Direct naar de inhoud
Logo van Best Housing

Knikeind 16

5685DV Best • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Knikeind 16 Best
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gewilde woonwijk Heuveleind, nabij het winkelcentrum aan de Rendierhei, ligt deze mooie instapklare, middels garage geschakelde tweekapper met een prachtige moderne, recent vernieuwde keuken, eigen oprit, en een tuin met 2 overdekte terrassen. De woning telt ook nog eens 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een prachtige 4e slaapkamer met dakkapel, inloopgarderobe en een doucheruimte op de 2e verdieping. INDELING BEGANE GROND Entree met garderoberuimte, vernieuwde meterkast met 12 elektrische groepen. Toiletruimte met fonteintje, trapkast c.q. voorraadkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime L-vorm woonkamer voorzien van een hout-look tegelvloer met vloerverwarming (doorgelegd over de gehele begane grond). De achtergevel van de woonkamer is uitgevoerd met hardhouten openslaande deuren waardoor veel natuurlijke lichtinval wordt gerealiseerd. De wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk. Half open keuken met een prachtige moderne keukeninrichting, vernieuwd in 2021 en voorzien van een L-vorm keukeninrichting en vaste kastenwand met een mat lever kleurig composiet werkblad en diverse apparatuur zoals: vaatwasmachine, combi /magnetron, inductiekookplaat, inbouw-afzuigkap, quooker, riante koelkast en diepvries. Middels een loopdeur is er toegang tot een mooie hobbyruimte/kantoor voorzien van dubbele openslaande hardhouten tuindeuren (voorheen deels garage) en het overdekte terras. Bijkeuken voorzien van tegelvloer met elektrische vloerverwarming. Deur naar tuin/terras en deur naar berging/garage. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. EERSTE VERDIEPING Middels gestoffeerde trap (2023 is de stoffering vernieuwd) bereikt u de overloop met een betegelde toiletruimte. De bovenverdieping telt 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van spuitwerk wanden en plafonds en een lichte laminaatvloer. Daarnaast zijn alle slaapkamers ook nog voorzien kunststof rolluiken. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en een ligbad. Sanitair en tegelwerk in lichte tinten. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste gestoffeerde trap is een 2e verdieping bereikbaar; Zeer ruime luxe (ouder)slaapkamer met aansluitend een 2e betegelde badkamer c.q. doucheruimte voorzien van een wastafel en inloopdouche. De zolder is aan de achterzijde voorzien van een forse dakkapel over de volle breedte van de woning. Tevens is er een inloopgarderobe aanwezig. Tevens zijn er 2 separate inbouwkasten gerealiseerd waarin de combiketel(HR Remeha 2014) is geplaatst en de mechanische ventilatie unit. De zolder is tevens voorzien van airconditioning. TUIN De fraaie onderhoudsvriendelijke, grotendeels bestrate achtertuin is voorzien van 2 prachtige overdekte terrassen. Beide terrassen zijn afgewerkt met Douglas houten balken en gepotdekselde zijpanelen. Het terras aangebouwd aan de achtergevel is volledig afsluitbaar middels glazen schuifpanelen. Een ideale verlenging van je woonkamer van het voorjaar tot en met het najaar. BELANGRIJK • Keurig verzorgde woning en door de jaren zeer goed onderhouden. Instapklaar. • 4 mooie, ruime slaapkamers en 2 badkamers. • Volledig voorzien van HR beglazing met hardhouten kozijnen. Energielabel A. • Prachtig afsluitbaar terras. Ideale verlenging van de woonkamer in voorjaar en najaar een heerlijke plek. • de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken. • Bouwjaar combiketel: 2014 • Nieuwe moderne design keuken compleet met apparatuur. • Ideale ligging t.o.v. diverse scholen, kinderdagverblijven, nabij speeltuintjes, sportaccommodaties, winkelcentrum en uitvalswegen A2, A58 en A50.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
581 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5685

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.