Direct naar de inhoud
Logo van Jeroen Quinten Taxatie en Aankoopbegeleiding

Klaver 9

5684HZ Best • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.227

Fotogalerij

Klaver 9 Best
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare en keurig afgewerkte woning? Laat u dan verrassen door deze keurig gemoderniseerde en modern afgewerkte tussenwoning met leuke tuin en berging. De woning is in 1986 gebouwd, maar de laatste jaren gemoderniseerd. Deze uitstekend afgewerkte en leuke tussenwoning ligt aan een rustige straat in de wijk Kantonnier. Het is geen doorgaande weg waardoor er alleen verkeer komt dat in het blok moet zijn. Heel fijn is de korte afstand naar de winkels (500 meter), basisschool (1,5 kilometer) en het station (2 kilometer). Ook de snelwegen A58 en A2 zijn dichtbij. Er zijn goede uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Daarnaast kun je in Best natuurlijk profiteren van de vele sportvoorzieningen die Gemeente Best rijk is. Gebruiksoppervlakte wonen: 111 m² Berging: 7 m² Inhoud: 380 m³ Perceel: 141 m² Begane grond: Op de gehele begane grond (behalve het toilet) is de vloer voorzien van een PVC vloer en zijn de wanden en plafond gestuct met glad stucwerk. Je komt de woning binnen in de hal met toilet, meterkast en trap naar de 1e verdieping. Het toilet is luxe uitgevoerd, geheel betegeld en voorzien van een keurig hangcloset met wandspoeling en fonteintje. Omdat de keuken aan voorzijde van de woning is geplaatst kijk je vanuit de woonkamer lekker de tuin in. In de woonkamer een ruime voorraadkast. De keurige keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van alle nodige apparatuur. Zo vinden we daar een koelkast, vriezer, combi-oven, Quooker, vaatwasser en inductie kookplaat met downdraft afzuiging. Door de U-opstelling heeft de keuken veel kastruimte en is deze, onder andere door de grote lades, zeer praktisch. 1e verdieping: De 1e verdieping heeft op de slaapkamers een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van stucwerk en de plafonds hebben spuitwerk. De badkamer is geheel betegeld. Op de verdieping kunststof kozijnen met HR++ glas en op de meeste ramen horren en verduistering. Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan achterzijde. Aan voorzijde ligt de andere ruime slaapkamer. De kleinste slaapkamer ligt ook aan de achterkant. De fraaie badkamer heeft een ruime inloopdouche, een mooi wastafelmeubel en een hangcloset. 2e verdieping/zolderverdieping: Op de voorzolder zijn de opstelplaats voor wasmachine en droger, hangt de HR-combiketel (2016) en de omvormer van de zonnepanelen (2021). De ruime zolderkamer, zeer geschikt als slaapkamer, heeft een groot dakvenster. Buitenruimte: De op het oosten gelegen achtertuin heeft een ruim terras, is in 2022 netjes aangelegd en achter in de tuin een ruime berging. - Bouwjaar van de woning is 1986. - Gebruiksoppervlakte wonen 111 m². - Externe bergruimte 7 m² - Inhoud woning ca. 360 m³. - Perceel 141 m². - Uitstekend onderhouden. - Kunststof kozijnen met HR++ glas op de 1e verdieping. - Energielabel A. - Volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie - Voorzien van 9 zonnepanelen (parallel geschakeld uit 2021). - Verwarming en warm water via een HR-combiketel uit 2016. - Glasvezel en TV-kabel aanwezig in de meterkast. - Korte afstand tot alle voorzieningen. - Goede uitvalswegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Tilburg.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5684

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.