen de Velux dakramen voor een fijne lichtinval. Voor- en achtertuin De voortuin is netjes aangelegd en verzorgd. Vanuit hier heb je toegang tot de stenen berging welke is voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen. Via de inpandige berging aan de achterzijde van de woning kom je in de achtertuin. De achtertuin is netjes aangelegd en nagenoeg onderhoudsvrij, waardoor je er weinig omkijken naar hebt. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Wil je liever beschut zitten, dan is er een fijne terrasoverkapping (geplaatst in 2012). Achterin de tuin bevindt zich een poort voor een praktische achterom. Bijzonderheden - Ruime eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamer; - de slaapkamers aan de achterzijde op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken (handmatig bedienbaar); - de slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van horren; - begane grond achterzijde is voorzien van rolluiken (elektrisch en handmatig); - Velux dakramen zijn houten kozijnen, overige kozijnen zijn kunststof; - voorzien van dubbelglas, enkele ramen van driedubbel glas; - voldoende openbare parkeergelegenheid; - C.V.-ketel uit 2023 (Intergas); - badkamer heeft 7 jaar geleden een upgrade gehad (nieuwe vloertegels, nieuwe douche en nieuw toilet); - De woning is gelegen op een rustige locatie. Het centrum van Best met o.a. NS-station en diverse voorzieningen (winkels, scholen, sportaccommodatie enz.) is op loopafstand gelegen. Tevens zijn de uitvalswegen rondom Eindhoven (A2, A50 en A58) op korte afstand bereikbaar. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
559 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-02-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5684

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.