Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Deurne

Maaivelden 35

5685JP Best • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 669.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.230

Koopprijs /m²: € 4.316

Fotogalerij

Maaivelden 35 Best
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Maaivelden 35 in Best, een verrassend ruime en modern afgewerkte woning waar comfort, sfeer en een uitstekende ligging samenkomen. Deze instapklare gezinswoning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Heivelden.’ De woning bevindt zich op een rustige locatie, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkelcentrum Heivelden, diverse scholen, sportvoorzieningen en het NS-station zijn binnen enkele minuten rijden bereikbaar. Daarnaast profiteer je van een uitstekende verbinding met de Brainport regio en diverse steden. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal valt direct de verzorgde en hoogwaardige afwerking op. De fraaie keramische parketvloer loopt door naar de woonkamer. In de hal bevinden zich de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanische afzuiging, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de stijlvolle houten, staallook deur is er toegang tot de leefruimte. De ruime woonkamer kent veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. De sfeervolle schouw met gashaard vormt een fraai middelpunt van de woonkamer, waar voldoende ruimte aanwezig is om een comfortabele zithoek te creëren. Via de openslaande deuren is er direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, open keuken. Deze is in een praktische U-opstelling geplaatst en is een droom voor iedere kookliefhebber. De keuken, van Van Diessen keukens is uitgerust met een luxe Bora kookplaat met afzuiging, een geïntegreerde spoelbak met Quooker, bakoven, een combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, vriezer en een fraai keramisch werkblad. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Eerste verdieping: Vanuit de vaste trapopgang is de eerste verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot twee zeer royale slaapkamers, de badkamer en de moderne, separate volledig betegelde toiletruime met mechanische afzuiging en natuurlijke lichtinval door de raampartij. Beide kamers strekken zich uit over de volledige breedte van de woning, de slaapkamer aan de achterzijde heeft eenzelfde nette afwerking als de overloop en kent veel natuurlijke lichtinval door de raampartij met rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en biedt eveneens veel natuurlijke lichtinval door de raampartij. De in 2019 volledig vernieuwde badkamer straalt luxe en comfort uit. De ruimte is voorzien van inbouwspots en beschikt over een ligbad, een royale inloopdouche met een douchedeur, een regen- en handdouche, geïntegreerde thermostaatkraan en een douchedrain, een dubbel wastafelmeubel met geïntegreerde mengkranen en een praktische opbergnis voor handdoeken en toiletartikelen. In de badkamer zijn mechanische ventilatie en een designradiator aanwezig. De designradiator is doorgelust naar de badkamer vloer, waardoor de vloer ook wordt verwarmd voor extra comfort Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de c.v.-ketel en is via een luik de bergzolder bereikbaar. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers toegankelijk. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote dakkapel, een wastafel, opbergruimte achter de knieschotten en airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een praktische L-vorm, eveneens een dakkapel en biedt via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Garage: De aanpandige garage beschikt over een hoog plafond en biedt volop opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een handige segmentdeur met loopdeur richting de oprit. In de garage bevindt zich de vloerverwarmingsverdeler. Tuin: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruime bestrate oprit met parkeergelegenheid voor één auto. De combinatie van het grind met de groene heg zorgen voor een verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich een gevelkraantje. De achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de volwassen beplanting en de volledige omheining met een houten schutting geniet je hier van veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van bestrating, kunstgras en plantenborders. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle pergola en aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst, waardoor er altijd een aangename plek in de zon of schaduw te vinden is. Aan de achtergevel is een gevelkraantje geplaatst en er is een schrobputje aanwezig. Door de gehele tuin bevinden zich meerdere elektra punten en verlichting. Bijzonderheden: • Oppervlakte circa: 155 m²; • Inhoud circa: 601 m³; • De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over grotendeels hardhouten kozijnen met HR++ glas. Bij iedere leefruimte beschikt minstens een draaikiepraam over een hor; • De begane grond is voorzien van vloerverwarming; • In 2019 is de begane grond volledig gemoderniseerd en zijn de badkamer en beide toiletruimtes vernieuwd; • Gelegen in de gewilde wijk ‘Heivelden’ met diverse voorzieningen op korte afstand; • Het natuurgebied ‘Het Groene Woud’ bevindt zich op ca 7 minuten rij afstand van de woning; • De woning is gunstig gelegen in de Brainport Regio, welke snel en gemakkelijk te bereiken is.

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,21%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
601 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5685

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.