Direct naar de inhoud
Logo van Ed Willems Makelaardij

Knikeind 2

5685DV Best • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Best

Fotogalerij

Knikeind 2 Best
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare eengezinswoning, gelegen op een uniek hoekperceel, o.a. voorzien van royale living, maar liefst 4 slaapkamers en een fijne tuin met terrasoverkapping en vrijstaande garage. Het geheel is gelegen op een rustige locatie in de gewilde woonwijk Heuveleind. Vanuit de woning heeft u vrij uitzicht op gemeentelijke groen, er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving en er zijn diverse voorzieningen op loopafstand gelegen zoals: winkels en scholen. Kortom: de ideale eengezinswoning! Maak nu een afspraak voor bezichtiging. Begane grond: Binnenkomst in de hal welke is voorzien van een fraaie pvc vloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de living en de trapopgang naar de eerste verdieping. Deels betegelde toiletruimte met wanttoilet en fonteintje. De ruime, lichte living met keuken aan de voorzijde en tuingerichte woonkamer. Ook deze ruimte is voorzien van een pvc vloer, alsmede een inbouwkast met schuifdeuren, airconditioning (Mitsubishi, 2023) en 2 deuren die toegang geven tot de achtertuin. Royale woonkamer vanwege de uitbouw aan de zijkant van de woning. Ook is er een praktische trapkast aanwezig. De keuken heeft een moderne uitstraling en heeft veel kastruimte, een werkblad met spoelbak en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een separate kast met combimagnetron-/oven alsmede een koel-/vriescombinatie maken deel uit van de keukeninrichting. Verder is er een zonnescreen (Verano, 2019) aanwezig bij het keukenraam. Eerste verdieping: Overloop met pvc vloer (ook in slaapkamers). Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Slaapkamer I van ruim 12 m² is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II is gelegen aan voorzijde en is ca. 11 m² groot. Slaapkamer III van ca. 5 m² is eveneens gelegen aan de achterzijde. Twee kamers zijn voorzien van inbouwkasten. Compleet betegelde badkamer voorzien van ligbad met douchemogelijkheid, twee wastafels en designradiator. Behalve mechanische ventilatie is natuurlijke ventilatie middels een raam ook mogelijk. Deels betegelde toiletruimte met pvc vloer en wandtoilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Voorzolder met pvc vloer (doorgelegd in slaapkamer), opstelling WTW-unit (mecanische ventilatie met de extra functionaliteit van warmteterugwinning), C.V.-ketel Hybrid Ready (Remeha, 2020), omvormer zonnepanelen (2021), Velux dakvenster, bergruimte onder de kaphelling en aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. Slaapkamer IV met dakkapel. Deze ruimte heeft een afmeting van ca. 9 m², met 2 Velux dakvensters, airconditioning (Mitsubishi, 2021) en praktische opbergruimte onder de kaphelling. Tuin Keurig aangelegde voor- en achtertuin. De prima onderhouden tuin is gelegen op het Noordoosten en voorzien van bestrating, plantenborders, gazon en buitenkraantje, alsmede een fijne terrasoverkapping. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven. In de achtertuin bevindt zich tevens een royale garage met elektra, tegelvloer en elektrische sectionaaldeur. Ook is er een achterom aanwezig (via gedeeld achterpad). Bijzonderheden - Instapklare uitgebouwde hoekwoning met garage; - vrij uitzicht, gelegen aan een speeltuin; - 4 slaapkamers; - glasvezelaansluiting is aanwezig; - terrasoverkapping; - de woning is voorzien van 10 zonnepanelen; - de gehele woning is voorzien van HR++ glas; - energielabel A; - de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; - airco op de begane grond en zolderverdieping; - rolluiken (zijraam begane grond, voorzijde 1e verdieping en dakkapel zolder); - zonnescreen bij het keukenraam; - de woning is gelegen op een uitstekende locatie op loopafstand van winkels, scholen en speelgelegenheden voor de kinderen. Ook de overige voorzieningen zoals het station, sportvoorzieningen en de ontsluitingswegen zijn vanuit hier goed en snel bereikbaar. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
432 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5685

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.