Direct naar de inhoud
Logo van Best Intermediair Groep

Lijsterlaan 6

5683RG Best • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 2.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 44.850

2% overdrachtsbelasting (€ 43.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.194.850

Koopprijs /m²: € 4.976

Fotogalerij

Lijsterlaan 6 Best
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Industrieel design, royale leefruimtes en een buitenleven van ongekende allure Aan de lommerrijke Lijsterlaan 6 in Best bevindt zich deze indrukwekkende villa waar industrieel design, luxe afwerking en een uitzonderlijk buitenleven samenkomen. Een woning die niet alleen ruimte biedt, maar een complete woonbeleving creëert. Hier woont u in rust, omringd door groen, met alle comfort en exclusiviteit die u zich kunt wensen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt u direct ontvangen in een brede, statige welkomsthal die de toon zet voor de rest van de woning. De industriële look is overal voelbaar en zorgt voor een krachtige, eigentijdse uitstraling. Vanuit de hal heeft u toegang tot een kantoor- en/of sportruimte, ideaal voor werken aan huis of een privé gym. Daarnaast beschikt de hal over een praktische inbouwkast, de meterkast, een vestibule met vloerverwarming en een elegant afgewerkt toilet. De statige trap vormt een echte eyecatcher en leidt naar de verdieping, terwijl een separate trap toegang biedt tot de kelder. De woonkamer is royaal en sfeervol, met een strak gelakte parketvloer en een subtiel geïntegreerd verwarmingsrooster in de vloer. Openslaande deuren verbinden de ruimte met het terras en de tuin. Een brede, chique houtkachel vormt het warme middelpunt van deze ruimte en maakt de woonkamer tot een plek waar comfort en stijl naadloos samenkomen. De woon- en leefkeuken is zonder twijfel het hart van de woning, voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort. Een indrukwekkende ruimte met statige kasteeldeuren, openslaande tuindeuren en een overvloed aan licht. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vierpits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Het royale werkblad en de uitgebreide kastruimte maken deze keuken zowel praktisch als luxueus. In de serre bevindt zich een tweede, karaktervolle houtkachel, die zorgt voor extra sfeer tijdens lange avonden. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken met achterdeur, extra kastruimte, een vierpits gasfornuis en de cv-installatie. De inpandige garage is voorzien van een elektrische roldeur en biedt plaats aan maar liefst twee auto’s. Eerste verdieping De verdieping is afgewerkt met een houten vloer en bereikbaar via een robuuste stenen trap. De ruime overloop biedt toegang tot een wasruimte en berging. Daarnaast is er een slaapkamer met een eigen douche en toilet, aangevuld met een extra kamer die perfect te gebruiken is als chillruimte, hobbykamer of extra werkplek. De master bedroom is een ware privé-suite met uitzicht over de achtertuin. Openslaande deuren brengen buiten letterlijk naar binnen. De ruime inloopkast maakt het geheel compleet en onderstreept het luxe karakter van deze slaapkamer. Zolder Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping, momenteel ingericht als comfortabele logeerkamer, maar ook zeer geschikt voor andere doeleinden. Buitenleven Het buitengebied is van uitzonderlijk niveau. Het perceel is groot, groen en rijk aan volwassen bomen, wat zorgt voor optimale privacy. De tuin is gunstig op het zuiden gelegen en voorzien van meerdere terrassen, waarvan één direct aansluitend aan de woonkamer. Een verhoogde overkapping met jacuzzi nodigt uit tot ontspanning in alle seizoenen. Uniek is de aanwezigheid van zowel een vijver als een volledig aangelegde zwemvijver met bijbehorende installaties. Bij de zwemvijver bevindt zich een sfeervol, overdekt barretje met buitenspiegels en een houtkachel – de perfecte plek voor lange zomeravonden of winterse borrels. Daarnaast beschikt het perceel over een externe garage/opslagruimte van circa 150 m², ideaal voor autoliefhebbers, opslag of hobby’s. Een grote carport biedt ruimte voor nog eens twee auto’s. Verspreid over het terrein bevinden zich diverse dierenverblijven. De gehele tuin is voorzien van een professioneel aangelegd druppel- en lichtsysteem, wat zorgt voor comfort én sfeer. Bijzonderheden: Energielabel C; Royale woon- en leefkeuken met serre en houtkachel; Luxe woonkamer met brede houtkachel en openslaande deuren; Twee houtkachels in de woning; Master bedroom met tuinzicht, openslaande deuren en inloopkast; Grote externe garage/opslagruimte (ca. 150 m²); Zwemvijver én vijver met complete installaties; Gelegen in het gewilde en groene Koekoeksbos. Lijsterlaan 6 is geen woning die u beschrijft, maar een woning die u moet ervaren. Wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijke rondleiding, waarin wij u graag alle unieke details en verborgen kwaliteiten laten ontdekken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 2.150.000

Kosten koper (geschat): € 44.850

2% overdrachtsbelasting (€ 43.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.194.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 107.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
16 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
432 m²
Perceeloppervlakte
5460 m²
Inhoud
1784 m³
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
80 m²
Externe bergruimte
163 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
6 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en 2 toiletten

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5683

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.