Direct naar de inhoud
Logo van Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Oirschotseweg 79

5684NG Best • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.736

Fotogalerij

Oirschotseweg 79 Best
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze modern afgewerkte, onderhoudsvriendelijke en energiezuinige woning is gelegen op een gunstige woonlocatie, nabij diverse voorzieningen en met goede ontsluiting naar diverse uitvalswegen. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, een moderne keuken, woonkamer met vloerverwarming en een tuin op de zonzijde. Achter de woning is een ruim parkeerterrein gelegen. Via de voortuin is de woning bereikbaar. In de hal bevinden zich de meterkast, een bergkast en de deels betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Een deur met glaspartij geeft vervolgens toegang tot de keuken, met een moderne keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vrieslades, spoelbak en een vaatwasser op werkhoogte. Het werkblad en de lades en kasten maken de keuken compleet. Aangrenzend bevindt zich de gezellige woonkamer die grotendeels is gestucadoord en in lichte en moderne tinten is afgewerkt. Aan de achterzijde geven openslaande tuindeuren toegang tot de tuin en komt er volop lichtinval de woonkamer binnen. In de woonkamer is de open trapopgang naar de 1e verdieping geplaatst. De gehele begane grond is voorzien van een moderne, licht grijze tegelvloer met vloerverwarming. De volledig omheinde achtertuin is bestraat en heeft een achterom aan de achterzijde, maar ook nog een 2e achterom naast de woning, naar de voortuin. De tuin is op de zonzijde gelegen en heeft een elektrisch bedienbare zonneluifel. De houten berging biedt opslagruimte. Het achtergelegen terrein biedt volop ruimte voor het parkeren van een auto. De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De overloop en beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer in visgraadmotief en de wanden en het plafond zijn volledig gestucadoord. De ruime hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De 2e kamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een dakkapel. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkastje en een hangend toilet. Een vaste trap geeft toegang tot een ruime voorzolder op de 2e verdieping, waar zich de witgoedaansluitingen en de cv-installatie bevinden. Een dakvenster geeft lichtinval. Middels een schuifpui is er toegang tot de 3e slaapkamer die gelegen is aan de achterzijde. Een groter dakkapel biedt volop ruimte en lichtinval. De kamer is gestucadoord en in het plafond is inbouwverlichting aanwezig. Middels een vlizotrap is een kleine bergzolder bereikbaar. De woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Best en overige voorzieningen. Tevens goede ontsluiting op snelwegen A2, A50 en A58. - De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen - Vloerverwarming op de begane grond - Geheel voorzien van stucwerk afwerking - Moderne keuken - 3 ruime slaapkamers - Tuin op de zonzijde met dubbele achterom

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
337 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5684

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.