Direct naar de inhoud
Logo van Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Klepperen 9

5683KM Best • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.518

Fotogalerij

Klepperen 9 Best
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fraaie locatie in de woonwijk “Speelheide” ligt deze zeer ruime, flink uitgebouwde tussenwoning met inpandige berging. Een ruime woning met een perceel van maar liefst 148 m² welke is voorzien van een praktische indeling en een keurig, modern afwerkingsniveau. U betreedt de woning via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer. In de hal bevinden zich de garderobe, de separate toiletruimte en de meterkast. Vanuit de entree/hal is tevens via de inpandige berging te bereiken. Deze ruimte is ook toegankelijk vanaf de buitenzijde en is bij uitstek geschikt als bergruimte of voor stalling van uw fietsen. De riante woonkamer is vanuit de entree/hal te bereiken. Direct bij binnenkomst zullen de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning u opvallen. Deze zorgen voor een prettige lichtinval. In de woonkamer bevindt zich de open trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning is een flinke aanbouw (2000) geplaatst. Via een tuindeur en openslaande tuindeuren heeft u hier vandaan toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Deze aanbouw is met pannen gedekt. Vloerverwarming zorgt voor de benodigde warmte. De grote, open keuken (2020) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is geïntegreerd in de gezellige woonkamer. Deze fraaie keuken is voorzien van een praktische inrichting in een hoekopstelling met een kunststof inrichting en aanrechtblad met een 1,5 RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits combifornuis met een oven, een RVS afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. De diverse bergkasten in de keuken zorgen voor voldoende bergruimte. Via een vaste trap kunt u naar de eerste verdieping en van hieruit treft u de overloop aan. Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers), een walk-in closet en een badkamer te bereiken. Eén slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en de andere aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft de beschikking over een praktische vaste kast en een dakterras. Ook heeft u hier toegang tot de voormalige derde slaapkamer, die is omgebouwd tot een ruime praktische walk-in closet. Een Velux dakraam zorgt hier voor de benodigde lichtinval en ventilatie. De geheel betegelde badkamer is modern ingericht met een riante inloopdouche voorzien van een thermostaatkraan, een zwevend toilet en een wastafel in een meubel. Een designradiator zorgt voor de benodigde warmte en een raam zorgt voor de natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie naast de mechanische ventilatie. Via een vaste trap bereikt u de grote zolderetage waar zich een extra slaapkamer bevindt. Een dakkapel over de gehele breedte en een Velux dakraam zorgen hier voor de natuurlijke lichtinval, maar ook voor extra leefruimte. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig. Als laatste bevinden zich in deze ruimte een praktische vaste kastenwand en een deur naar de bergruimte met de opstelling van de cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Achter de woning heeft u de beschikking over een onderhoudsvriendelijke, geheel omsloten achtertuin welke is voorzien van bestrating en een gazon van kunstgras. Aan de achterzijde van de tuin is een gezellige terrasoverkapping geplaatst, waardoor u ook tijdens regenachtige dagen van uw tuin kunt genieten. De tuin is gelegen op het noordoosten, maar door het verspringen van de woningen komt er voldoende zon in de tuin. Bijzonderheden - De CV-combiketel is geplaatst in 2021 en betreft het merk Remeha. - De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming en radiatoren. - De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk - De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. - In 2000 is de flinke aanbouw aan de achterzijde van de woning geplaatst; - De keuken is in 2020 vernieuwd en in 2020 is de tegelvloer geleged in de woonkamer; - De woning is gelegen in een groene, ruimtelijke en kindvriendelijke woonwijk; - Een instapklare, moderne, ruime gezinswoning die van alle gemakken voorzien is en ligt aan een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheden; Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie De woning is gesitueerd in een groene, ruimtelijke en kindvriendelijke woonwijk. U woont hier niet alleen bijzonder gunstig ten opzichte van scholen en het centrum, ook de ontsluitingswegen zijn goed en snel bereikbaar. Een aantrekkelijke locatie die vooral bij de jonge gezinnen erg populair is. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
495 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5683

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.