Direct naar de inhoud
Logo van Alberti Garantiemakelaars BV

Lijsterbes 47

5682GA Best • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.128

Fotogalerij

Lijsterbes 47 Best
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden tussenwoning met een diepe zonnige achtertuin, 4 slaapkamers en moderne keuken en badkamer. De woning heeft een fraaie rustige ligging aan een doodlopende straat met veel lichtinval. In 2019 is de badkamer vernieuwd en in 2020 is de keuken vernieuwd! In 2022 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst en in 2025 is er een nieuwe CV ketel geïnstalleerd wat resulteert in energielabel A!! De woning is gelegen in de populaire kindvriendelijke wijk "Salderes", dichtbij speeltuintjes en de basisschool. En nabij andere gewenste voorzieningen zoals: het centrum met winkels, het station, de kinderopvang, een park en uitvalswegen. Kortom zoekt u een instap klaar woonhuis op een gewilde locatie? Kom dan zeker kijken! INDELING: BEGANE GROND: Entree met laminaat vloer en meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Deels betegeld toilet (2020) met hangcloset en fonteintje. Ruime, lichte woonkamer met een laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en ruime trapkast. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een screen. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van dezelfde laminaat vloer, betegelde wandafwerking en een deur naar de achtertuin. De in 2020 vernieuwde L-vormige keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en verschillende opbergkastjes en lades. 1E VERDIEPING: Overloop met tapijt vloer. Slaapkamer 1 achterzijde met laminaatvloer, behang wandafwerking en rolluik. Slaapkamer 2 voorzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. Slaapkamer 3 achterzijde met laminaatvloer, stucwerk en behang wandafwerking en rolluik. In 2019 vernieuwde badkamer aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer (2019) is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, hangcloset en afzuiging. 2E VERDIEPING: Ruime slaapkamer 4 welke voorzien is van een laminaatvloer, Velux dakraam aan de achterzijde, inbouwspots, geheel afgewerkte opbergruimtes onder de schuine kanten en een op maat gemaakte kastenwand. CV-/wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en cv-combiketel (Remeha, 2025). De zolderruimte is uitermate geschikt voor het uitbreiden van het aantal slaapkamers en het plaatsen van een dakkapel. TUIN & BERGING: Voortuin met bestrating, een buitenkraantje en beplanting. Verzorgde, diepe achtertuin met terras, gazon, borders met vaste beplanting, een zonneluifel en een buitenkraantje. Stenen berging van achterin de tuin met elektra. Overdekte achterom naast de berging. ALGEMEEN: - Goed onderhouden tussenwoning met een diepe zonnige achtertuin, 4 slaapkamers en moderne keuken en badkamer. - De woning is gelegen in de populaire kindvriendelijke wijk "Salderes". Dicht bij speeltuintjes en de basisschool. En nabij andere gewenste voorzieningen zoals: het centrum met winkels, het station, de kinderopvang, een park en uitvalswegen. - In 2019 is de badkamer vernieuwd. - In 2020 is de keuken vernieuw. - In 2020 is het toilet vernieuwd. - In 2021 is het platte dak van de berging vernieuwd. - In 2025 is de CV ketel vernieuwd. - In 2025/2026 is het schilderwerk aan de zowel de binnenzijde als de buitenzijde vernieuwd. - Energielabel A! - Woonoppervlakte 109 m². - Perceel 140 m². - Bouwjaar 1987. - Kortom zoekt u een instap klaar woonhuis op een gewilde locatie? Kom dan zeker kijken! - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
367 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5682

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.