Direct naar de inhoud
Logo van Ed Willems Makelaardij

Klinkaart 3

5683NC Best • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Best

Fotogalerij

Klinkaart 3 Best
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze woning is gelegen in de populaire woonwijk De Leeuwerik in Best, in een rustige straat en toch dichtbij het centrum, scholen en sportvoorzieningen. Ook de snelwegen A2, A50 en A58 zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor omliggende steden snel en gemakkelijk te bereiken zijn. De woning biedt een royale en lichte leefruimte, een moderne keuken, een praktische bijkeuken, vijf slaapkamers en een diepe achtertuin met veel privacy. De tuin is voorzien van een overkapping, berging en achterom. Dankzij de 10 zonnepanelen en diverse energiebesparende voorzieningen is de woning bovendien duurzamer in gebruik. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft! Begane grond Via de nette voortuin kom je binnen in de hal. Deze is afgewerkt met een fraaie houten vloer. Hier vind je de meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer heeft eveneens een houten vloer en profiteert van veel lichtinval. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer kun je door middel van een schuifpui direct naar de tuin. De halfopen keuken in hoekopstelling is modern en compleet, uitgerust met een koel-/vriescombinatie, combi-oven (met zelfreinigende functie), vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een tegelvloer en een grote vaste kast met schuifdeuren. Vanuit hier is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop, voorzien van een houten vloer en opbergkast, geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (ca. 6 m²) ligt aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer II (ca. 12 m²) ligt aan de voorzijde, heeft een wastafelmeubel en laminaatvloer. Slaapkamer III (ca. 14 m²) ligt aan de achterzijde en beschikt eveneens over een laminaatvloer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wandcloset, wastafelmeubel en een dakraam dat zorgt voor veel lichtinval. Tweede verdieping De ruime overloop met laminaatvloer biedt plaats aan de CV-ketel (Intergas, 2019), airco-installatie (Mitsubishi, 2021), de omvormer van de zonnepanelen en aansluitingen voor wasapparatuur. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier volop extra ruimte gecreëerd. Slaapkamer IV met dakkapel, laminaatvloer en opbergruimte achter knieschotten. Deze kamer is ca. 4 m². Slaapkamer V (momenteel in gebruik als werkkamer) eveneens met dakkapel, laminaatvloer en bergruimte (ca. 8 m²). Tuin De voortuin is netjes aangelegd. De diepe, volledig omheinde achtertuin is in 2024 opnieuw aangelegd en biedt veel privacy. De tuin beschikt over een groot terras met overkapping, kunstgras, plantenborders, een buitenkraan, berging en een achterom. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten! Bijzonderheden - Instapklare eengezinswoning; - moderne keuken en praktische bijkeuken; - maar liefst vijf slaapkamers aanwezig; - energielabel A; - 10 zonnepanelen; - de kruipruimte is recent na-geïsoleerd; - grotendeels kunststof kozijnen met houtnerflook en HR++ beglazing; - rolluiken en horren op de eerste en tweede verdieping; - glad stucwerk (2019); - airconditioning; - 2 dakkapellen voor extra ruimte; - extra wasmachineaansluiting in de bijkeuken op de begane grond; - de woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk; - in 2024 nieuw aangelegde tuin: diep, fraai aangelegd en voorzien van een grote overkapping, berging en achterom. De tuin biedt bovendien veel privacy. - Ligging in een kindvriendelijke en rustige buurt, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Het centrum ligt op korte afstand, zodat je makkelijk winkels, scholen en het NS-station kunt bereiken. Met de auto ben je in een mum van tijd op het snelwegennet rondom Eindhoven. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
442 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5683

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.