Direct naar de inhoud
Logo van Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Michiel de Ruijterstraat 48

5684BL Best • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 498.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.820

2% overdrachtsbelasting (€ 9.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.320

Koopprijs /m²: € 4.261

Fotogalerij

Michiel de Ruijterstraat 48 Best
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime, instapklare twee-onder-één-kapwoning met berging is gelegen op een goede locatie in de wijk "Naastenbest". Een rustige woonwijk die zich kenmerkt door veel plantsoenen, een gevarieerde bebouwing en een brede woonstraat met ruim voldoende parkeergelegenheid. U woont hier op korte afstand van diverse voorzieningen en bent bovendien in een mum van tijd op de diverse ontsluitingswegen. Via een voorportaal met garderobe betreedt u de woning. Aansluitend komt u in de hal met toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de open keuken en ruime woonkamer. De woonkamer is gesitueerd over de volle lengte van de woning en is voorzien van veel natuurlijke luchtinval door de grote raampartij aan de voorzijde van de woning en de schuifpui aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een praktische, ruime eethoek. Een gashaard zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koude wintermaanden. Een praktische trapkast is ideaal geschikt voor de opslag van uw proviand. Tevens bevindt zich hier de meterkastopstelling. Aan de achterzijde van de woning treft u de open keuken aan. De zeer complete keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en een spoeleiland voorzien van een granieten aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een 6-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, twee ovens, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een Quooker. Via een deur is de fraai aangelegde achtertuin te bereiken. Op de eerste verdieping zijn via de overloop drie slaapkamers, een wasruimte en een complete badkamer te bereiken. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en de andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Eén slaapkamer is wat kleiner en is momenteel in gebruik als kledingkamer met enkele praktische kledingkasten. Tussen de beide grote slaapkamers treft u een praktische wasruimte aan met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een wastafel. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel in een fraai meubel. De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en als eerste treft u hier de voorzolder aan met de opstelling van de cv-combiketel. Via de voorzolder komt u in de een vierde slaapkamer. Natuurlijke lichtinval wordt verkregen door middel van twee royale dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning. Achter de woning bevindt zich de privacybiedende achtertuin. Aan de woning is een overkapping gebouwd waardoor u ook tijdens de regenachtige dagen van uw tuin kunt genieten. Verder is de tuin ingericht met bestrating, kunstgras en diverse borders voorzien van vaste beplantingen. Achter in de tuin is een berging gebouwd met een carport die bereikbaar is vanaf de straat naast de woning en die afgesloten is met een roldeur. Naast de woning bevindt zich een poort met toegang tot de achtertuin. Deze is praktisch om bijvoorbeeld met de fiets achterom te gaan of om de vuilcontainers aan straat te zetten. Tevens is in de achtertuin een berging gebouwd waar de vuilcontainers en tuingereedschap in kunnen worden opgeborgen. De voortuin is recent opnieuw ingericht en deze is voorzien van een watergeefsysteem. Bijzonderheden - De volledige bovenverdieping inclusief geïsoleerde dakplaten, dakkapellen, dakpannen, airconditioning, rolluiken en buitengevelbekleding is in 2023 vernieuwd. - De CV-combiketel is geplaatst in 2023 en betreft een Remeha Avanta Ace 35C. - De verwarming geschiedt door middel van radiatoren. - De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. - Nagenoeg voor alle ramen zijn rolluiken aanwezig. - Bij de schuifpui in de woonkamer en bij de draai/kiepramen op de verdiepingen zijn horren aanwezig. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie De woning is gesitueerd op een goede woonlocatie in de wijk “Naastenbest”. Een rustige en ruim opgezette woonwijk met veel plantsoenen, brede straten en ruim voldoende parkeergelegenheid. Winkels en scholen bevinden zich op korte afstand van de woning. Verschillende ontsluitingswegen zoals de A58 richting Tilburg en de A2 richting Maastricht, Eindhoven en 's-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand.

Hypotheek berekenen

€ 498.500

Kosten koper (geschat): € 11.820

2% overdrachtsbelasting (€ 9.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.320

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
414 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Aventa Ace 35C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5684

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.