Direct naar de inhoud
Logo van Ed Willems Makelaardij

Mr. C. Goselingstraat 79

5684WK Best • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Best

Fotogalerij

Mr. C. Goselingstraat 79 Best
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning op een royaal perceel van maar liefst 380 m²? Dan is deze comfortabele hoekwoning absoluut het bekijken waard. De woning beschikt over drie slaapkamers, een praktisch ingedeelde badkamer en een verrassend diepe achtertuin van circa 17 meter. Het geheel is gelegen op een rustige en prettige locatie, met winkels, scholen, een bushalte en diverse uitvalswegen in de directe nabijheid. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het wooncomfort én het grote perceel dat deze woning te bieden heeft. Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal, waar een tegelvloer ligt, heb je toegang tot de meterkast, het volledig betegelde toilet met wandcloset, de provisiekast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken. De keuken is bereikbaar vanuit de hal en is uitgevoerd in een rechte opstelling. De tegelvloer is hier doorgelegd en de keuken beschikt over voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en een spoelbak. Vanuit de keuken biedt een loopdeur directe toegang tot de achtertuin. De sfeervolle woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een gezellige eethoek. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. Over de gehele eerste verdieping liggen verschillende laminaatvloeren. Op de overloop is tevens een airco-unit aanwezig. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 10 m². Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde en is circa 9 m²; deze kamer beschikt over een praktische inbouwkast. Slaapkamer III, eveneens aan de achterzijde gelegen, is circa 7 m² groot en voorzien van een inbouwkast met daarin de opstelling van de cv-ketel. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte wasruimte (voormalige badkamer) met aansluitingen voor het witgoed en een ingebouwde kast. Vliering Vanuit een luik op de overloop is de vliering bereikbaar, die uitstekend geschikt is als praktische opbergruimte. Tuin De woning beschikt over een netjes aangelegde voortuin en zijtuin. Via de voortuin is de achtertuin bereikbaar middels een hekje; daarnaast is de achtertuin ook toegankelijk via de poort aan de zijkant van het perceel. De achtertuin, met een diepte van maar liefst circa 17 meter, biedt het hele jaar door volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Dankzij de royale afmetingen is de tuin op diverse manieren in te richten. Achter in de tuin is een klein, overdekt zitgedeelte gerealiseerd, waar je beschut en droog kunt zitten, terwijl je in de overige delen van de tuin optimaal van de zon kunt genieten. Verder zijn er zowel een schuur als een berging aanwezig, beide voorzien van elektra en beide met voldoende ruimte voor opslag. Bijzonderheden - Goed onderhouden hoekwoning op een perceel van 380 m²; - mogelijkheid tot uitbouwen woning; - alle ramen zijn voorzien van rolluiken (beneden zijn deze elektrisch); - nagenoeg alle ramen voorzien van HR++ glas (m.u.v. raam voordeur, overloop en kleine wc-raampje); - beneden houten kozijnen, boven kunststof kozijnen; - zonneluifel aan de achterzijde boven de keukendeur; - 10 liter boiler in de keuken; - de woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk; - koper dient rekening te houden met moderniseringskosten; - in de koopovereenkomst zal een ''ouderdomsclausule'' worden opgenomen; - de woning is gelegen op loopafstand van de winkels aan het Wilhelminaplein. Daarnaast zijn scholen, het centrum van Best (met NS-station) en uitvalswegen goed bereikbaar. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
380 m²
Inhoud
308 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5684

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.