Direct naar de inhoud
Logo van Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Mauritslaan 42

5684LE Best • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 4.671

Fotogalerij

Mauritslaan 42 Best
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden, ruim, moderne uitstraling, keurig afwerkingsniveau en rustige, kindvriendelijke ligging. Zijn dit de zaken die u zoekt in de perfecte woning voor u? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Deze ruime vrijstaande woning (921m³) met inpandige garage (35 m²) en tuinhuis is gelegen in de woonwijk “Wilhelminapark” aan een rustige, gewilde woonstraat. Een ruim opgezette woonstraat met volop parkeermogelijkheden en een groot speelveld (Wilhelminapark) in de nabijheid waar u uw kinderen met een gerust hart kunt laten spelen. Maar niet alleen de ligging zal menigeen aanspreken, ook de woning zelf zal u verrassen. Via de overdekte entree bereikt u de voordeur en hiermee ook de woning. U komt binnen in de ruime entree/hal waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de garderobe en de meterkast zich bevinden. Van hieruit heeft u toegang tot de woonkamer, inpandige garage en slaapkamer. Vanuit de garderoberuimte met meterkast zijn de separate toiletruimte en de wasruimte te bereiken. In deze wasruimte bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De woonkamer is gelegen aan de linkerzijde van de woning en bevindt zich over de volle diepte van de woning. Hierdoor is de woonkamer uitstekend in te delen met een zitgedeelte en een eetgedeelte. Een gezellige houtkachel zorgt tijdens de koude wintermaanden voor extra warmte en sfeer. Via de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant van de woning, maar ook de dubbele openslaande tuindeuren is er voldoende natuurlijke lichtinval aanwezig. Via deze dubbele openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de fraai aangelegde tuin. In de woonkamer bevindt zich de open keuken welke is geplaatst in een rechte wandopstelling en een kookeiland. Hierdoor heeft u tijdens het koken altijd contact met uw gezin of visite. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een inductie kookplaat, hieronder een grote oven (90 cm breed), een afzuigkap, een combi-magnetron, een stoomoven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een Quooker met ijswater, bruiswater en kokend water. Via dubbele openslaande tuindeuren is de gezellige overkapping te bereiken. Aan de rechterzijde van de woning treft u als eerste de inpandige garage aan. Deze garage is voorzien van dubbele openslaande deuren. Via een korte gang vanuit de hal heeft u toegang tot een ruime badkamer en een multifunctionele ruimte die te gebruiken is als slaapkamer, speelkamer, kantoor, sportruimte of voor een andere passende functie. Vanuit deze ruimte is via dubbele openslaande tuindeuren de gezellige achtertuin te bereiken. De badkamer is ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Via een raam is naast de mechanische ventilatie ook natuurlijke ventilatie en lichtinval aanwezig. Via een wenteltrap in de entree/hal is de eerste verdieping te bereiken. Vanuit de overloop met vide heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers, een berging en een tweede badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en één slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De slaapkamers aan de achterzijde verkrijgen natuurlijke lichtinval door middel van een dakraam en de slaapkamer aan de voorzijde verkrijgt natuurlijke lichtinval door middel van een deur met toegang tot een klein balkon. De berging met opstelling van de cv-combiketel is gelegen aan de achterzijde van de woning. Als laatste vindt u op deze verdieping de complete, moderne badkamer. Deze badkamer is ingericht met een douchecabine, een toilet en een dubbele wastafel in een fraai meubel. Via een dakraam is ook hier naast de mechanische ventilatie natuurlijke ventilatie mogelijk, maar ook natuurlijke lichtinval. De tweede verdieping is via een vlizotrap te bereiken en hier treft u een praktische bergzolder aan. Achter de woning heeft u de beschikking over een privacybiedende achtertuin. Deze tuin is vanuit de woning via drie openslaande deuren te bereiken. Aan de woning bevindt zich een gezellige terrasoverkapping met drie lichtkoepels. Hierdoor kunt u ook tijdens regenachtige dagen van uw tuin genieten. Voor de donkere, lange zomeravonden is de overkapping voorzien van inbouwspots. De tuin is verder ingericht met bestrating en een gazon. In de ruime achtertuin is volop ruimte om te spelen en er is zelfs een kippenren voor de dagelijks verse eieren aanwezig. Aan de achterzijde van de tuin is over de lengte een tuinhuis gesitueerd. In dit tuinhuis zijn drie bergingen aanwezig en een gezellig zitgedeelte. Via twee schuifdeuren is dit gedeelte te bereiken en hier kunt u mooie avonden doorbrengen met uw visite of gezin. Hier treft u namelijk ook een tv-aansluiting en wateraansluiting aan. Tevens is hier een toiletruimte aanwezig. Bijzonderheden - De CV-combiketel is geplaatst in 2023 en betreft het merk Nefit. - De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming en radiatoren (badkamer) op de begane grond en radiatoren op de eerste verdieping. - De begane grond en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton en de tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en kunststof met overwegend HR++ beglazing. - Privacybiedende achtertuin. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie De woning is gesitueerd op een fraaie locatie in de wijk “Wilhelminapark”. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een scholencomplex (middelbaar onderwijs), therapeutisch binnenzwembad, buitenzwembad, sportvelden en diverse winkels. Ook de ligging nabij de belangrijke uitvalswegen (A2 en A58) en het NS station zullen velen aanspreken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
213 m²
Perceeloppervlakte
559 m²
Inhoud
921 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
54 m²
Achtertuin oppervlakte
250 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafel, douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5684

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.