Direct naar de inhoud
Logo van Ed Willems Makelaardij

Kloofbeitel 26

5684KX Best • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Best

Fotogalerij

Kloofbeitel 26 Best
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fraaie en instapklare eengezinswoning biedt alles wat je zoekt: een royale leefruimte, vier slaapkamers en een diepe achtertuin met twee overkappingen en een berging. De woning beschikt over energielabel A en is gelegen in de populaire en jonge wijk Dijkstraten, op loopafstand van zowel het NS-station als het centrum van Best. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en een uitstekende ligging. Nieuwsgierig geworden naar deze mooie tussenwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Begane grond Entree aan de voorzijde van de woning. Via de voordeur betreed je de hal. De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, welke is doorgelegd over de gehele begane grond. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de meterkast, een praktische trapkast, de leefruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De royale leefruimte van ca. 32 m² (inclusief keuken) is heerlijk licht en beschikt aan de achterzijde over openslaande tuindeuren, die zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgerust met voldoende opbergkasten en lades, een composiet werkblad, een spoelbak met Quooker en diverse inbouwapparatuur: 3-in-1 oven (met oven,- magnetron- en stoomfunctie), een koelkast alsmede een inductiekookplaat met afzuigkap. De hoogwaardige apparatuur is in 2021 vernieuwd. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, welke is doorgelegd in de slaapkamers. Vanuit hier is er toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 11 m². Slaapkamer 2 bevindt zich eveneens aan de achterzijde en staat in verbinding met slaapkamer 1. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als praktische inloopkast en is ca. 10 m² groot. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van bijna 9 m². De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wandcloset, wastafel, spiegel met verlichting, vloerverwarming en een elektrische designradiator. Alle ramen op deze verdieping, m.u.v. de badkamer, zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een ruime, lichte zolderverdieping. Hier bevinden zich de C.V.-combiketel, de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Dankzij het grote dakraam aan de achterzijde is er voldoende daglichttoetreding. Achter de knieschotten is ruimschoots bergruimte aanwezig. De verdieping is geschikt als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Tuin De ruime en zeer netjes aangelegde achtertuin is voorzien van een terras, gazon en diverse plantenborders. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraantje, een fraaie overkapping aan het huis (2021) met een verwarmingslamp en een erfafscheiding met poort ten behoeve van de achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met overkapping. Op elk moment van de dag is er wel een fijne plek om optimaal van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden - Instapklare, jonge eengezinswoning; - de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming; - fijne achtertuin met maar liefst twee overkappingen; - kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - volledig geïsoleerde woning; - energielabel A; - de ramen op de slaapkamers zijn voorzien van horren; - 12 zonnepanelen. De zonnepanelen zijn aangeschaft middels een koop op afbetaling. De bijbehorende overeenkomst kan bij verkoop worden afgekocht of worden overgenomen. De maandelijkse kosten bedragen momenteel ca. €43,--; - glasvezelaansluiting aanwezig; - gelegen in de nieuwbouwwijk Dijkstraten op loopafstand van het NS-station en het centrum van Best. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
392 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-02-2026
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5684

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.