Direct naar de inhoud
Logo van Meneer de Makelaar

Nestheuvel 8

5685BL Best • Noord-Brabant

Verkocht

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 4.437

Fotogalerij

Nestheuvel 8 Best
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fijn huis! Deze energiezuinige (A+), gemoderniseerde en vooral zeer ruime twee-onder-een kapwoning heeft alles wat je zoekt! Zo is de woning de afgelopen jaren uitgebouwd, met zorg gemoderniseerd, verduurzaamd tot energielabel A+, is er een ruime woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers, een complete badkamer, een garage en een zonnige achtertuin met overkapping. Dit is een woning waar je kunt genieten van ruimte en comfort. Locatie? Gelegen aan een rustige kindvriendelijke, doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer in de populaire woonwijk Heuveleind. Wat maakt deze woning bijzonder? -Binnen schilderwerk begane grond (2025) -Waterontharder (2025) -Moderne keuken met inbouwapparatuur en natuurstenen blad (2024) -25 zonnepanelen met ieder een eigen omvormer (2023) -Overkapping entree met nieuwe voordeur (2022) -Renovatie trap naar eerste verdieping (2021) -Overkapping achtertuin (2021) -Modern toilet begane grond (2021) -Op 3 slaapkamers Airco’s met ieder eigen buiten unit (2020) -Voorzetwand met opbouwspots ten behoeve van TV/Audio (2020) -Maatwerk werkplek (2020) -Uitgebreide en vernieuwde meterkast (2019/2023) -Maatwerk dakkapel slaapkamer zolder met berging achter knieschot en bergzolder (2020) -Laadpunt op eigen oprit (2023 / 11 KW) Begane grond Via de verzorgde voortuin, oprit met laadpunt voor elektrische auto, bereikt u de overdekte entree. De hal met moderne toiletruimte, meterkast, waterontharder en trapopgang geeft toegang tot de royale leefruimte. De L-vormige woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met een tv-/audiowand en grote erker. Aan de achterzijde de sfeervolle open 'woon'-keuken met openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken (2024) vormt een echte blikvanger en is uitgevoerd in u-vorm. Naast een stijlvol natuurstenen werkblad met bar tref je ook diverse moderne inbouwapparatuur. Een ruimte waar design en functionaliteit samenkomen en het gezellig tafelen is. Vanuit de keuken is de garage binnendoor bereikbaar. De garage is voorzien van een tuindeur naar de overkapping en de tuin en beschikt over elektra, verwarming en een vaste kastenwand. Aan de voorzijde van de garage bereik je, via openslaande deuren, de oprit. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping zijn alle ramen voorzien van rolluiken. Slaapkamer 1 (ca. 15m2) is gelegen aan de achterzijde over de volle breedte en voorzien van een laminaatvloer, ingebouwde kastenwand en airconditioning. Slaapkamer 2 (ca. 10m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. Slaapkamer 3 (ca. 9m2) is eveneens gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is (deels) gerenoveerd en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegelkast, hoge badkamerkast, toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De ruime voorzolder, met laminaatvloer, biedt ruimte voor de waskast met aansluiting voor wasmachine en droger, cv-ruimte en een praktische bergzolder. Het ronde zijraam en het Velux dakvenster zorgen ook hier voor voldoende daglicht. In 2020 is de tweede verdieping voorzien van een op maat gemaakte dakkapel, waardoor een volwaardige extra slaapkamer (slaapkamer 4, ca. 14 m2) kon worden gerealiseerd. Deze kamer is voorzien van een berging achter het knieschot, een laminaatvloer en airconditioning. Tuin Prachtige tuin, grotendeels voorzien van betegeling, borders met vaste beplanting, Cortenstaal bloembakken, Leibeuken, houten tuinberging (2019) en gezellige houten overkapping met houten lamellen. Door deze lamellen bepaal je zelf hoeveel zonlicht je toelaat op je terras. De tuin is gesitueerd op het noord-westen maar aan zon geen gebrek: In de zomer kun je in loop van de ochtend tot in de avond genieten van zon in je tuin. Duurzaamheid en techniek De meterkast is gemoderniseerd (2019 en 2023) en in 2023 zijn maar liefst 25 zonnepanelen geplaatst, elk voorzien van een eigen omvormer voor optimaal rendement. In combinatie met de aangebrachte voorzieningen, resulteert dit in lagere energielasten en een comfortabel binnenklimaat — passend bij het energielabel A+. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
585 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5685

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.