Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Christian

Kappost 10

5684MV Best • Noord-Brabant

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.203

Fotogalerij

Kappost 10 Best
Foto 85
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime, moderne, keurig afgewerkte en uitgebouwde woning waarbij kosten nog moeite bespaard zijn op de afwerking? U heeft deze prachtige woning reeds gevonden! De woning is gelegen in een kleinschalig bouwproject. Modern afgewerkt, energiepositief (gasloos) en nagenoeg instap klaar. Ook de ligging aan een verkeersarm hofje in de jonge en gewilde wijk Dijkstraten zal u waarschijnlijk wel aanspreken. Ook de beloopbare afstand naar het centrum maakt dit de ideale gezinswoning. Een eigen garage en een twee parkeerplekken op uw eigen perceel, wat wilt u nog meer? Het huis heeft een royale woonkeuken met complete en moderne inrichting, een aparte werkhoek, bijkeuken en sfeervolle woonkamer op de begane grond. Daarnaast 3 slaapkamers, een complete badkamer en separaat toilet op de 1e verdieping en een zolder met maar liefst 2 slaapkamers en een technische ruimte met opstelling van de wasapparatuur. Een mooie, onder architectuur aangelegde achtertuin met eigen achterom, voorzien van vrijstaande (houten) tuinberging met fraaie terrasoverkapping maken het geheel compleet. Maak snel een afspraak en kom kijken naar wat deze unieke, karakteristieke woning te bieden heeft! Begane grond: Achter de voordeur van Kappost 10 te Best treffen we de hal, welke is voorzien van een duurzame pvc-vloer (welke is doorgelegd over de gehele begane grond). In de hal bevindt zicht verder de op maat gemaakte garderobehoek, alsmede de meterkast (met voldoende groepen, krachtstroom en aardlekschakelaars) met watermeter en glasvezelnet aansluiting, het geheel betegelde, moderne toilet voorzien van wandcloset en fonteintje in keurig meubel en de toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over twee fraaie op maat gemaakte kasten en een op maat gemaakt, luxe zwevend tv-meubel. Via de woonkamer is de trapopgang (bekleedt met pvc) naar de verdieping te bereiken en onder de trapopgang is een praktische trapkast gesitueerd waar zich de unit van de vloerverwarming bevindt. De royale leefkeuken is gelegen aan de achterzijde en geeft door middel van openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. De leefkeuken is uitgerust met een fraaie keukeninrichting bestaande uit een kookeiland met keramieken aanrechtblad, diverse kasten en lades, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een RVS spoelbak en een Quooker. Daarnaast is er een kastenwand/aanrecht met grote kasten en de volgende inbouwapparatuur: een hoge koelkast en twee identieke combioven/magnetrons. Deze woning is aan de zijkant uitgebouwd. Hier bevindt zich een praktische kantoor-/werkhoek en een ruime bijkeuken met loopdeur naar de achtertuin. In de bijkeuken is een extra keukenblok geplaatst met een RVS spoelbak voorzien van warm- en koud stromend water, een hoge vriezer en opbergkasten. Eerste verdieping: De overloop en de slaapkamers zijn afwerkt met een duurzame pvc-vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. Aan de overloop grenzen 3 ruime slaapkamers, een separaat zwevend toilet en de moderne, complete badkamer. De separate toiletruimte is voorzien van met moderne afwerking, volledig betegeld en voorzien van wandcloset. De badkamer is tevens hedendaags afgewerkt en voorzien een ruime inloopdouche met fraaie glaswand en thermostaatkraan, alsmede een dubbele wastafel in fraai op maat gemaakt badmeubel. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een op maat gemaakte inloopkast. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning en ook slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning, hier bevindt zich ook de unit van de vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier ligt dezelfde pvc-vloer als op de eerste verdieping en is ingedeeld met een overloop welke toegang geeft tot de 2 slaapkamers en de technische ruimte. Alle wanden en plafonds zijn ook voorzien van stucwerk. De technische ruimte is voorzien van de opstelplaats van de bodem(aard)warmtepomp, 2 boilers van circa 250 liter, de mechanische ventilatie-unit, de unit van de vloerverwarming alsmede de aansluitingen voor wasapparatuur (wasmachine en droger). Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakkapel een een inbouwkast met LED-verlichting aan het plafond. Slaapkamer 5 is gelegen aan de voorzijde van de woning deels onder de schuine kap helling wat de ruimte heel knus en gezellig maakt. Tuin: Fraai, onderhoudsvriendelijke, onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin. Aan de voorzijde van de woning heeft u de beschikking over maar liefst 2 eigen parkeerplaatsen naast de vrijstaande garage gelegen. De vrijstaande garage is voorzien van een zadeldak met pannen gedekt en beschikt over een buitenlamp. De garage is ongeveer 18 m² groot en is keurig afgewerkt met een fraaie tegelvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De garage was bedoeld als recreatie-ruimte voor de kinderen, maar door het keurige afwerkingsniveau is deze ruimte multi-functioneel te gebruiken. Ook dienen we even te vermelden dat er een laadpaal aanwezig is aan de voorzijde van de woning, een buitenkraan en diverse grondspots. De royale achtertuin is aangelegd met o.a. een flink terras, een vijverpartij met vijverpomp en diverse borders met planten. Daarnaast is de tuin omheind met een Douglas houten schutting en afsluitbaar/achterom bereikbaar door middel van een poort. Ook de beregeningsinstallatie, een buitenkraantje, buitenverlichting en diverse grondspots dienen we hier uiteraard te vermelden. In de achtertuin bevindt zich verder de extra (houten) tuinberging met aangebouwde terrasoverkapping, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Bijzonderheden: - In 2021 opgeleverde woning in een kleinschalig nieuwbouw project: Energiepositief en luxe afgewerkt met pvc-vloeren en stucwerk wand- en plafondafwerking met fraaie sierlijst (begane grond). - De woning is voorzien van 16 zonnepanelen. - Diverse op maat gemaakte kasten. - Maar liefst 5 volwaardige slaapkamers grotendeels voorzien van losse horren in de kleur van het kozijn (ter overname, zie lijst van zaken). - Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en -koeling. - Hardhouten ramen en kozijnen met triple beglazing. - Energie positieve woning (nagenoeg geen energielasten) met bodem(aard)warmte pomp. De aardwarmtepomp houdt de woning in de zomermaanden lekker koel met een extreem lage energierekening. - Extra boiler van circa 250 liter geplaatst. - Kortom; comfortabel, duurzaam en bovenal toekomstbestendig wonen. Geen gasaansluiting en optimale isolatie. Ligging: Kindvriendelijk en rustig gelegen in fraai, gewild hofje in de jonge woonwijk Dijkstraten. Op loopafstand van het centrum van Best en het NS-station. Het snelwegennet rondom Eindhoven (A2, A50 en A58) is snel en makkelijk te bereiken. Algemene informatie: - We doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. - De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. - De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. - Als koper heeft u een onderzoek plicht. - In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde NVM vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze NVM vragenlijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
308 m²
Inhoud
611 m³
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5684

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.