Direct naar de inhoud
Logo van Ed Willems Makelaardij

Nieuwstraat 27

5683KA Best • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Best

Fotogalerij

Nieuwstraat 27 Best
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante, vrijstaande jaren ’30 woning met karakter, comfort en royale tuin in hartje Best. Een charmante, vrijstaande jaren ’30 woning midden in Best, met glas-in-lood, paneeldeuren, originele balken en een uitzonderlijk diepe tuin. Door zorgvuldige renovaties en verduurzaming geniet u hier van de charme van vroeger én het comfort van nu. Een woning als deze komt maar zelden op de markt, dit is jouw kans om iets bijzonders in handen te krijgen. Deze woning combineert authentieke details met modern wooncomfort. Met onder andere een sfeervolle woonkamer, een complete keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een royale tuin is dit een huis met karakter én kwaliteit. De afgelopen jaren is er bovendien zorgvuldig geïnvesteerd in onderhoud, vernieuwing en verduurzaming. Zo combineert de woning de charme van de jaren ’30 met het comfort en gemak van vandaag. Kom gerust een kijkje nemen en laat je verrassen door de unieke sfeer van dit bijzondere huis! Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal, waar originele details direct in het oog springen: een unieke tegelvloer, fraaie wandlambrisering, paneeldeuren en glas-in-lood rondom de voordeur. Vanuit de hal zijn de meterkast, brievenbus, woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping toegankelijk. De sfeervolle woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde met glas-in-loodramen, een warme eiken vloer en een open haard (thans niet in gebruik). Deze ruimte is voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde is in 2022 een stijlvolle aanbouw gerealiseerd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. Deze nieuwe ruimte is voorzien van vloerverwarming, een houten vloer en een prachtige lichtstraat die zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Hier bevinden zich openslaande deuren naar de achtertuin, wat een mooie verbinding creëert tussen binnen en buiten. Ook is hier een luxe toilet geplaatst, compleet met vloerverwarming, fraaie betegeling, wandcloset met bidetfunctie, urinoir en een meubel met opbergruimte. Via dubbele glazen deuren is de keuken bereikbaar. Deze is volledig betrokken bij de woonkamer en vormt dankzij de glazen deuren en panelen één geheel met de leefruimte. Hierdoor is er veel natuurlijk licht en heeft u zowel zicht op de tuin als verbinding met de woonkamer. De keuken is gemoderniseerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven), afgewerkt met een moderne tegelvloer en uitgerust met een designradiator. Vanuit de keuken is tevens de praktische kelder toegankelijk. Vanuit de aanbouw is een portaal bereikbaar, met achter een deur de verdeler voor de vloerverwarming en de omvormer voor de zonnepanelen. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een laminaatvloer die is doorgelegd in alle slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een erker, een vaste inbouwkast én meerdere kasten die achterblijven. Dit biedt veel bergruimte en geeft de kamer een ruimtelijk en verzorgd karakter. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast, airconditioning en toegang tot het platte dak. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, een wandcloset, een wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze fraaie ruimte heeft een houten vloer, meerdere dakramen en een zichtbare vakwerk kapconstructie die het authentieke karakter versterkt. De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, wateraanvoer en afvoer. Hier bevindt zich tevens de C.V.-installatie (Nefit, 2017). Een karaktervolle én comfortabele ruimte die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: De circa 14 meter diepe achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en biedt volop privacy. De tuin is in 2022 opnieuw ingericht en beschikt over een achterom, een buitenkraan, een royaal terras en een aparte houten berging. Deze berging (2019) is geïsoleerd en ideaal te gebruiken als extra opslag- of hobbyruimte. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte van ca. 22 m² aanwezig. Deze geïsoleerde ruimte, voorzien van airconditioning/heater, leent zich uitstekend als werkruimte, hobbyruimte of praktijk aan huis. De uitzonderlijk diepe tuin voelt in de zomer als een tweede woonkamer: volop privacy, een ruim terras en een groene omgeving die je midden in het dorp niet verwacht. Dit is een plek waar u echt herinneringen gaat maken. Het perceel is royaal en efficiënt benut, waardoor er niet alleen een ruime woning met aanbouw is ontstaan, maar ook een uitzonderlijk diepe achtertuin die volop mogelijkheden biedt om te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: ca. 143 m² conform NEN 2580. - Extra multifunctionele ruimte van ca. 22 m² (geïsoleerd, airco/heater). - Aparte houten berging (2019), geïsoleerd. - Royaal perceel, efficiënt ingedeeld met een ruime woning én diepe tuin. - Karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning, zorgvuldig onderhouden en op diverse punten vernieuwd. - Aanbouw (2022) met vloerverwarming, lichtstraat en luxe toilet. - Keuken volledig betrokken bij de woonkamer, met zicht op tuin, tegelvloer en designradiator. - Tuin in 2022 opnieuw ingericht. - Voorzien van spouwmuurisolatie (m.u.v. portaal) en dubbele beglazing. - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2013. - 18 zonnepanelen aanwezig. - Airconditioning aanwezig in woonkamer, slaapkamer II en multifunctionele ruimte. - Voorgevel voorzien van rolluiken (2x handmatig, 1x elektrisch). - Originele elementen: glas-in-lood, paneeldeuren, tegelvloer, vakwerk kapconstructie. - C.V.-installatie (Nefit, 2017). Ligging: De woning is gelegen aan de Nieuwstraat, een rustige straat midden in het centrum van Best. Deze centrale ligging biedt het beste van twee werelden: een aangename, dorpse sfeer én het gemak van alle voorzieningen op loopafstand. Denk aan supermarkten, winkels, gezellige horecagelegenheden, scholen, sportaccommodaties en het NS-station, alles is binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast is Best bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Via de nabijgelegen snelwegen A2, A50 en A58 zijn steden als Eindhoven, Tilburg, Den Bosch en Helmond uitstekend bereikbaar. Ook Eindhoven Airport ligt op korte rijafstand. Algemene informatie: - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
529 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5683

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.