Direct naar de inhoud
Logo van Henri Kox Makelaardij B.V.

Knikeind 34

5685DV Best • Noord-Brabant

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.027

Fotogalerij

Knikeind 34 Best
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Heuveleind in Best, vindt u deze goed onderhouden tussenwoning. De woning beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, maar liefst 5 slaapkamers en een keurig aangelegde achtertuin. Dankzij de gunstige ligging op loopafstand van scholen, kinderdagverblijven en een winkelcentrum, is deze woning ideaal voor gezinnen. Daarnaast bevinden sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen (A2, A50, A58) zich op korte afstand, waardoor de woning zeer centraal gelegen is. INDELING: BEGANE GROND: Hal Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer De ruime woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en beschikt over openslaande tuindeuren en een praktische proviandkast. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. Keuken De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast, en biedt voldoende werk- en opbergruimte. EERSTE VERDIEPING: Overloop De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een separate, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset. De overloop is via een vaste trap verbonden met de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer van circa 12 m², gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 Eveneens een royale slaapkamer van circa 12 m², met voldoende ruimte voor een groot bed en kast. Slaapkamer 3 Kleinschaligere slaapkamer van circa 5 m², ideaal voor een kinderkamer, kantoor of hobbyruimte. Badkamer De geheel betegelde badkamer is voorzien van een kunststof ligbad met handdouche, wastafelmeubel en een aansluiting voor een douche. Een praktische ruimte die van alle gemakken is voorzien. TWEEDE VERDIEPING: Voorzolder De voorzolder is voorzien van de opstelling van de cv-ketel, WTW-unit en aansluitingen voor de wa-sapparatuur. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot 2 slaapkamers. Slaapkamer 4 & 5 Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam en bieden volop ruimte. Ideaal als extra slaapvertrekken of als thuiskantoor. TUIN: De keurig aangelegde achtertuin is voorzien van bestrating, gazon (kunstgras), perken met vaste beplanting en een vrijstaande stenen berging. De tuin is goed onderhouden en biedt een achterom, zodat u altijd makkelijk toegang heeft. ALGEMEEN: - De begane grond is voorzien van een houten vloer. - De woning beschikt over 5 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of als extra werk-/hobbyruimte. - De woning beschikt over een definitief energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten en een duurzamer woonklimaat. - Buitenkraantje aanwezig aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Heuveleind, nabij scholen, winkels en sportfaciliteiten. N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
386 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5685

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.