Direct naar de inhoud
Logo van Ed Willems Makelaardij

Koevelden 19

5685HE Best • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 765.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 782.150

Koopprijs /m²: € 3.923

Fotogalerij

Koevelden 19 Best
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, instapklare vrijstaand-geschakelde woning met prachtige tuin en eigen oprit aan een rustige, kindvriendelijke straat in de populaire wijk Heivelden. Deze goed onderhouden woning heeft een royale woonkamer met aangrenzende werkkamer, een moderne keuken een fraai aangelegde achtertuin met overdekt terras. De erker aan de zijkant kijkt uit op het groen, waardoor je veel privacy ervaart. Ook aan de voorzijde is er geen directe inkijk, wat zorgt voor een open en ruimtelijk woongevoel. Door een verbouwde garage en royale 2e verdieping is deze goed onderhouden woning flexibel te gebruiken tot vijf slaapkamers of met andere functies als kantoor of hobbyruimte. Begane grond: Via de ruime oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (in 2021 vernieuwd), garderoberuimte, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een fraaie tegelvloer, welke inclusief vloerverwarming is doorgelegd over de begane grond. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van wandtoilet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de voormalige garage, welke momenteel is ingericht als hobbyruimte, maar is eveneens ideaal als kantoor/praktijkruimte of levensloopbestendige slaapkamer. Door de afmetingen biedt deze ruimte tal van gebruiksmogelijkheden. Deze kamer is voorzien van een houten vloer, wastafel en airco. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde wordt gekenmerkt door de grote raampartij en erker aan de zijkant, die zorgt voor een aangename lichtinval en een vrij uitzicht op het groen. De woonkamer staat in open verbinding met de royale eetkamer, waardoor een fijne leefruimte ontstaat. De eetkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de openslaande deuren en de grote raampartijen is er een prettige verbinding met de tuin. De moderne keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een strak design, bestaande uit aanrecht en kastenwand met veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker, combi-oven/magnetron en koel-/vriescombinatie. Het 'kruidentuintje' vormt de afscheiding met de eetkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot een multifunctionele kamer, thans in gebruik als werkkamer. Deze ruimte heeft een deur naar de achtertuin, veel lichtinval en airco. Ook een speelkamer zou hier ideaal zijn! 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, toiletruimte en de moderne badkamer. Een laminaatvloer is doorgelegd vanuit de overloop in de slaapkamers. De master bedroom ligt aan de voorzijde, is royaal van opzet en beschikt over veel daglicht dankzij de grote raampartijen, en is voorzien van airconditioning. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, gelegen aan de achterzijde, die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand en regendouche, een stijlvol wastafelmeubel met brede wastafel en twee kranen. Dankzij het raam is natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. Vloerverwarming én een designradiator zorgen voor een aangename temperatuur. Separate toiletruimte, deels betegeld en voorzien van wandtoilet en fonteintje. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping, voorzien van airconditioning. Onder de karakteristieke kapconstructie bevindt zich een royale open ruimte die momenteel in gebruik is als atelier. Dankzij de hoge nok, de grote gevelramen en de prettige lichtinval is dit een inspirerende plek voor creatief gebruik, thuiswerken of hobby's. Deze ruimte is ook te gebruiken als extra slaapkamer. Er is een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine, c.v.-ketel (2015), wastafel, bergruimte en warmteterugwin-installatie. Ook hangt hier de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras, gazon, beplanting en diverse groene borders die zorgen voor veel privacy en sfeer. Achter in de tuin bevindt zich een fraai overdekt loungegedeelte waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. Het ruime terras biedt volop plaats voor een grote eettafel, terwijl het gazon een fijne speelruimte vormt voor kinderen. Achter in de tuin staat tevens een praktische berging voor fietsen en tuinmateriaal. Daarnaast is er een houten tuinhuisje voor extra opslag. De achtertuin is bereikbaar via een afsluitbare poort aan de zijkant van het perceel. Bijzonderheden: -Energielabel A. -18 Zonnepanelen. -Twee multifunctionele ruimtes op de begane grond. -Luxe en modern uitgevoerde keuken en sanitair. Ligging: De woning ligt in de wijk Heivelden, een ruim opgezette en groene woonomgeving. De wijk staat bekend om haar rustige karakter, brede woonstraten en veel openbaar groen. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de ligging direct naast een groene zone met speeltuintje. In de directe nabijheid bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen. Ook het winkelcentrum Heivelden ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen. Het gezellige centrum van Best met NS-station is binnen enkele minuten bereikbaar. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen is eveneens uitstekend. Algemene informatie: - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 765.000

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 782.150

3,21%

Jaarlijks

%

€ 38.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 765.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
364 m²
Inhoud
724 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5685

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.