Direct naar de inhoud
Logo van Debbie Mels Lommers Makelaars

Johan Frisopark 93

5684GD Best • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.365

Fotogalerij

Johan Frisopark 93 Best
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een huis waar je je meteen thuis voelt? Johan Frisopark 93 in Best heeft het allemaal! Een woonkamer die baadt in het licht, vijf slaapkamers om te verdelen (of lekker voor jezelf te houden), een tuin op het zuidwesten waar je ’s ochtends van de zon geniet en later van de schaduw, 8 zonnepanelen voor een duurzame energierekening én energielabel A voor extra toekomstbestendigheid. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak en kom kijken! Wonen aan het Johan Frisopark 93 in Best betekent dat je alles wat je nodig hebt binnen no-time bereikt. Gezinnen zitten hier helemaal goed: basisscholen én middelbare scholen liggen in de buurt, dus de kinderen kunnen lekker op de fiets. Ook voor sport en ontspanning zit je hier meer dan prima, of je nu houdt van voetbal, tennis, hockey of een rondje hardlopen door het park, het is allemaal dichtbij. En wat dacht je van de bereikbaarheid? Station Best ligt op korte afstand, waardoor je zo in Eindhoven of Tilburg staat zonder je auto te hoeven pakken. Reis je liever met de auto, dan zijn de uitvalswegen ideaal: binnen een paar minuten rijd je de A2 of A58 op en ben je onderweg naar waar je maar wilt. Ook de dagelijkse boodschappen of een middagje winkelen zijn geen enkel probleem, het centrum van Best met zijn winkels, supermarkten en horeca is gemakkelijk en snel te bereiken. Kortom: hier woon je niet alleen in een fijn huis, maar ook op een plek waar gemak, bereikbaarheid en ontspanning met elkaar samenvallen. BEGANE GROND: Binnenkomen doe je in de hal, waar je meteen toegang hebt tot het toilet, deels betegeld en voorzien van een fontein en de meterkast. Vanuit hier stap je de ruime, lichte woonkamer in, met een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde, perfect voor relaxen of een avondje tv. Aan de achterkant vind je de open keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, magnetron, heteluchtoven en een vaatwasser. Verder vind je hier een no touch kraan voor moeiteloos gemak en verlichte lades die sfeer en elegantie uitstralen. In de lades zit Alles wat je nodig hebt om lekker te koken! Aangrenzend aan de keuken ligt het eetgedeelte, waar de openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. In de bijkeuken is ruimte voor een extra koelkast of vriezer en vind je ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. De open trap met sfeervolle verlichting, met extra bergruimte door de aanwezige trapkast, brengt je naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping biedt ruimte aan drie fijne slaapkamers en een complete badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide voorzien van praktische rolluiken. Deze kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Aan de voorkant ligt de ouderslaapkamer, royaal genoeg voor een groot bed en de aanwezige inbouwkast. Hier heb je echt de plek om je even terug te trekken na een drukke dag. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, voorzien van een modern wastafelmeubel, toilet en een comfortabele inloopdouche, alles wat je nodig hebt om fris de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Daarnaast vind je op deze verdieping nog een separate ruimte waar de CV-installatie is ondergebracht. Via de vaste trap loop je zo door naar de tweede verdieping, die nog meer mogelijkheden biedt. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping verrast met nog eens twee slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een kamer met maar liefst twee Velux dakramen, waardoor het hier heerlijk licht is. Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer, eveneens uitgerust met twee Velux dakramen, ideaal als extra kinderkamer, logeerplek of een ruime werk-/hobbykamer. Op de overloop is een aparte wastafel aanwezig. Handig voor het tandenpoetsen zonder wachtrij, maar het biedt ook de mogelijkheid om hier een extra badkamer te realiseren. Daarnaast is er volop bergruimte. De voorzolder is voorzien van een groot dakraam waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. TUIN: De tuin ligt op het zuidwesten en is een fijne plek om te ontspannen of lekker buiten te zitten. De combinatie van sierbestrating, vaste beplanting en kunstgras zorgt voor een onderhoudsvriendelijke én gezellige sfeer. Over de volledige breedte van het huis is een zonnescherm aanwezig, zodat je altijd een plekje in de schaduw vindt. Bovendien is de tuin via een achterom bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning vind je een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. BIJZONDERHEDEN: - energielabel A - 8 zonnepanelen - bouwjaar 1974 - CV-ketel (2011) - alarmsysteem aanwezig - tuin op het zuidwesten - 5 slaapkamers - lichte, open woonkamer De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
536 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5684

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.