Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld Makelaardij Oirschot

Nachtegaallaan 3

5683PG Best • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 4.085

Fotogalerij

Nachtegaallaan 3 Best
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek wonen in het Koekoeksbos omringd door een groene omgeving - 'its all about the details!' Deze woning onderscheidt zich door haar veelzijdigheid, royale woonoppervlakte, vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, inpandige garage en een achtertuin die optimale privacy biedt. De woning is gelegen in de Bestse villawijk 'Koekoeksbos' aan een verkeersluwe en rustige straat. Het centrum van Best is binnen enkele minuten rijafstand te bereiken. Daarnaast bevindt een 18-holes golfclub zich op steenworpafstand en liggen diverse basisscholen en een middelbare school op korte afstand. Middels de nabij gelegen uitvalswegen A2, A50 en A58 situeert u zich in het middelpunt van de Brabantse stedenrij - Eindhoven, 's-Hertogenbosch, Tilburg. Bouwjaar 1966 Inhoud woonhoud: ca 1.536 m³ Woonoppervlakte: ca 306 m² Overige inpandige ruimte: ca 108 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 33 m² Externe bergruimte: ca. 31 m² Verwarming: middels CV-combiketel (Nefit Topline, 2007); radiatoren en convectorverwarming Isolatie: dakisolatie Indeling: Begane grond Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door het eerste karakteristieke detail van deze woning; de klassieke dambordvloer in combinatie met de wenteltrap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een elegante toiletruimte, voorzien van een authentieke raampartij. Aangrenzend aan de toiletruimte treft u een separate ruimte met fonteintje wat zorgt voor een chique indeling. Stap binnen in het leefgedeelte. De living wordt omringd door riante raampartijen waardoor deze ruimte geniet van natuurlijk daglicht in overvloed. Dankzij de openslaande deuren staat het eetgedeelte in directe verbinding met het buitenleven en geniet u van een rustgevend uitzicht op de groene achtertuin. De living is verder voorzien van een tegelvloer en een sfeervolle schouw. Aangrenzend de living situeert zich de keuken, met tevens een uitzicht op de achtertuin. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en dubbele spoelbak. Via de keuken bereikt u de hal die als knooppunt fungeert tussen de kelder, de bijkeuken en het royale terras met overkapping. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de deur naar de inpandige garage en tevens een toegangsdeur naar de achtertuin. De inpandige garage is voorzien van een elektrische deur en biedt parkeerruimte voor twee auto's, maar leent zich ook uitstekend voor een beroep of hobby aan huis. Hier situeert zich tevens de CV-opstelling (Nefit Topline, 2007). Eerste verdieping De authentieke wenteltrap geeft u toegang tot de overloop van de eerste verdieping, de overloop geniet veel daglicht dankzij de charmante raampartij aan de bovenzijde van de trapopgang. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking, met uitzondering van de sanitaire ruimtes. De master bedroom is gesitueerd aan de rechterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwkasten en dubbele openslaande deuren naar een zonnig Franse balkon. Vanuit de master bedroom heeft u toegang tot de semi badkamer ensuite, bestaande uit een ligbad, bidet en een dubbele wastafel met kastenruimte. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog vier volwaardige slaapkamers, waarvan er twee zijn uitgerust met een eigen wastafel. Aan de linkerzijde treft u een ruime slaapkamer met dubbele openslaande deuren naar het Franse balkon. De tweede badkamer omvat een douchecabine en een wastafel, aangrenzend bevindt zich een separate toiletruimte en een inbouwkast. Tweede verdieping Middels een vaste trap in een van de slaapkamers aan de achterzijde bereikt u de zolder die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Buitenleven Bij betreding van de oprit blijft het nog mysterieus welke verrassing zich aan de achterzijde van de woning ontvouwt. De volledig omheinde achtertuin vormt een uniek tafereel, omlijst door volwassen bossage, een royaal gazon en een imposante eikenboom in het hart van het perceel. Ook qua privacy voldoet deze groene oase aan de hoogste verwachtingen. Middels de diverse toegangsdeuren, eigen achterom of de riante pui in de living betreedt u het royale terras van de woning die u diverse mogelijkheden biedt op het gebied van indeling, daarnaast beschikt het terras over een overkapping met warmtelampen. In de achtertuin bevindt zich verder een stenen berging. Ook een extra houten berging geeft de mogelijkheid tot het opbergen van uw tuingereedschap. Laat u verrassen door de ruimte en rust welke deze woning u te bieden heeft. Droom weg bij wat misschien wel uw toekomstige thuis zal zijn.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
306 m²
Perceeloppervlakte
2621 m²
Inhoud
1536 m³
Overige inpandige ruimte
108 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler (huur)
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, dubbele wastafel, ligbad, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5683

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.