Direct naar de inhoud
Logo van GAST, Makelaardij & Assurantiën

Oirschotseweg 30

5684NJ Best • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.103

Fotogalerij

Oirschotseweg 30 Best
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Oirschotseweg 30 en Oirschotseweg 28ain Best – karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden Stap binnen in deze charmante jaren ’30 woning waar sfeer en functionaliteit hand in hand gaan. Aan ruimte geen gebrek: de woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, ideaal voor een gezin, werken aan huis of logees. De absolute blikvanger is de grote tuin, een heerlijke plek om te ontspannen, spelen of uitgebreid te genieten van het buitenleven. Dankzij de fijne tuinkamer loopt binnen hier moeiteloos over in buiten – elk seizoen een genot. Uniek aan deze woning is het winkelgedeelte, dat volop kansen biedt. Denk aan een kantoor of praktijk aan huis, of met eventueel de mogelijkheid om dit deel te transformeren tot een mantelzorgwoning. Dit maakt Oirschotseweg 30 niet alleen een huis met karakter, maar ook een toekomstbestendige investering. Kortom: een sfeervolle woning met authentieke jaren ’30 uitstraling, verrassend veel ruimte en veelzijdige gebruiksmogelijkheden, gelegen op een centrale locatie in Best. De begane grond is als volgt ingedeeld: Via de voortuin bereikt men via een overdekte entree de gang waar oude elementen uit 1924 terug te vinden zijn; de woonkamer is sfeervol en voorzien van een open haard; de keuken met eetgedeelte heeft een vaatwasser, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, combi-magneton en een hardstenen aanrechtblad; vanuit de keuken is tevens toegang naar de kelder op stahoogte; de tuinkamer is voorzien van oude plavuizen en vloerverwarming. Loopt men vervolgens vanuit de keuken door naar achteren dan is daar de badkamer te vinden met ligbad, een inloop douche en een wastafel; tevens een bijkeuken waar de nog vrij nieuwe HR combiketel (Remeha) hangt en waar de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden; ook nog een aparte berging en een apart toilet. Vanuit dit achterste gedeelte kan men naar de achtertuin gaan maar dit kan ook vanuit de tuinkamer. Aan de rechterzijde van de woning is een apart winkelgedeelte te vinden. Dit gedeelte is zowel van binnen uit de woning als van buitenaf te betreden. Het bestaat uit een grote open ruimte met achterin een toilet met wastafel waar een aparte HR ketel (Intergas) uit 2018 hangt. In de winkel zelf hangt een airco-unit. Voorin is een kantoortje/kamer met erker, een hal en een aparte toilet gesitueerd. De winkel ruimte heeft een winkelpui die in zijn geheel open geschoven kan worden. Op de 1e verdieping vindt men: Een overloop met trapopgang naar de zolder; een apart toilet; verder 4 slaapkamers waarvan 1 met toegang naar dakterras, 1 met toegang naar balkon en 1 met wastafel. 2 Van de 4 slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen. De 2e verdieping is te bereiken via een vaste trap; zolder c.q. bergruimte. Eigenschappen van de woning en tuin: * Energielabel C. * Glasvezel aanwezig. * Vloerverwarming in tuinkamer, unit in tuinkamer zelf. * De aan de rechterzijde gelegen winkel, verweven in de woning, is eventueel perfect voor mantelzorgwoning/kantoor/praktijk aan huis. * Centrale verwarming en warm water WONING door middel van een nog vrij nieuwe HR combiketel (Remeha) alsmede een open haard in de woonkamer. Verwarming en warm water WINKEL (Oirschotseweg nr. 28a) door middel van een HR ketel uit 2018 (Intergas). * Winkel/praktijkruimte heeft eigen HR ketel alsmede een airco-unit. * Bouwjaar woning ca. 1924, inhoud 1060 m³, gebruiksoppervlakte wonen 224 m², overige inpandige ruimte 75 m², gebouw gebonden buitenruimte 13 m², externe bergruimte 3 m² en het totaal aangeboden perceel is 902 m² * Houten kozijnen deels voorzien van dubbele beglazing. Schilderwerk heeft onderhoud nodig. * Betonnen begane grondvloer. Houten verdiepingsvloeren. * Houten luiken naast de ramen. * Woning heeft in zijn geheel onderhoud nodig. * Grote diepe achtertuin gelegen op het noord/westen. Aan de achterzijde grenzen enkele parkeerplaatsen. De tuin heeft een achterom met openslaande deuren zodat er met een auto met eventueel aanhanger achterom gekomen kan worden. Mogelijkheid om een garage te zetten. * De woning is zover bekend geen (gemeentelijk) monument. * Openbaar parkeren voor de deur. * Nabij centrum gelegen. * Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. * Het NS-station Best ligt op 500 m afstand, Eindhoven Airport bevindt zich op slechts 7 kilometer (10 minuten rijden) en de oprit naar Eindhoven, Tilburg of 's-Hertogenbosch bevindt zich op 2 à 3 km. Aantrekkelijke optie; bij de gemeente Best geïnformeerd om de winkel te wijzigen in een woonfunctie. Zij zijn, mits aan voorwaarden wordt voldaan, hier positief over.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
224 m²
Perceeloppervlakte
902 m²
Inhoud
1060 m³
Overige inpandige ruimte
75 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
588 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5684

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.